Apakah prosedur pengeluaran buku merah bagi tanah yang dipertikaikan?

Menurut Fasal 47, Pasal 3 Undang-Undang Pertanahan 2024, sengketa tanah adalah perselisihan hak dan kewajiban pengguna tanah antara dua pihak atau lebih dalam suatu hubungan tanah.

Jenis pertikaian tanah termasuk:

- Pertikaian hak guna tanah: Pertikaian antara pengguna tentang sempadan antara kawasan tanah. Ini adalah jenis perselisihan yang disebabkan oleh satu pihak dengan sewenang-wenangnya mengubah sempadan atau kedua-dua pihak berselisih pendapat antara satu sama lain dan tidak dapat menentukan sempadan. Dalam beberapa kes khas, kawasan tanah orang lain diduduki.

- Pertikaian tebus guna tanah: Ini adalah jenis pertikaian untuk menuntut semula tanah dan aset yang melekat pada tanah yang sebelum ini dimiliki oleh orang itu atau saudara mereka.

- Pertikaian mengenai hak dan kewajipan yang timbul semasa penggunaan tanah: Ini adalah sejenis pertikaian tentang isu yang berkaitan dengan kontrak sivil. Jenis pertikaian ini boleh menjadi permintaan untuk melaksanakan kewajipan, mengiktiraf kesahihan kontrak, mengisytiharkan transaksi sivil tidak sah...

- Pertikaian berkaitan tanah: Pertikaian berkaitan hak guna tanah apabila pasangan bercerai, pertikaian mengenai hak pewarisan guna tanah.

Apakah prosedur pengeluaran buku merah bagi tanah yang dipertikaikan? (Gambar ilustrasi)

Prosedur pemberian buku merah bagi tanah yang dipertikaikan

Sebelum mengemukakan permohonan buku merah, Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau pekan di mana tanah itu terletak akan menyiarkan secara terbuka status plot tanah semasa, status pertikaian... di ibu pejabat Jawatankuasa Rakyat dan kawasan perumahan di mana tanah itu terletak untuk tempoh 15 hari. Selepas itu, Jawatankuasa Rakyat akan mempertimbangkan dan menyelesaikan sebarang maklum balas (jika ada).

Untuk menentukan sempadan plot tanah, juruukur menyelaras dengan pegawai tanah di peringkat komune, kampung atau kumpulan kediaman untuk menyokong dan membimbing penentuan status semasa dan sempadan guna tanah dengan pengguna dan pengurus tanah yang berkaitan.

Dari situ, juruukur menanda bahagian atas plot dengan pancang, mengecat garisan dan membuat penerangan sempadan sebagai asas untuk mengukur sempadan plot. Semasa proses pengukuran, juruukur akan meminta pengguna tanah mengemukakan dokumen berkaitan tanah tersebut.

Semasa proses mengukur plot tanah anda, pemilik tanah jiran mesti hadir. Jika mereka tidak hadir, pengumuman awam mesti dibuat dalam tempoh 15 hari. Jika dalam tempoh pengumuman, jiran enggan menandatangani sempadan kerana pertikaian, atau meminta untuk menyelesaikan pertikaian, Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau pekan di mana tanah itu terletak akan menjadi orang tengah. Pada masa ini, prosedur untuk meminta buku merah akan digantung.

Semasa proses pengantaraan, jika kedua-dua pihak berjaya menjadi pengantara, pertikaian akan berakhir. Pada masa ini, Jawatankuasa Rakyat akan mempertimbangkan untuk mengeluarkan buku merah kepada pemiliknya. Sekiranya mediasi tidak selesai, pemilik atau pihak yang bertikai mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah....

Minh Duc (sintesis)

Sumber