Potensi risiko yang berkaitan dengan pangsapuri mini

Agensi Siasatan Polis Bandar Hanoi baru sahaja mengeluarkan keputusan untuk memulakan kes jenayah, mendakwa suspek, dan memerintahkan penahanan sementara selama 4 bulan terhadap Nghiem Quang Minh (lahir pada tahun 1979, menetap di Yen Hoa, Daerah Cau Giay, Hanoi) untuk siasatan jenayah melanggar peraturan keselamatan kebakaran di bawah Perkara 313 Kanun Keseksaan. Minh ialah pemilik bangunan pangsapuri mini di 37 Alley 29/70 Jalan Khuong Ha di mana kebakaran yang sangat serius berlaku lewat pada 12 September.

Setakat ini, 56 orang telah terkorban dalam kebakaran di bangunan pangsapuri mini di Khuong Ha.

Setakat ini, pihak berkuasa telah mengesahkan 56 kematian dan 37 kecederaan (yang mana identiti 39/56 daripadanya telah disahkan).

Berkenaan kejadian itu, Encik Nguyen Duy Thanh, Pengarah Besar Global Home Management Company, menyatakan bahawa konsep pangsapuri mini telah ditakrifkan dengan jelas dalam Perkara 22 Dekri 71 dan Keputusan 24/2014/QD-UBND.

Sehubungan itu, pangsapuri mini ialah bangunan kediaman yang dibina oleh individu atau isi rumah. Ia biasanya terdiri daripada dua atau lebih tingkat, dengan dua atau lebih pangsapuri di setiap tingkat. Pangsapuri di pangsapuri mini direka bentuk dan dibina sebagai unit kendiri, termasuk ruang tamu, tandas, bilik mandi dan ruang dapur yang berasingan. Ia mempunyai keluasan lantai minimum 30 meter persegi dan selalunya termasuk aras mezanin untuk mengoptimumkan ruang tamu.

Encik Nguyen Duy Thanh, Pengarah Besar Syarikat Pengurusan Perumahan Global

Dengan saiznya yang sederhana dan harga yang berpatutan, pangsapuri mini selalunya sesuai untuk mereka yang berpendapatan sederhana yang ingin tinggal berhampiran pusat bandar untuk memudahkan perjalanan ke sekolah atau tempat kerja.

Walau bagaimanapun, pangsapuri mini mesti mematuhi peraturan mengenai bangunan pangsapuri yang ditetapkan dalam Perkara 70 Undang-undang Perumahan 2014, yang menyatakan bahawa setiap pangsapuri mesti memenuhi piawaian keluasan lantai minimum mengikut peraturan dan piawaian pembinaan; dan mesti mempunyai kawasan bangunan pangsapuri milik persendirian dan milik bersama.

"Oleh itu, sangat sedikit bangunan pangsapuri mini yang memenuhi semua keperluan undang-undang dan keselamatan kebakaran. Akibatnya, bangunan jenis ini selalunya spontan dan tidak selamat dari segi keselamatan kebakaran dan operasi lif. Tanggungjawab pemilik tidak ditakrifkan dengan tegas," Encik Thanh menilai.

Menurutnya, pada hakikatnya, sangat sedikit bangunan pangsapuri mini yang memenuhi sepenuhnya syarat-syarat Undang-undang Perumahan di atas, malah kebanyakannya dibina secara haram dengan pelanggaran biasa seperti: melebihi bilangan tingkat yang dibenarkan; gagal memenuhi syarat-syarat mengenai rawatan air sisa, keselamatan kebakaran, keselamatan dan ketenteraman, dan kebersihan alam sekitar umum yang buruk…

Tambahan pula, dalam kes ini, pembeli unit pangsapuri mini tidak akan dapat memperoleh sijil pemilikan. Tanpa sijil pemilikan, pembeli akan menghadapi banyak kesukaran dalam memindahkan pemilikan, serta tidak dapat menggadaikan hartanah tersebut untuk pinjaman, tidak dapat mewariskannya, dan terhad dalam beberapa hak sivil yang lain…

Bangunan pangsapuri mini biasanya mempunyai ciri-ciri yang sama: ia terletak berhampiran pusat bandar tetapi di lorong-lorong sempit, menjadikannya sukar untuk diakses oleh kenderaan pemadam kebakaran sekiranya berlaku kebakaran. Bangunan-bangunan ini sering dibina dalam gaya rumah tiub dengan banyak bilik yang direka untuk memaksimumkan ruang, kadangkala dibina secara haram tanpa tangga kecemasan, dan piawaian keselamatan kebakaran sering diabaikan.

"Bangunan pangsapuri mini sering dikelirukan dengan bilik sewa kerana ia mempunyai banyak bilik berasingan dan sentiasa menempatkan ramai orang. Oleh itu, agensi pemeriksaan keselamatan kebakaran kurang memberi perhatian kepada pengukuhan pemeriksaan dan penyeliaan aktiviti keselamatan kebakaran di bangunan pangsapuri mini ini," tegas Ketua Pegawai Eksekutif Global Home.

Sumber: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html