Apakah prosedur untuk mengeluarkan sijil hak milik tanah bagi tanah yang dipertikaikan?

[iklan_1]

Menurut Klausa 47, Perkara 3 Undang-Undang Tanah 2024, pertikaian tanah adalah pertikaian mengenai hak dan kewajipan pengguna tanah antara dua pihak atau lebih dalam hubungan tanah.

Jenis-jenis pertikaian tanah termasuk:

- Pertikaian penggunaan tanah: Ini adalah pertikaian antara pengguna tanah mengenai sempadan kawasan tanah yang berbeza. Pertikaian jenis ini timbul apabila satu pihak sewenang-wenangnya mengubah sempadan atau apabila kedua-dua pihak tidak bersetuju dan tidak dapat menentukan sempadan. Dalam beberapa kes khas, keseluruhan kawasan tanah orang lain dirampas.

- Pertikaian penambakan tanah: Pertikaian jenis ini melibatkan penambakan tanah dan aset yang melekat pada tanah yang sebelum ini dimiliki oleh individu atau saudara-mara mereka.

- Pertikaian mengenai hak dan kewajipan yang timbul semasa penggunaan tanah: Pertikaian jenis ini berkaitan dengan isu-isu mengenai kontrak sivil. Pertikaian ini mungkin melibatkan tuntutan untuk memenuhi kewajipan, pengiktirafan kesahihan kontrak, atau pengisytiharan ketidaksahan transaksi sivil, dsb.

- Pertikaian berkaitan tanah: Ini adalah pertikaian mengenai hak penggunaan tanah semasa prosiding perceraian dan pertikaian mengenai hak pewarisan penggunaan tanah.

Apakah prosedur untuk mengeluarkan sijil hak milik tanah bagi tanah yang dipertikaikan? (Imej ilustrasi)

Prosedur untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah bagi tanah yang dipertikaikan.

Sebelum mengemukakan permohonan untuk sijil pemilikan tanah, Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau bandar tempat tanah itu terletak akan menyiarkan status semasa plot tanah, sebarang pertikaian, dsb. secara terbuka di pejabat Jawatankuasa Rakyat dan di kawasan perumahan tempat tanah itu terletak untuk tempoh 15 hari. Selepas itu, Jawatankuasa Rakyat akan mempertimbangkan dan menyelesaikan sebarang maklum balas (jika ada).

Untuk menentukan sempadan plot tanah, juruukur tanah akan bekerjasama dengan pegawai pentadbiran tanah di peringkat komun atau kampung/kejiranan untuk membantu dan membimbing penentuan status dan sempadan penggunaan tanah semasa, bersama-sama dengan pengguna dan pengurus tanah yang berkaitan.

Dari situ, juruukur menandakan bucu petak tanah dengan pancang dan garisan yang dicat, dan mencipta penerangan sempadan sebagai asas untuk mengukur sempadan petak tanah. Semasa proses ukur, juruukur akan meminta pengguna tanah untuk mengemukakan dokumen berkaitan dengan tanah tersebut.

Semasa proses pengukuran plot tanah anda, adalah wajib bagi pemilik tanah jiran untuk hadir. Jika mereka tidak hadir, pengukuran mesti dipaparkan secara terbuka selama 15 hari. Jika, semasa tempoh pengeposan, jiran enggan menandatangani perjanjian sempadan disebabkan oleh pertikaian yang berterusan atau permintaan penyelesaian pertikaian, Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau bandar tempat tanah itu terletak akan menjadi pengantara. Dalam kes ini, prosedur permohonan sijil hak milik tanah akan digantung sementara.

Semasa proses mediasi, jika kedua-dua pihak berjaya mencapai penyelesaian, pertikaian tersebut akan diselesaikan, dan Jawatankuasa Rakyat kemudiannya akan mempertimbangkan untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah kepada pemilik. Jika mediasi gagal, pemilik atau pihak yang bertikai berhak untuk memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah.

Komen (0)