Potensi risiko dengan pangsapuri mini

Jabatan Polis Bandaraya Hanoi baru sahaja mengeluarkan keputusan untuk mendakwa kes itu, mendakwa tertuduh dan memerintahkan penahanan sementara Nghiem Quang Minh (lahir pada 1979, menetap di Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) selama 4 bulan untuk menyiasat jenayah melanggar peraturan pencegahan kebakaran dan melawan di bawah Perkara 33 Kanun Keseksaan. Minh ialah pemilik bangunan pangsapuri mini No. 37, Alley 29/70, Khuong Ha Street, di mana kebakaran yang sangat serius berlaku pada lewat malam pada 12 September.

Sehingga kini, 56 orang maut dalam kebakaran pangsapuri mini di Khuong Ha.

Sehingga kini, pihak berkuasa telah mengenal pasti 56 maut dan 37 cedera (yang mana 39/56 maut telah dikenal pasti).

Mengenai kejadian itu, Encik Nguyen Duy Thanh, Pengarah Besar Syarikat Pengurusan Rumah Global, berkata bahawa konsep pangsapuri mini telah ditakrifkan dengan jelas dalam Perkara 22, Dekri 71, Keputusan 24/2014/QD-UBND.

Sehubungan itu, pangsapuri mini adalah rumah yang dibina oleh individu atau isi rumah. Terdiri daripada 2 tingkat dengan setiap tingkat mempunyai 2 atau lebih pangsapuri. Pangsapuri di pangsapuri mini direka bentuk dan dibina dalam gaya tertutup, termasuk bilik peribadi, tandas, bilik mandi, dapur peribadi... dengan keluasan lantai minimum 30m2 dan sering dibina dengan loteng tambahan untuk mengoptimumkan kawasan tersebut.

Encik Nguyen Duy Thanh, Ketua Pengarah Syarikat Pengurusan Perumahan Global

Dengan keluasan yang sederhana dan harga yang berpatutan, pangsapuri mini selalunya sesuai untuk mereka yang berpendapatan sederhana tetapi ingin tinggal berhampiran kawasan tengah, mudah untuk ke sekolah, ke tempat kerja...

Walau bagaimanapun, pangsapuri mini mesti memenuhi peraturan mengenai bangunan pangsapuri yang ditetapkan dalam Perkara 70 Undang-undang Perumahan 2014, iaitu, ia mesti mempunyai standard keluasan lantai minimum yang mencukupi untuk setiap pangsapuri mengikut piawaian dan peraturan pembinaan; mempunyai kawasan milik persendirian dan kawasan bersama bangunan pangsapuri.

"Oleh itu, selalunya terdapat sangat sedikit pangsapuri mini yang memenuhi keperluan undang-undang dan keselamatan kebakaran. Oleh itu, pangsapuri mini selalunya spontan dan tidak selamat apabila melibatkan pencegahan kebakaran dan operasi lif. Peranan dan tanggungjawab pemilik tidak ditakrifkan dengan ketat," kata Encik Thanh.

Menurutnya, pada hakikatnya, terdapat sangat sedikit pangsapuri mini yang memenuhi sepenuhnya syarat Undang-undang Perumahan di atas, malah banyak pangsapuri mini dibina tanpa kebenaran dengan pelanggaran biasa seperti: membina lebih banyak tingkat daripada yang dibenarkan; tidak memenuhi syarat rawatan air sisa, pencegahan dan pemadaman kebakaran, keselamatan dan ketenteraman yang tidak selamat, sanitasi persekitaran am yang lemah...

Seiring dengan itu, dalam kes ini, pembeli pangsapuri mini tidak akan dapat mendapatkan buku merah jambu itu. Tanpa buku merah jambu, pembeli akan menghadapi banyak kesukaran untuk memindahkan serta tidak dapat menggadaikan untuk meminjam modal, tidak dapat mewarisi dan terhad dalam beberapa hak sivil yang lain...

Pangsapuri mini selalunya mempunyai ciri-ciri biasa yang terletak berhampiran pusat, tetapi di lorong-lorong kecil, peralatan memadam kebakaran sukar diakses apabila kebakaran berlaku. Pangsapuri mini selalunya dibina dalam model rumah tiub dengan banyak bilik yang mengoptimumkan kawasan pembinaan, malah dibina secara haram tanpa tangga kebakaran dan piawaian keselamatan kebakaran tidak dihormati.

"Pangsapuri mini sering dikelirukan dengan bilik sewa kerana mereka mempunyai banyak bilik berasingan dan sentiasa mempunyai ramai penduduk. Oleh itu, agensi pencegahan kebakaran dan pemeriksaan memerangi juga kurang memberi perhatian kepada pengukuhan pemeriksaan dan penyeliaan aktiviti yang berkaitan dengan pencegahan kebakaran dan keselamatan memerangi di bangunan pangsapuri mini ini," kata CEO Global Home.

Sumber: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html