Perumahan sosial di Ecogarden Hue (imej ilustrasi). Foto: Bao Phuoc

Peraturan ini dianggap tepat pada masanya dan sesuai dengan realiti, memandangkan kos sara hidup, pendidikan anak-anak, dan keperluan asas lain di bandar-bandar besar berjumlah sekurang-kurangnya 15-20 juta VND sebulan. Jika pasangan berpendapatan sekitar 40 juta VND sebulan, selepas ditolak perbelanjaan, mereka hanya mempunyai kira-kira 20 juta VND yang tinggal – jumlah yang sangat sukar untuk disimpan bagi membeli rumah. Oleh itu, menaikkan siling pendapatan akan mewujudkan keadaan yang menggalakkan dan menggalakkan orang ramai untuk bekerja lebih keras dan meningkatkan pendapatan mereka supaya mereka boleh memiliki rumah.

Walau bagaimanapun, menaikkan siling pendapatan hanyalah syarat yang perlu; syarat yang mencukupi ialah pembinaan lebih banyak projek perumahan sosial untuk membekalkan pasaran. Pada hakikatnya, bandar-bandar utama seperti Bandar Raya Ho Chi Minh, Hanoi , dan Da Nang sentiasa mengalami kekurangan bekalan. Setiap kali sesuatu projek diumumkan, orang ramai beratur panjang, kadangkala bermalam, untuk mendaftar. Di banyak tempat, permintaan jauh melebihi bekalan, mengakibatkan ramai orang menanggung panas dan hujan sambil beratur untuk membeli pangsapuri perumahan sosial, hanya untuk pulang dengan tangan kosong.

Pada masa ini, terdapat 737 projek perumahan sosial yang sedang dijalankan di seluruh negara, yang terdiri daripada kira-kira 701,247 pangsapuri. Daripada jumlah ini, 196 projek telah siap dengan 170,673 pangsapuri, dan 220 projek sedang dalam pembinaan dengan 214,948 pangsapuri. Projek-projek ini sedang dilaksanakan di bawah rancangan Kerajaan untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri dalam tempoh 2021-2030.

Menurut Kementerian Pembinaan, dalam tempoh dua bulan pertama tahun ini, negara telah menyiapkan 3 projek perumahan sosial tambahan dengan 544 pangsapuri dan memulakan pembinaan 28 projek baharu dengan 20,964 pangsapuri. Walau bagaimanapun, bekalan perumahan sosial masih tidak memenuhi keperluan rakyat.

Di Hue, setakat ini, bandar ini mempunyai 21 projek perumahan sosial dengan 20,537 pangsapuri. Daripada jumlah ini, 3 projek dengan 1,712 pangsapuri telah siap dan mula digunakan; 3 projek dengan 1,634 pangsapuri mempunyai pelabur. Di samping itu, terdapat 6 projek perumahan sosial lain dengan 9,406 pangsapuri yang telah menerima kelulusan untuk pemilihan pelaburan…

Dalam satu mesyuarat baru-baru ini dengan Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai peruntukan sasaran pembangunan perumahan sosial untuk kawasan tempatan dalam tempoh 2026-2030, para pemimpin dari Kementerian Pembinaan menyatakan bahawa dari tahun 2025 hingga 2030, seluruh bandar akan menyiapkan pembinaan kira-kira 18,461 unit perumahan sosial. Berbanding dengan sasaran kerajaan iaitu 11,800 unit perumahan sosial untuk tempoh 2026-2030, bandar ini telah melebihi sasaran tersebut sebanyak 6,661 unit. Walau bagaimanapun, menurut penilaian oleh agensi berkaitan, bekalan perumahan sosial semasa hanya memenuhi kira-kira 30% daripada keperluan penduduk tempatan.

Dijangkakan pemaju akan membawa kira-kira 2,000 pangsapuri ke pasaran dalam masa terdekat, tetapi dengan permintaan yang tinggi pada masa ini, pangsapuri-pangsapuri ini juga dijangka akan habis dijual dengan cepat.

Untuk menangani isu bekalan perumahan sosial, selain memperkukuh tarikan pelaburan, mewujudkan dana tanah bersih, dan menghapuskan beberapa halangan perundangan, faktor utama masih mewujudkan keadaan untuk perniagaan yang melabur dalam pembinaan perumahan sosial untuk mengakses pakej kredit keutamaan. Pada masa ini, pakej kredit keutamaan VND 145,000 bilion untuk perumahan sosial mempunyai kadar pengeluaran yang agak rendah, hanya mencapai kira-kira 4%, bersamaan dengan kira-kira 6,200 bilion VND selepas hampir 3 tahun pelaksanaan. Ini juga merupakan isu yang dibangkitkan oleh beberapa perniagaan pelaburan perumahan sosial di Hue dengan pemimpin bandar dan kumpulan kerja Kementerian Pembinaan semasa mesyuarat yang dinyatakan di atas, dengan harapan penyelesaian untuk menyelesaikannya tidak lama lagi.

Bagi meningkatkan peluang orang ramai memiliki perumahan sosial, selain dasar dan syarat keutamaan untuk menarik pelaburan, adalah perlu untuk menyediakan insentif kredit. Hanya apabila pakej pinjaman keutamaan sampai ke perniagaan dengan cepat dan mudah, barulah lebih banyak projek perumahan sosial dapat dilaksanakan mengikut jadual.

Tam Hue

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/them-co-hoi-so-huu-nha-o-xa-hoi-164608.html