Pasaran hartanah di bahagian barat Bandar Raya Ho Chi Minh kini menjadi tumpuan utama yang menarik perhatian pelabur. Antaranya, daerah Binh Chanh menonjol sebagai "benih" yang berpotensi hasil daripada kadar pembandaran yang pesat digabungkan dengan gelombang desentralisasi penduduk dari pusat bandar.
Binh Chanh – dengan potensi besar untuk menjadi "tanah emas"
Walaupun menghadapi cabaran ekonomi , Binh Chanh kekal sebagai destinasi utama dan ideal bagi mereka yang mencari tempat untuk menetap. Terletak di pintu masuk barat daya Bandar Raya Ho Chi Minh, daerah Binh Chanh bukan sahaja berfungsi sebagai "penghubung" antara wilayah Delta Mekong dan pusat bandar, tetapi juga merupakan salah satu daripada tiga daerah terbesar di Bandar Raya Ho Chi Minh, meliputi lebih 252 km², menyumbang 12% daripada jumlah keluasan bandar, kedua selepas Can Gio dan Cu Chi. Penduduk daerah ini telah meningkat 2.5 kali ganda dalam masa 13 tahun sahaja, kini melebihi 800,000 orang, dan berkembang secara purata 40,000 orang setiap tahun. Ia juga merupakan daerah yang paling ramai penduduk di negara ini.
 |
| Binh Chanh muncul sebagai hab hartanah di Ho Chi Minh City. |
Banyak projek infrastruktur utama dengan jumlah modal pelaburan berbilion USD membuka peluang pembangunan yang kukuh untuk Binh Chanh. Infrastruktur pengangkutan di sini dilaburkan secara sistematik dan komprehensif, termasuk Lebuhraya Nasional 1A, Jalan Wilayah 10, Lebuhraya Nasional 50, Lebuhraya Bandar Raya Ho Chi Minh – Trung Luong – My Thuan, Boulevard Nguyen Van Linh, dan Jalan Lingkaran 3. Pada masa yang sama, daerah ini juga mempromosikan pengembangan laluan utama seperti Vo Van Kiet Boulevard dan Lebuhraya Nasional 50, serta projek pengubahsuaian terusan Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len.
Terutamanya, projek Metro Laluan 3A (Ben Thanh – Tan Kien), yang merangkumi sepanjang 20 km dengan 18 stesen dan jumlah pelaburan kira-kira 68,000 bilion VND, akan memendekkan masa perjalanan dari Binh Chanh ke pusat Bandar Raya Ho Chi Minh kepada hanya 15-20 minit. Disebabkan sistem pengangkutan yang mudah dan infrastruktur yang pesat membangun, Binh Chanh semakin menjadi destinasi ideal untuk desentralisasi penduduk, mewujudkan pelbagai peluang untuk pasaran hartanah di kawasan itu.
Diposisikan sebagai hab ekonomi dan perkhidmatan serantau, Binh Chanh terus menambah baik infrastruktur pengangkutannya, mewujudkan asas untuk pembangunan yang kukuh. Daerah ini memberi tumpuan kepada pembinaan infrastruktur, kemudahan awam, sekolah, hospital dan peningkatan kualiti hidup. Orientasi ini bukan sahaja mengurangkan tekanan penduduk di pusat Bandar Raya Ho Chi Minh tetapi juga menggalakkan pembangunan zon perindustrian, kawasan bandar dan pertanian berteknologi tinggi, menjadikan Binh Chanh lokasi yang menarik untuk kehidupan dan pelaburan.
Orang ramai di Bandar Raya Ho Chi Minh sedang mencari penyelesaian perumahan di Binh Chanh.
Di tengah-tengah harga hartanah yang melambung tinggi di Bandar Raya Ho Chi Minh, mencari penyelesaian perumahan mampu milik telah menjadi keutamaan utama bagi ramai penduduk. Menurut laporan baru-baru ini, harga pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh telah melebihi 87 juta VND/m².
Menurut firma penyelidikan pasaran Avison Young Vietnam, hampir 90% daripada hartanah yang dilancarkan dalam tempoh tiga bulan terakhir tahun 2024 berharga antara US$3,000 dan US$5,000 (bersamaan dengan VND 60-120 juta) setiap meter persegi , tergolong dalam segmen mewah. Sementara itu, segmen mampu milik terus tiada.
Kekurangan tanah, sekatan ke atas permit projek bangunan tinggi, dan dasar kredit yang diperketatkan untuk hartanah telah menjadikan pangsapuri kelas pertengahan jarang ditemui. Berhadapan dengan realiti ini, pembeli cenderung untuk mengalihkan tumpuan mereka ke kawasan pinggir bandar seperti Binh Chanh, Nha Be, atau Binh Duong, Long An, dan Dong Nai , dan sebagainya. Walau bagaimanapun, mencari produk dengan infrastruktur yang baik dan status undang-undang yang jelas dalam pasaran semasa bukanlah mudah.
Di tengah-tengah kekurangan bekalan pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh, Conic Boulevard (Binh Chanh) dengan pantas menarik perhatian pelanggan dan pelabur. Terletak secara strategik di persimpangan Vo Van Kiet Boulevard dan Lebuhraya Nasional 1A, Conic Boulevard membolehkan penduduk mengakses daerah pusat seperti Daerah 5, Daerah 6, dan kawasan Saigon Selatan melalui Nguyen Van Linh Boulevard. Tambahan pula, projek ini menawarkan akses mudah ke wilayah Delta Mekong melalui Lebuhraya Bandar Raya Ho Chi Minh – Trung Luong.
 |
| Conic Boulevard – destinasi ideal untuk kediaman dan pelaburan. |
Penduduk di Conic Boulevard juga boleh mengakses semua kemudahan yang diperlukan dengan mudah dalam radius 2-5 km, seperti: pusat membeli-belah Aeon Mall Binh Tan, pasar raya Go! An Lac, pasar borong Binh Dien, Hospital Kanak-kanak Bandar, sekolah semua peringkat, dan sebagainya.
Conic Boulevard juga terletak berhampiran terusan Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, satu projek pengubahsuaian utama dengan jumlah pelaburan sebanyak 8,200 bilion VND. Apabila siap pada pertengahan tahun 2025, projek ini bukan sahaja akan meningkatkan ketersambungan tetapi juga meningkatkan nilai hartanah kawasan sekitarnya, termasuk Conic Boulevard.
Dirancang di atas sebidang tanah seluas 5.3 hektar, Conic Boulevard mempunyai kepadatan pembinaan ideal hanya 28.7%, terdiri daripada dua menara 15 tingkat dan menawarkan hampir 1,000 pangsapuri untuk pasaran. Projek ini menggabungkan pelbagai kemudahan seperti tadika, taman permainan, padang sukan luar dan rumah kelab, memenuhi keperluan ruang tamu moden dan hijau.
Dengan harga yang dijangkakan sebanyak 37 juta VND/m², Conic Boulevard memudahkan pemilikan rumah kepada pembeli hasil daripada polisi pembayaran yang hanya memerlukan bayaran pendahuluan sebanyak 15%. Viet A Bank menyokong pinjaman sehingga 85%, menawarkan kadar faedah keutamaan selama 18 bulan dan tempoh tangguh sehingga 60 bulan untuk pembayaran balik prinsipal. Ini merupakan peluang yang berbaloi bagi mereka yang mencari perumahan di Bandar Raya Ho Chi Minh, memandangkan cabaran dan ketidaktentuan pasaran hartanah.
Dengan pembangunan infrastruktur yang disegerakkan, Binh Chanh semakin mengukuhkan kedudukannya sebagai bandar satelit penting di Bandar Raya Ho Chi Minh. Kemunculan Conic Boulevard bukan sahaja sejajar dengan orientasi pembangunan mampan daerah Binh Chanh tetapi juga membuka peluang kepada banyak keluarga muda dan pelabur untuk memiliki pangsapuri yang berkualiti.
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html
Komen (0)