Menggantung sementara 2 keputusan yang meluluskan harga tanah Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa

(NLDO) - Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa telah memutuskan untuk menggantung sementara pelaksanaan dua keputusan Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai meluluskan harga tanah khusus untuk dua projek di Bandar Nha Trang.

Sehubungan itu, Mahkamah Rakyat wilayah Khanh Hoa telah memutuskan untuk menggunakan langkah kecemasan untuk menangguhkan sementara pelaksanaan dua keputusan mengenai meluluskan harga tanah tertentu untuk mengira bayaran guna tanah di dua projek di bandar Nha Trang.

Kedua-dua projek ini termasuk: Projek Pangsapuri Napoleon Castle I di 25-26 Nguyen Dinh Chieu, Vinh Phuoc Ward, Nha Trang City of Cat Tiger Khareal Company Limited; Projek Kawasan Bandar Le Hong Phong 2 Syarikat Saham Bersama Hartanah Ha Quang.

Dua syarikat yang disebutkan di atas adalah plaintif, menyaman Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa dalam kes pentadbiran "Aduan terhadap keputusan pentadbiran mengenai penggunaan tanah". Defendan ialah Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa dan Jabatan Cukai wilayah Khanh Hoa.

Menurut permintaan Plaintif, Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa menggantung sementara penguatkuasaan Keputusan No. 2281/QD-UBND (bertarikh 29 Ogos 2024) Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa sehingga terdapat penghakiman yang berkesan mengenai penyelesaian permintaan tuntutan mahkamah Cat Tiger Khareal Company Limited.

Begitu juga, Keputusan No. 2282/QD-UBND bertarikh 29 Ogos 2024 juga digantung sementara daripada pelaksanaan sehingga terdapat penghakiman berkesan mengenai penyelesaian permintaan tuntutan mahkamah Ha Quang Real Estate JSC.

Menurut dokumen Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa, selepas meneliti bukti berkaitan permohonan langkah kecemasan sementara, adalah dianggap perlu untuk menggunakan langkah kecemasan sementara oleh plaintif untuk menggantung sementara dua keputusan di atas dan notis kutipan Jabatan Cukai Wilayah Khanh Hoa.

Menurut Artikel 69 Undang-undang Prosedur Pentadbiran, Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa mengarahkan Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa untuk melaksanakan penggantungan sementara ini.

Akhbar Lao Dong melaporkan bahawa beratus-ratus isi rumah di Kawasan Bandar Le Hong Phong II tidak diberikan sijil hak guna tanah atau sijil pemilikan harta yang dilampirkan pada tanah itu selama beberapa dekad kerana Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa tidak meluluskan yuran guna tanah untuk projek itu dan pelabur tidak memenuhi kewajipan kewangan mereka.

Sebelum ini, Akhbar Nguoi Lao Dong melaporkan bahawa pada 29 Ogos 2024, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa mengeluarkan Keputusan 2282/QD-UBND yang meluluskan harga tanah khusus untuk mengira yuran guna tanah dan sewa tanah yang perlu dibayar untuk projek kawasan bandar baharu Le Hong Phong II. Jumlah keseluruhan yang perlu dibayar oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa oleh perniagaan adalah lebih daripada 1,250 bilion VND.

Ha Quang Real Estate JSC memfailkan saman terhadap Keputusan 2282 kerana ia percaya bahawa Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa menentukan harga tanah yang melanggar prinsip Undang-undang Tanah, mewujudkan beban kewangan yang besar bagi pelabur.

Secara khusus, perusahaan ini percaya bahawa harga tanah perlu ditentukan mengikut Perkara 37 Dekri 71, terutamanya sijil penilaian harga, penyerahan pelan harga, dan keputusan kelulusan harga tanah.

Sumber: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm