Sementara itu, hampir 90% broker hartanah sama ada kekurangan pensijilan profesional atau pensijilan mereka telah tamat tempoh. Ini bermakna hanya seorang daripada sepuluh broker telah menerima latihan yang betul dan mempunyai pensijilan yang boleh dipercayai. Angka ini disediakan oleh laporan tinjauan terkini daripada Persatuan Broker Hartanah Vietnam. Ini menunjukkan bahawa sebilangan besar broker masih mengamalkan amalan tanpa latihan yang betul atau pensijilan yang sah.
Angka ini menekankan keperluan mendesak untuk menyeragamkan latihan, prosedur peperiksaan dan pensijilan bagi membina pasukan broker hartanah profesional dengan pengetahuan, kemahiran dan etika profesional yang diperlukan. Pasaran yang telus dan sihat adalah mustahil apabila tenaga kerja ini kekurangan piawaian, kecekapan profesional dan pensijilan yang diperlukan seperti yang ditetapkan oleh Undang-undang Perniagaan Hartanah.
Setiap hari, berpuluh-puluh mesej teks yang menawarkan untuk menjual projek hartanah dihantar ke telefonnya. Pendekatan Duc adalah dengan memadam mesej spam dan menghubungi pengedar yang bereputasi secara langsung.
Encik Nguyen Cong Duc dari Long Bien Ward, Hanoi, berkata: "Hartanah juga merupakan aset yang berharga, jadi saya biasanya secara proaktif menyelidik maklumat yang ingin saya ketahui terlebih dahulu. Saya akan mencari agensi yang bereputasi yang mengedarkan hartanah secara langsung daripada pemaju, dan saya akan menerima maklumat daripada agensi-agensi ini."
Bukan semua orang berhati-hati seperti Encik Duc. Dan pasaran sentiasa dipenuhi dengan risiko, daripada kekurangan ketelusan dalam maklumat, mewujudkan lonjakan harga buatan, kepada peningkatan harga ke tahap yang sangat tinggi, menyebabkan gangguan pasaran.
Cik Vu Thi Thuy - Pengarah Jualan Cenland berkongsi: "Semasa kerja kami, kami telah menemui ramai pelanggan yang sebelum ini ditipu semasa transaksi kerana menerima maklumat tidak rasmi dan tidak tepat. Ini kerana, pada masa ini, pelanggan hanya menerima maklumat daripada jurujual. Dan ramai jurujual ini belajar sendiri, tidak dilatih dengan betul, dan dalam proses jualan, mereka ingin membuat jualan, jadi mereka memberikan maklumat yang tidak tepat."
Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, mengulas: "Peratusan broker yang memegang lesen profesional hanya kira-kira 10% daripada jumlah broker aktif. Ini menimbulkan kesukaran untuk agensi hartanah dan broker. Kerana, mengikut undang-undang, jika mereka tidak mempunyai lesen profesional, mereka tidak boleh menerima komisen, atau jika mereka mempunyai, ia tidak boleh dianggap sebagai perbelanjaan yang sah. Mereka juga perlu mencari banyak cara untuk memintas undang-undang dan mendapatkan lesen melalui pelbagai cara yang tidak berdasarkan kualiti atau kecekapan mereka."
Bukan sahaja program latihan dipendekkan daripada minimum 74 jam yang dikehendaki oleh peraturan, malah banyak institusi juga menawarkan latihan dalam talian dipercepatkan hanya dalam 1-3 sesi; kursus "bawah tanah" semakin muncul; malah ada yang mengeksploitasi kedok "seminar" atau "perkongsian pengalaman" untuk mengutip yuran pengajian dan mengeluarkan sijil secara haram... Ini menunjukkan bahawa terdapat banyak kelemahan dalam proses latihan dan kawalan kualiti sebelum mengeluarkan sijil.
Sumber: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
