Pada tahun 2007, Encik Ha Thai membeli sebahagian daripada tanah jirannya. Pada tahun 2009, tanah itu telah diukur dan dibahagikan kepada dua plot. Encik Thai bertanya sama ada beliau kini boleh mendapatkan sijil hak penggunaan tanah. Patutkah masa penggunaan tanah ditentukan oleh dokumen pembelian dan penjualan atau pada masa penjual menggunakan tanah tersebut (pada masa ini terdapat sebuah rumah di atas tanah itu, dan pemiliknya telah menggunakannya sejak tahun 1990)?
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:
Isu yang dibangkitkan oleh Encik [Nama] terletak di bawah bidang kuasa pihak berkuasa tempatan dan memerlukan pertimbangan dan penyelesaian berdasarkan rekod arkib dan peraturan khusus yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan untuk melaksanakan Undang-undang Tanah; oleh itu, Kementerian tidak mempunyai asas untuk memberi maklum balas. Kementerian ingin menyatakan prinsip-prinsip berikut:
Undang-undang tanah semasa secara khusus mengawal selia pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah buat kali pertama kepada isi rumah dan individu yang sedang menggunakan tanah, seperti yang ditetapkan dalam Perkara 137, 138, 139, dan 140 Undang-undang Tanah.
Kerajaan telah menetapkan sepenuhnya dokumen, prosedur dan langkah-langkah pelaksanaan yang diperlukan dalam Dekri No. 101/2024/ND-CP bertarikh 29 Julai 2024 dan Dekri No. 151/2025/ND-CP bertarikh 12 Jun 2025.
Serentak dengan itu, Menteri Pertanian dan Alam Sekitar telah mengeluarkan Keputusan No. 2304/QD-BNNMT bertarikh 23 Jun 2024, dan No. 3380/QD-BNNMT bertarikh 25 Ogos 2025, yang mengumumkan prosedur pentadbiran dalam bidang tanah dalam skop fungsi pengurusan negeri Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar. Keputusan-keputusan ini menyatakan setiap prosedur tanah, termasuk: urutan pelaksanaan; kaedah pelaksanaan; komponen dan kuantiti dokumen; masa pemprosesan; subjek prosedur pentadbiran; agensi yang melaksanakan prosedur pentadbiran; keputusan prosedur pentadbiran; yuran dan caj; nama borang/perisytiharan permohonan; keperluan dan syarat untuk melaksanakan prosedur pentadbiran (jika ada); dan asas perundangan prosedur pentadbiran.
Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memaklumkan anda tentang perkara ini dan sedang memohon pertimbangan anda untuk pelaksanaannya.
Sumber: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
Komen (0)