Dua keputusan yang meluluskan harga tanah oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa telah digantung sementara.

(NLĐO) - Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa telah memutuskan untuk menggantung sementara penguatkuasaan dua keputusan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai kelulusan harga tanah tertentu untuk dua projek di Bandar Nha Trang.

Sehubungan itu, Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa telah mengeluarkan keputusan untuk melaksanakan langkah interim segera bagi menggantung sementara penguatkuasaan dua keputusan yang meluluskan harga tanah tertentu untuk mengira yuran penggunaan tanah di dua projek di Bandar Nha Trang.

Dua projek ini termasuk: Projek Pangsapuri Napoleon Castle I di 25-26 Nguyen Dinh Chieu Street, Vinh Phuoc Ward, Bandar Nha Trang, oleh Cat Tiger Khareal Co., Ltd.; dan Projek Kawasan Bandar Le Hong Phong 2 oleh Ha Quang Real Estate Joint Stock Company.

Kedua-dua syarikat yang dinyatakan di atas adalah plaintif, yang menyaman Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa dalam kes pentadbiran mengenai "Aduan terhadap keputusan pentadbiran mengenai penggunaan tanah". Defendan ialah Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa dan Jabatan Cukai Wilayah Khanh Hoa.

Berdasarkan permintaan plaintif, Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa telah menggantung sementara penguatkuasaan Keputusan No. 2281/QD-UBND (bertarikh 29 Ogos 2024) Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa sehingga penghakiman yang sah dikeluarkan mengenai penyelesaian tuntutan mahkamah yang difailkan oleh Cat Tiger Khareal Co., Ltd.

Begitu juga, Keputusan No. 2282/QD-UBND bertarikh 29 Ogos 2024, juga digantung sementara daripada penguatkuasaan sehingga keputusan yang sah dikeluarkan mengenai penyelesaian tuntutan mahkamah yang difailkan oleh Syarikat Saham Bersama Hartanah Ha Quang.

Menurut dokumen daripada Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa, selepas menyemak bukti berkaitan dengan penggunaan langkah injunktif interim, plaintif dianggap perlu untuk menggunakan langkah injunktif interim bagi menggantung sementara dua keputusan yang dinyatakan di atas dan notis kutipan cukai daripada Jabatan Cukai Wilayah Khanh Hoa.

Menurut Perkara 69 Undang-undang Prosedur Pentadbiran, Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa memaksa Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa untuk melaksanakan penggantungan sementara ini.

Akhbar Nguoi Lao Dong melaporkan bahawa beratus-ratus isi rumah di kawasan bandar Le Hong Phong II tidak diberikan sijil hak penggunaan tanah atau sijil pemilikan harta selama beberapa dekad kerana Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa masih belum meluluskan yuran penggunaan tanah untuk projek tersebut, dan para pelabur belum memenuhi obligasi kewangan mereka.

Sebelum ini, akhbar Nguoi Lao Dong melaporkan pada 29 Ogos 2024 bahawa Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa telah mengeluarkan Keputusan 2282/QD-UBND yang meluluskan harga tanah tertentu untuk mengira yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah yang perlu dibayar untuk projek kawasan bandar baharu Le Hong Phong II. Jumlah keseluruhan yang dikehendaki oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa untuk dibayar oleh perusahaan tersebut adalah lebih daripada 1,250 bilion VND.

Syarikat Saham Bersama Hartanah Ha Quang telah memfailkan aduan mengenai Keputusan 2282, dengan alasan bahawa Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa menentukan harga tanah yang melanggar prinsip Undang-undang Tanah, sekali gus mewujudkan beban kewangan yang besar bagi pelabur.

Secara khususnya, syarikat ini berhujah bahawa harga tanah harus ditentukan mengikut Perkara 37 Dekri 71, terutamanya sijil penilaian, cadangan pelan harga tanah, dan keputusan yang meluluskan harga tanah.

Sumber: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm