Pada hakikatnya, banyak projek, terutamanya dalam sektor hartanah dan infrastruktur, tertangguh, dengan banyak projek bernilai berbilion dolar terhenti. Di banyak sesi Dewan Undangan Negeri, wakil rakyat telah menyatakan ketidaksabaran dan menyuarakan kebimbangan mereka tentang situasi ini, kerana projek yang terhenti dan kelewatan pelaksanaan menyebabkan pembaziran sumber yang ketara dan memberi kesan negatif kepada persekitaran pelaburan. Ini juga merupakan halangan utama kepada pembangunan sosioekonomi . Salah satu sebab bagi situasi ini ialah halangan peraturan perundangan.
Bagi menangani kesukaran dan halangan yang dihadapi oleh projek-projek yang telah lama dan tidak dapat diselesaikan, Resolusi No. 29/2026/QH16 Dewan Negara menetapkan pengendalian projek-projek yang telah diberikan sijil penggunaan tanah secara tidak wajar. Sehubungan itu, bagi projek-projek yang telah diberikan sijil penggunaan tanah secara tidak wajar, Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah menyemak semula perancangan mengikut undang-undang mengenai perancangan bandar dan luar bandar, memastikan kebebasan, objektiviti dan ketelusan. Selepas semakan, jika projek tersebut mematuhi perancangan dengan fungsi penggunaan tanah untuk pembinaan perumahan, Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah menentukan yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah projek berdasarkan dasar dan harga tanah pada masa Negeri melaraskan sijil penggunaan tanah yang diberikan secara tidak wajar kepada tanah kediaman. Ini akan menentukan jumlah yang akan dikutip daripada perbezaan yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah pada masa sijil diselaraskan, seperti yang ditetapkan dalam Resolusi ini. Pelabur dan pemilik projek mesti memenuhi obligasi kewangan mereka kepada agensi negeri dan memastikan keupayaan untuk terus melaksanakan projek mengikut undang-undang... Resolusi ini juga membenarkan pengendalian peruntukan dan pajakan tanah yang berterusan untuk projek yang melanggar peraturan pemilihan pelabur, pengurusan tanah dan penggunaan tanah; pengendalian projek pelaburan di tanah yang telah dituntut semula oleh Negeri tetapi tidak termasuk dalam kes penambakan tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang; dan pengendalian projek pelaburan dalam kes pelanggaran mengenai tujuan penggunaan tanah.
Tambahan pula, Resolusi tersebut juga menetapkan pengendalian projek pelaburan pembinaan grid kuasa yang sedang dalam pembinaan tetapi belum menjalani prosedur kelulusan dasar pelaburan. Sehubungan itu, bagi projek pelaburan pembinaan grid kuasa yang tertakluk kepada kelulusan dasar pelaburan atau keputusan dasar pelaburan mengikut undang-undang, yang sedang dalam pembinaan tetapi belum menjalani prosedur kelulusan dasar pelaburan, prosedur kelulusan dasar pelaburan tidak perlu diulang…
Menurut Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar , sehingga 30 Mac 2025, seluruh negara mempunyai 4,489 projek dan isu tanah yang menghadapi kesukaran dan halangan, dengan jumlah keluasan lebih 198,000 hektar dan jumlah pelaburan lebih 3,352,946.9 bilion VND. Ini menunjukkan bahawa bilangan projek dan isu tanah yang masih menghadapi kesukaran dan halangan adalah sangat besar. Oleh itu, mekanisme dasar amat diperlukan untuk menyelesaikan kes-kes ini dengan segera.
Pengeluaran resolusi Dewan Negara merupakan keputusan yang tepat pada masanya yang bertujuan untuk menangani secara asasnya kesesakan institusi utama bagi menyelesaikan projek-projek tertangguh. Ini merupakan salah satu penyelesaian yang berkesan untuk menjalankan projek-projek yang tertangguh ini dan menggunakannya secepat mungkin bagi tujuan pembangunan ekonomi dan sosial, sekali gus mengelakkan pembaziran sumber. Bukan sahaja ia menyelesaikan kesesakan projek-projek yang tertangguh, tetapi apa yang sangat dihargai oleh pengundi dan rakyat ialah semasa proses pengendalian, Dewan Negara mewajibkan pematuhan kepada prinsip tidak menghalalkan pelanggaran, mencegah kemunculan pelanggaran baharu; dan memeriksa, menyelia, dan mengendalikan organisasi dan individu yang mengeksploitasi pelaksanaan Resolusi ini untuk rasuah, pembaziran, amalan negatif, atau menutup pelanggaran dengan ketat. Tambahan pula, pengendalian mestilah selaras dengan realiti objektif dan keadaan sejarah tertentu. Memastikan keseimbangan yang harmoni antara kepentingan Negara, hak dan kepentingan sah entiti berkaitan, dan kepentingan sah pihak ketiga yang sah dalam kepentingan negara keseluruhan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
Bagi memastikan resolusi Dewan Undangan Negeri dilaksanakan dengan segera, Kerajaan sedang merangka dekri panduan dengan segera. Adalah dipercayai bahawa melengkapkan jurang perundangan ini akan menangani projek sedia ada dan isu tanah dari masa lalu dan membuka sumber untuk pembangunan. Ini merupakan asas perundangan yang penting, "ruang perundangan baharu," yang menyumbang kepada penggunaan sumber tanah yang cekap dan menggalakkan pembangunan mampan pada masa hadapan.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html
Komen (0)