Saya akan menjawab secara ringkas dan berharap dapat menerima lebih banyak soalan.

Menarik pelaburan dalam perumahan sosial adalah perlahan.

Berkenaan perancangan bandar, menurut Nguyen Quoc Ha, Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Ha Tinh , Ha Tinh mempunyai 16 kawasan bandar sedia ada dan 18 kawasan bandar terancang. Kesemua 16 kawasan bandar sedia ada mempunyai pelan induk yang diluluskan; 17 daripada 18 kawasan bandar baharu masih belum mempunyai pelan induk yang diluluskan.

Majlis Rakyat wilayah Ha Tinh meneruskan sesi soal jawabnya pada pagi 17 Julai. Foto: BHT

Berkenaan penyelesaian kepada masalah ini, Encik Nguyen Quoc Ha mencadangkan bahawa adalah perlu untuk memperkukuhkan penyeliaan dan hala tuju pihak tempatan bagi melaksanakan segera pewujudan atau pelarasan pelan bandar agar selaras dengan pelan wilayah yang diluluskan oleh Perdana Menteri ; dan mencadangkan kepada Kerajaan dan kementerian serta agensi pusat untuk terus menambah baik peraturan perundangan mengenai perancangan bandar dan luar bandar dalam usaha memudahkan proses, masa dan prosedur dalam perancangan bandar.

Mengawal kapasiti unit perunding dengan ketat; segera mengendalikan unit yang kapasitinya tidak memenuhi keperluan; mengarahkan Jabatan Pembinaan dan Jawatankuasa Rakyat daerah untuk meningkatkan kualiti nasihat dan penilaian perancangan, memastikan kemajuan seperti yang diperlukan…

Pengarah Jabatan Pembinaan Wilayah Ha Tinh, Nguyen Quoc Ha. Foto: BHT.

Menjawab soalan pengundi tentang kesukaran, halangan, punca dan penyelesaian mengenai kurangnya perhatian terhadap perumahan sosial meskipun terdapat permintaan yang tinggi, Pengarah Jabatan Pembinaan, Nguyen Quoc Ha, berkata: Mengikut peraturan, pada masa ini, terdapat 11 projek perancangan pembinaan terperinci untuk pembangunan perumahan komersial dan kawasan bandar di wilayah itu yang telah memperuntukkan 20% daripada jumlah keluasan tanah kediaman untuk pembinaan perumahan sosial.

Pada masa yang sama, satu projek perumahan sosial bebas sedang dilaksanakan di kawasan tersebut: projek perumahan sosial perintis di wad Thach Linh, bandar Ha Tinh. Fasa 1 projek telah siap, dengan 3 blok yang mengandungi 488 pangsapuri telah mula digunakan. Pada masa ini, prosedur untuk melaraskan pelan pelaburan sedang dijalankan. Pada masa hadapan, projek ini akan diteruskan dengan Fasa 2, yang terdiri daripada 3 bangunan 11 tingkat dengan lebih 500 pangsapuri, yang dijangka siap dan mula digunakan pada tahun 2027.

Bagi memenuhi permintaan perumahan sosial pada masa hadapan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah memutuskan untuk menambah dua lokasi untuk pembangunan perumahan sosial di Bandar Ha Tinh dan pekan Ky Anh, dengan jumlah keluasan tanah 99.5 hektar.

Menurut ketua Jabatan Pembinaan wilayah Ha Tinh, pelaburan dalam perumahan sosial di wilayah itu kini dijalankan menggunakan modal daripada perniagaan. Disebabkan oleh pelaburan awal yang besar, pulangan pelaburan yang perlahan, dan margin keuntungan yang rendah, ditambah pula dengan pelaksanaan pakej subsidi kadar faedah kerajaan pusat yang perlahan dan jumlah sokongan pinjaman yang rendah, pelabur tidak menunjukkan banyak minat dalam sektor ini. Ini telah mengakibatkan kemajuan yang perlahan dalam menarik pelaburan untuk pembinaan perumahan sosial di wilayah itu.

Berkenaan penyelesaian masa hadapan, Jabatan Pembinaan akan membangunkan pelan untuk melaksanakan projek pelaburan dan pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial di wilayah ini, khusus untuk setiap tahun. Ia akan mengkaji semula dan mempertimbangkan keperluan untuk melaraskan dan menambah program pembangunan perumahan wilayah sehingga 2030 mengikut peraturan, sebagai asas untuk meluluskan dan menarik pelaburan dalam projek perumahan sosial; mempercepatkan prosedur pelaburan untuk projek perumahan sosial; dan melaksanakan sokongan dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk perniagaan yang melabur dalam perumahan sosial dan pembeli rumah untuk mengakses program pinjaman keutamaan seperti yang ditetapkan…

Jawab setiap soalan dengan jelas.

Wakil Ha Thi Viet Anh, Timbalan Setiausaha Tetap Jawatankuasa Parti Daerah dan Pengerusi Majlis Rakyat Daerah Cam Xuyen, meminta Pengarah Jabatan Pembinaan untuk memberikan maklumat tentang kemajuan dalam menyelesaikan isu-isu berkaitan 68 plot tanah yang terjejas oleh projek perancangan Universiti Ha Tinh dan projek perancangan persimpangan Lebuhraya Kebangsaan 1A.

Menurut Pengarah Jabatan Pembinaan, bagi menyelesaikan isu 68 plot tanah yang terjejas, Universiti Ha Tinh perlu segera mengatur pelarasan perancangan Universiti Ha Tinh seperti Notis No. 263/TB-UBND bertarikh 26 Julai 2021, Jawatankuasa Rakyat Wilayah, yang termasuk mempertimbangkan untuk mengalihkan plot tanah kediaman yang bersempadan dengan Lebuhraya Nasional 1 dari sempadan perancangan universiti.

Berkenaan peranannya, Jabatan Pembinaan akan mempengerusikan dan menyelaras dengan agensi berkaitan untuk menilai dan mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk kelulusan pelarasan perancangan Universiti Ha Tinh mengikut peraturan. Selepas perancangan yang diselaraskan diluluskan, Jawatankuasa Rakyat Daerah Cam Xuyen akan menyemak bilangan plot tanah yang memerlukan pembersihan tanah untuk menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah tentang pampasan dan pengaturan penempatan semula mengikut peraturan.

Perwakilan Tu Thi Hoa - Timbalan Setiausaha Tetap Jawatankuasa Parti Daerah Huong Khe. Foto: HN.

Wakil Tu Thi Hoa - Timbalan Setiausaha Tetap Jawatankuasa Parti Daerah Huong Khe, bertanya: Laporan itu menyatakan bahawa seluruh wilayah masih kekurangan 460.5 bilion VND untuk melaksanakan kerja-kerja perancangan bagi tempoh 2023-2030. Saya ingin bertanya kepada Pengarah Jabatan Pembinaan: Adakah Jabatan telah bekerjasama dengan sektor dan kawasan berkaitan untuk menyemak senarai perancangan sebelum mencapai kekurangan ini? Apakah peranan dan tanggungjawab Jabatan dalam memberi nasihat tentang penyelesaian dan pelan tindakan pelaksanaan?

Sebagai tindak balas kepada soalan ini, Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Ha Tinh secara terus terang menyatakan: Jabatan Pembinaan telah menyemak dan menerima maklum balas daripada 13 lokaliti dan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Wilayah Ha Tinh. “Kami mengutamakan pelan mana yang perlu dilaksanakan dahulu dan yang perlu dilaksanakan kemudian, dan memperuntukkan sumber mengikut laluan yang ditetapkan: daerah, wilayah, pelaburan awam… Jabatan Pembinaan telah bekerjasama dengan daerah-daerah dengan sangat jelas,” kata Encik Nguyen Quoc Ha.

Wakil Tran Thi Hoa (delegasi Daerah Thach Ha) membangkitkan isu ini: Projek lombong besi Thach Khe (Daerah Thach Ha) masih belum menerima keputusan khusus sama ada untuk menghentikannya atau tidak. Walau bagaimanapun, pembinaan projek di lima komun yang terjejas telah dihentikan selama 15 tahun. Pada masa ini, kehidupan rakyat menghadapi banyak kesukaran, termasuk ketidakupayaan untuk membina kemudahan awam dan perumahan untuk keluarga, sementara populasi terus meningkat.

Wakil Tran Thi Hoa (delegasi Daerah Thach Ha). Foto: HN

"Apakah penyelesaian yang telah dinasihatkan oleh Jabatan Pembinaan kepada wilayah itu untuk mengurangkan kesukaran dan akibat negatif yang disebabkan oleh projek lombong besi Thach Khe kepada penduduk di lima komun yang terjejas secara langsung?" soal Wakil Hoa.

Menurut Pengarah Jabatan Pembinaan wilayah Ha Tinh, projek lombong besi Thach Khe sedang dilaksanakan mengikut Undang-undang Mineral dan arahan Politburo. Pada masa ini, tiada keputusan rasmi, dan projek itu berada di bawah "perancangan tertangguh".

Menyelesaikan masalah penduduk yang terjejas oleh projek pembinaan perumahan adalah sangat sukar, dan penduduknya sangat kecewa kebelakangan ini. Walau bagaimanapun, penduduk di komun pesisir pantai daerah Thach Ha telah berkelakuan sangat beradab dan sangat memahami pihak berkuasa.

Menurut Encik Nguyen Quoc Ha, penggunaan Undang-undang Perancangan dan Undang-undang Tanah yang baharu akan memberikan permit pembinaan dengan had masa kepada rakyat. Menurut Undang-undang Tanah, jika pelan penggunaan tanah tidak diterbitkan selama tiga tahun berturut-turut, enam hak penggunaan tanah rakyat masih akan dilaksanakan.

"Saya ingin memaklumkan kepada orang ramai bahawa jika mereka perlu membina rumah baharu, mereka akan diberikan permit sementara, manakala pembaikan kecil akan diselia oleh daerah Thach Ha. Seluruh wilayah sedang menumpukan usahanya untuk memuktamadkan keputusan untuk menghentikan projek lombong besi Thach Khe bagi membangunkan pelancongan, perkhidmatan dan perdagangan," kata Encik Nguyen Quoc Ha.

"

Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah dan Pengerusi Majlis Rakyat Wilayah Ha Tinh, Hoang Trung Dung, memuji jawapan Pengarah Jabatan Pembinaan, Nguyen Quoc Ha, yang terus terang dan ringkas dalam menjawab pelbagai soalan daripada para perwakilan. Pegawai pengerusi sesi soal jawab juga meminta para perwakilan untuk menanyakan lebih banyak soalan bagi memenuhi jangkaan Pengarah.
Jabatan Pembinaan.

Sumber: https://daidoanket.vn/giam-director-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html