Ketua Pegawai Eksekutif Nam Long yakin mereka akan menggandakan jualan rumah mereka.

Selepas mencatatkan jualan VND 11,855 bilion pada tahun 2025, dua kali ganda daripada angka tahun sebelumnya, Nam Long menyasarkan untuk menggandakan rekod ini sekali lagi pada tahun 2026.

Encik Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, Pengarah Besar Nam Long Investment Corporation, berucap di Mesyuarat Agung Pemegang Saham Tahunan 2026. Foto: NLG .

Pada 25 April, Nam Long Investment Corporation (HoSE: NLG) telah mengadakan Mesyuarat Agung Pemegang Saham Tahunan 2026, meluluskan pelan perniagaan dengan sasaran jualan sehingga VND 23,460 bilion , hampir dua kali ganda daripada angka yang dicapai pada tahun sebelumnya. Terutamanya, jualan pada tahun 2025 juga telah meningkat dua kali ganda berbanding tahun 2024.

Ini telah menyebabkan ramai pemegang saham meragui kebolehlaksanaan untuk merealisasikan pelan 2026.

Hasil jualan tahunan ialah 20,000-30,000 bilion.

Menjawab soalan pemegang saham di mesyuarat agung, Ketua Pegawai Eksekutif Lucas Ignatius Loh Jen Yuh mengakui bahawa sasaran jualan sebanyak VND 23,460 bilion telah ditetapkan sebelum konflik di Timur Tengah memuncak. Walau bagaimanapun, berdasarkan kelajuan pelaksanaan projek semasa dan keputusan yang dicapai pada suku pertama, syarikat yakin ia dapat mencapai, atau sekurang-kurangnya hampir mencapai, sasaran yang ditetapkan.

Menurutnya, pada suku tahun akan datang, Nam Long akan melancarkan fasa jualan selanjutnya di projek-projek utama seperti Izumi (Dong Nai), Pulau Elyse (dahulunya dikenali sebagai Paragon Dai Phuoc, Dong Nai), kawasan bandar seluas 43 hektar di Can Tho dan Sol Garden (Hai Phong)... Semua ini akan menyumbang kepada bekalan dan jualan pada tahun 2026, sebagai tambahan kepada baki inventori daripada beberapa projek lain.

Khususnya, di tengah-tengah kadar faedah yang turun naik, Ketua Pegawai Kewangan Chan Hong Wai (Eric Chan) menyatakan bahawa Nam Long sedang bekerjasama dengan bank perdagangan untuk menawarkan kadar faedah keutamaan yang lebih rendah daripada kadar pasaran, serta mereka bentuk pakej pembiayaan dengan tempoh yang fleksibel, jadual pembayaran yang dilanjutkan dan yuran pembayaran balik awal yang dikurangkan... untuk menyokong pelanggan.

Walau bagaimanapun, beliau menyatakan bahawa walaupun kadar faedah semasa di kebanyakan bank perdagangan telah meningkat, peningkatan itu tidak ketara dan masih menyokong permintaan pelanggan untuk pembelian rumah.

Menurut Cik Nguyen Thi Thanh Thao, Pengarah Strategi dan Perancangan di Nam Long, tahun 2025 menandakan satu peristiwa penting kerana syarikat itu mencapai pertumbuhan jualan dua kali ganda berbanding tahun sebelumnya buat kali pertama.

Pada masa ini, syarikat itu terus mengejar visi jangka panjangnya sehingga 2030, yang bermaksud ia perlu mengekalkan tahap jualan yang stabil sekitar 20,000-30,000 bilion VND setahun.

Encik Nguyen Xuan Quang, Pengerusi Lembaga Pengarah Nam Long, telah berkongsi rancangan perniagaan untuk tahun 2026. Foto: NLG.

Menurut Pengerusi Nguyen Xuan Quang, kunci untuk mencapai matlamat yang bercita-cita tinggi ini adalah "menjual apa yang benar-benar diperlukan oleh pasaran," yang bermaksud mengutamakan produk yang memenuhi keperluan dan kemampuan pelanggan, termasuk pembeli rumah dan pelabur.

"Malah, apabila kadar faedah meningkat, pelabur spekulatif atau mereka yang menggunakan leveraj tinggi akan dihapuskan secara automatik daripada pasaran. Pada ketika itu, pembeli dan pelabur tulen akan kekal. Kuncinya adalah untuk mengenal pasti kumpulan pelanggan ini dengan betul dan kemudian membangunkan dasar yang sesuai untuk mereka. Jika dasar tidak disasarkan, ia tidak akan berkesan," tegas Encik Quang.

Beliau menyatakan bahawa pasukan itu sedang giat bekerjasama dengan organisasi dan perniagaan untuk menghubungkan pelanggan bergaji dengan program perumahan mampu milik Nam Long. Sejak awal tahun ini, syarikat itu telah menyelidik dan membangunkan dasar-dasar yang sesuai untuk memastikan kerjasama yang saling menguntungkan.

Beliau mengesahkan bahawa Nam Long kini mempunyai sejumlah besar produk sedia untuk dijual, yang berpotensi mencecah $3-4 bilion . Kuncinya adalah memilih produk yang betul dan menjualnya dalam keadaan pasaran semasa.

Pemimpin menerima ganjaran yang lumayan jika mereka berjaya melaksanakan rancangan mereka.

Pada mesyuarat itu, para pemegang saham turut meluluskan rancangan untuk menerbitkan sehingga hampir 387,000 saham di bawah program insentif jangka panjang (ESS) kepada eksekutif kanan pada harga 0 VND sesaham, tertakluk kepada sekatan pemindahan selama setahun, berdasarkan keputusan perniagaan yang dicapai pada tahun lalu.

Pada masa yang sama, bagi tahun 2026, jika syarikat mencapai 100% daripada pelan keuntungannya dan sekurang-kurangnya 70% daripada sasaran jualannya, ia akan menerbitkan maksimum 1.35 juta saham bonus kepada eksekutifnya, tanpa menggunakan kriteria pertumbuhan pulangan atas ekuiti (ROE).

Tahun ini, berserta matlamat untuk menggandakan jualan, Nam Long merancang untuk mencapai pendapatan terkumpul sebanyak VND 7,630 bilion (+35% berbanding tahun 2025), manakala keuntungan bersih yang boleh diagihkan kepada pemegang saham syarikat induk dijangka mencecah VND 720 bilion (+3%).

Menjelaskan mengapa jualan melonjak tetapi keuntungan tidak setanding, Ketua Pegawai Kewangan Chan Hong Wai menyatakan bahawa pengiktirafan pendapatan dan keuntungan tidak berlaku pada masa jualan tetapi pada masa penghantaran produk kepada pelanggan. Sebahagian besar pendapatan yang diiktiraf tahun ini akan datang daripada produk yang dijual pada tahun-tahun sebelumnya.

Bagi produk yang baru dijual, syarikat menggunakan kaedah pembayaran yang dilanjutkan selama kira-kira 24-36 bulan. Oleh itu, penghantaran dan pengiktirafan hasil dan keuntungan untuk produk ini akan menurun pada tahun-tahun berikutnya, khususnya 2027-2028. Akibatnya, pertumbuhan keuntungan pada tahun 2026 hanya sekitar 3%.

Sumber: https://znews.vn/sep-nam-long-tu-tin-se-tang-gap-doi-doanh-so-ban-nha-post1646616.html