Projek perumahan sosial di kawasan bandar Dang Xa, komune Thuan An, Hanoi (Foto: BAO LONG)

Perubahan radikal dalam pemikiran tentang perumahan, daripada membangunkan perumahan komersial terutamanya kepada membangunkan perumahan komersial dan sewa secara serentak, akan menyumbang kepada penstabilan pasaran hartanah dan memastikan orang ramai mempunyai akses kepada perumahan jangka panjang yang stabil yang sesuai dengan kemampuan mereka untuk membayar.

Tonggak strategik keselamatan sosial

Dengan matlamat perumahan sewa menjadi "tonggak strategik keselamatan sosial dari sekarang hingga 2030," sejak kebelakangan ini, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam dan Perdana Menteri Le Minh Hung telah mengeluarkan banyak arahan yang membimbing pembangunan perumahan dengan banyak perkara baharu. Khususnya, perumahan sewa dikenal pasti sebagai segmen strategik jangka panjang yang memberi perkhidmatan kepada sebilangan besar orang, terutamanya pekerja, buruh, pegawai, penjawat awam dan anggota angkatan tentera. Selain perumahan untuk dijual, keutamaan harus diberikan kepada pembangunan perumahan sewa, terutamanya model pangsapuri sewa di bandar-bandar besar, zon perindustrian, zon ekonomi, wilayah dinamik dan koridor ekonomi penting…

Dengan matlamat rumah sewa menjadi "tonggak strategik keselamatan sosial dari sekarang hingga 2030," sejak kebelakangan ini, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam dan Perdana Menteri Le Minh Hung telah mengeluarkan banyak prinsip panduan untuk pembangunan perumahan dengan banyak perkara baharu.

Sebagai tindak balas kepada arahan pemimpin Parti dan Negeri, pihak tempatan telah melaksanakan projek perumahan sewa berskala besar secara serentak. Bandar Dong Nai merupakan pihak tempatan pertama di seluruh negara yang melaksanakan model ini, susulan arahan Setiausaha Agung dan Presiden To Lam dalam Notis No. 64-TB/VPTW Pejabat Parti Pusat mengenai pembangunan model pangsapuri sewa bagi memenuhi keperluan perumahan pekerja, buruh, dan golongan berpendapatan rendah.

Projek ini meliputi kawasan seluas lebih 12 hektar, yang terdiri daripada kira-kira 10,000 unit perumahan sosial untuk disewa, berserta sistem infrastruktur sosial yang komprehensif. Jumlah pelaburan adalah kira-kira 1,360 bilion VND daripada bajet bandar Dong Nai, dengan tempoh pelaksanaan projek selama setahun dari tarikh peruntukan modal seperti yang dirancang.

Hanoi baru-baru ini memulakan pembinaan tiga projek perumahan sewa secara serentak. Secara khususnya, bandar ini memutuskan untuk menggunakan dana pelaburan awam daripada hasil yang dijana daripada obligasi pembangunan perumahan sosial projek perumahan komersial untuk melaksanakan dua projek perumahan sewa: Plot A2, A3 dan A4 di kawasan perumahan Phap Van-Tu Hiep, wad Yen So, dengan skala 1,176 pangsapuri dan jumlah pelaburan kira-kira 1,396 bilion VND.

Anda mungkin juga suka
Kanada dan Ireland mengembangkan pakatan strategik mereka daripada peringkat ekonomi kepada keselamatan.
Kanada dan Ireland mengembangkan pakatan strategik mereka daripada peringkat ekonomi kepada keselamatan.Pada 13 Jun di Dublin, Kanada dan Ireland bersetuju untuk mewujudkan rangka kerja kerjasama dua hala baharu yang merangkumi perdagangan, pelaburan, keselamatan dan teknologi, ketika kedua-dua negara berusaha untuk memperkukuh hubungan ekonomi dan strategik mereka dalam fasa baharu.
Menghapuskan "7 kesesakan" untuk mencapai matlamat 1 juta unit perumahan sosial.
Menghapuskan "7 kesesakan" untuk mencapai matlamat 1 juta unit perumahan sosial.(NB&CL) 2026 menandakan tahun pertama Vietnam memasuki fasa 2 projek untuk membangunkan 1 juta unit perumahan sosial menjelang 2030. Untuk mencapai matlamat ini mengikut jadual, proses pembangunan perumahan sosial semasa masih menghadapi pelbagai halangan. Encik Bui Nguou Phong, Pengerusi Lembaga Pengarah Le Phong Group, telah menunjukkan tujuh halangan utama bersama-sama dengan cadangan khusus untuk menghapuskan kesesakan dan mewujudkan momentum untuk pembangunan perumahan sosial yang mampan.
Peraturan baharu mengenai pengurusan projek pembinaan kediaman individu.
Peraturan baharu mengenai pengurusan projek pembinaan kediaman individu.(Chinhphu.vn) - Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Dekri No. 207/2026/ND-CP bertarikh 15 Jun 2026, yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Pembinaan mengenai pengurusan kualiti, pelaksanaan pembinaan dan penyelenggaraan kerja-kerja pembinaan. Salah satu kandungan penting Dekri tersebut ialah peraturan mengenai pengurusan pembinaan bangunan kediaman individu.

Projek perumahan sewa bandar di wad Viet Hung, dengan skala 1,166 pangsapuri dan jumlah pelaburan lebih 3,562 bilion VND, sedang dibina oleh Syarikat Saham Bersama Vinhomes. Syarikat Saham Bersama Him Lam secara proaktif telah mencadangkan pelarasan projek Taman Teknologi Maklumat kepada projek perumahan guna campur Him Lam Long Bien, memperuntukkan lebih 11 hektar untuk membangunkan kira-kira 6,000 pangsapuri, di mana kira-kira 4,000 adalah untuk sewa jangka panjang, dengan jumlah pelaburan kira-kira 29,000 bilion VND.

Berikutan arahan Perdana Menteri, banyak kawasan lain di seluruh negara juga bersedia untuk memulakan pembinaan projek perumahan sewa pada bulan Jun...

Teruskan menambah baik dasar sokongan.

Sebagai sebuah perniagaan yang mengkhusus dalam perumahan sosial untuk disewa, Encik Le Huu Nghia, Naib Pengerusi Persatuan Perniagaan Bandar Raya Ho Chi Minh dan Pengerusi Syarikat Le Thanh, menyatakan: Model ini pada masa ini tidak cukup menarik bagi banyak perniagaan hartanah disebabkan oleh kekurangan dasar sokongan, tempoh pemulihan modal yang panjang, sementara pemikiran pemilikan rumah masih dominan. Untuk "mengaktifkan" penyertaan perniagaan, adalah perlu untuk meningkatkan margin keuntungan standard untuk perumahan sosial untuk disewa kepada 15%, sambil pada masa yang sama mengurangkan cukai pendapatan korporat dan VAT sebanyak 70% untuk meningkatkan kecekapan pelaburan.

"Selama bertahun-tahun, syarikat kami kekal teguh dalam hal ini, terutamanya atas tanggungjawab kepada pekerja kami, kepada bandar, dan kepada pembangunan perniagaan kami yang mampan. Walau bagaimanapun, pembinaan perumahan dalam segmen ini memerlukan ketabahan dan dedikasi, menerima margin keuntungan yang lebih rendah dan aliran tunai yang lebih perlahan, tetapi sebagai balasannya, syarikat akan mempunyai asas pelanggan yang stabil dan jangka panjang," tegas Encik Le Huu Nghia.

Timbalan Setiausaha Tetap Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh, Le Quoc Phong mencadangkan agar bandar dibenarkan untuk membuat keputusan secara langsung mengenai peruntukan tanah yang diuruskan oleh kerajaan, tanah awam atau tanah yang mematuhi peraturan perancangan kepada pelabur; dan lelongan atau tender tidak diperlukan untuk projek perumahan sosial, perumahan sewa dan penginapan pekerja. Beliau juga mencadangkan agar kerajaan segera mengeluarkan dasar untuk mengecualikan atau mengurangkan yuran dan cukai penggunaan tanah, dan menyediakan subsidi kadar faedah untuk pinjaman bank untuk projek perumahan mengikut model yang dinyatakan di atas.

Bandar ini akan menggunakan mekanisme "lorong hijau" dan "lorong keutamaan" untuk projek perumahan sosial dan perumahan sewa. Ia akan mengkaji penukaran sebahagian daripada perumahan penempatan semula yang kurang digunakan kepada perumahan sosial dan memperkukuh Dana Pembangunan Perumahan untuk memfokuskan pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial untuk disewa; dan mengkaji dasar-dasar untuk menyokong pengurangan sewa bagi individu yang layak menyewa perumahan sosial yang dilaburkan oleh perniagaan…

Lebih khusus lagi, Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh mencadangkan pakej kredit keutamaan yang berasingan dengan kadar faedah kira-kira 3-4% setahun; tempoh pinjaman selama 15-20 tahun dan tempoh tangguh selama tiga tahun; dan mengesyorkan untuk menyokong 70-80% kadar faedah pinjaman komersial semasa fasa pelaburan dan operasi projek, terutamanya dalam 10 tahun pertama selepas projek dimulakan. Pada masa yang sama, ia mencadangkan peningkatan jumlah pinjaman yang layak untuk sokongan kadar faedah daripada VND 200 bilion kepada VND 300 bilion setiap projek; dan menyokong sepenuhnya kos pelaburan untuk infrastruktur teknikal dalam kawasan projek, tetapi tidak melebihi VND 10 bilion setiap projek…

Menurut Ha Quang Hung, Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan), Kementerian telah menjalankan kajian awal terhadap pelaksanaan Arahan No. 34-CT/TW Jawatankuasa Pusat Parti, sebagai asas untuk menyempurnakan sistem dokumen perundangan berkaitan. Tumpuannya adalah untuk meminda dan menambah Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan undang-undang berkaitan lain, yang akan dikemukakan kepada Dewan Negara untuk kelulusan pada sesi Oktober 2026. Ini akan melembagakan sepenuhnya garis panduan dan pandangan Setiausaha Agung mengenai pengklasifikasian pembangunan perumahan kepada empat kumpulan (perumahan komersial, perumahan sewa, perumahan awam dan perumahan dasar). Pada masa yang sama, penyelidikan dan pembangunan piawaian dan peraturan untuk setiap kumpulan perumahan akan dijalankan mengikut model baharu...

Anda mungkin juga suka
Kementerian Pembinaan menjelaskan peraturan mengenai kos penempatan semula infrastruktur apabila tanah ditebus guna dan dibersihkan.
Kementerian Pembinaan menjelaskan peraturan mengenai kos penempatan semula infrastruktur apabila tanah ditebus guna dan dibersihkan.Berkenaan kebimbangan sama ada kos penempatan semula dan pemulihan infrastruktur teknikal harus dimasukkan dalam laporan ekonomi-teknikal yang berasingan, Kementerian Pembinaan menyatakan bahawa perbelanjaan ini termasuk dalam kos pampasan, sokongan dan penempatan semula seperti yang ditetapkan dalam peraturan semasa.
Setiausaha Negara AS bertemu dengan pemimpin Pakistan, menggalakkan dialog mengenai Iran.
Setiausaha Negara AS bertemu dengan pemimpin Pakistan, menggalakkan dialog mengenai Iran.Setiausaha Negara AS Marco Rubio dijangka bertemu dengan Timbalan Perdana Menteri Pakistan dan Menteri Luar Negeri Mohammad Ishaq Dar di Washington, di tengah-tengah peningkatan usaha diplomatik untuk menggalakkan dialog AS-Iran melalui peranan pengantaraan Islamabad.
Memasang stesen pengecasan dan pertukaran bateri kenderaan elektrik di kawasan bandar: Menunggu peraturan teknikal yang standard.
Memasang stesen pengecasan dan pertukaran bateri kenderaan elektrik di kawasan bandar: Menunggu peraturan teknikal yang standard.HNN - Walaupun belum dilesenkan, Syarikat Saham Bersama Apec Land Hue - pelabur kawasan bandar Royal Park - masih membina dan memasang stesen pengecasan dan pertukaran bateri kenderaan elektrik di kaki lima dan taman projek. Oleh itu, Jabatan Pembinaan telah meminta syarikat itu untuk menghentikan aktiviti pembinaan dan mengalihkan peralatan dari kawasan projek.

Di samping itu, pihak berkuasa tempatan perlu segera menyemak dan menilai keperluan perumahan secara menyeluruh, terutamanya perumahan sewa, perumahan awam, dan model serta jenis perumahan yang sesuai dengan keadaan tempatan. Mereka juga harus menyemak sumber tanah di kawasan bandar, zon ekonomi, taman perindustrian, zon berteknologi tinggi, dan kawasan pembandaran yang pesat untuk membersihkan tanah secara proaktif, menyediakan tanah yang bersih, dan memastikan sambungan yang disegerakkan untuk pembangunan perumahan sewa.

Berdasarkan peraturan perundangan semasa, laksanakan pelaburan secara proaktif dalam pembinaan rumah sewa menggunakan dana bajet tempatan, memastikan kualiti dan menggunakan harga sewa jangka panjang yang berpatutan untuk rakyat. Gunakan dana perumahan negara di kawasan tersebut secara berkesan untuk melabur dalam pembinaan dan mewujudkan dana perumahan sewa di kawasan tersebut.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Menurut nhandan.vn

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html