Adakah jutawan Warren Buffett menjual empayar hartanahnya?

Langkah terbaru Warren Buffett merupakan amaran yang jelas tentang masalah serius yang dihadapi pasaran hartanah.

Di tengah-tengah peningkatan kadar faedah gadai janji dan penurunan jualan rumah, pengunduran Warren Buffett daripada pasaran hartanah merupakan petanda amaran untuk pasaran perumahan AS. - Foto: NowBam/Economictimes

Jutawan Warren Buffett, pelabur legenda dan pengerusi Berkshire Hathaway, sedang membuat gelombang dalam sektor hartanah, menurut akhbar Amerika Economictimes .

Laporan terbaru menunjukkan bahawa Buffett sedang mempertimbangkan untuk menjual HomeServices of America, salah satu firma broker hartanah terbesar di A.S. Langkah ini diambil ketika pasaran bergelut dengan peningkatan kadar gadai janji, penurunan jualan dan ketidakpastian kewangan.

Warren Buffett jarang menjual perniagaan melainkan ada sebab yang kukuh. Bolehkah ini menjadi petanda bahawa pasaran sedang bermasalah? Mengapa Warren Buffett menjual perniagaan hartanahnya pada masa ini? Economictimes mengemukakan beberapa soalan.

Berkshire Hathaway dilaporkan sedang berbincang untuk menjual HomeServices of America kepada Compass, sebuah gergasi hartanah yang terkenal dengan pengembangan pasarannya.

HomeServices, yang beroperasi melalui jenama seperti Berkshire Hathaway HomeServices dan Real Living, mempunyai rangkaian luas lebih 5,400 pekerja dan 820 pejabat broker.

Anda mungkin juga suka

Harga perak hari ini, 2 Julai 2026: Pasaran global pulih, harga jongkong perak meningkat lebih 2 juta VND/kg.Hari ini, 2 Julai 2026, harga perak menunjukkan perkembangan positif, meningkat di banyak perniagaan domestik, dengan beberapa jenama menyaksikan peningkatan lebih 2 juta VND/kg, sementara pasaran global juga sedang pulih.

Warren Buffett menunjukkan bagaimana golongan berpendapatan sederhana boleh menjadi kaya.(Akhbar Dan Tri) - Warren Buffett percaya bahawa golongan berpendapatan sederhana masih boleh membina kekayaan tanpa memerlukan modal yang besar atau pelaburan berisiko jika mereka tahu cara menabung dengan betul, mengelakkan hutang lapuk dan melabur untuk jangka masa panjang.

Ekonomi China yang berpendapatan rendah sedang menghadapi masalah.Insiden serius yang disebabkan oleh pesawat kecil di Beijing telah meletakkan ekonomi China yang lebih kecil dalam dilema.

Kedegilan potensi penjualan ini mungkin berpunca daripada masalah kewangan HomeServices.

Pada tahun 2024, HomeServices of America melaporkan kerugian besar sebanyak $107 juta. Faktor utama di sebalik langkah ini ialah pembayaran sebanyak $250 juta yang berkaitan dengan tuntutan mahkamah komisen hartanah.

Dengan keadaan pasaran yang ketat dan keuntungan yang menurun, Buffett mungkin akan membuat pengunduran strategik.

Pasaran hartanah AS berada di bawah tekanan yang serius, dengan kadar faedah gadai janji yang melambung tinggi (disebabkan oleh Rizab Persekutuan yang menaikkan kadar faedah) telah memperlahankan jualan rumah dengan ketara.

Potensi pemergian Buffett daripada industri broker hartanah menandakan bahawa beliau menjangkakan halangan yang berpanjangan.

Jika salah seorang pelabur paling berjaya di dunia menarik diri, patutkah pelabur lain turut serta? Apakah maksudnya ini kepada pembeli dan penjual rumah?

Bagi pembeli rumah, landskap menjadi semakin mencabar. Kadar faedah gadai janji telah melonjak kepada 6.8% untuk pinjaman kadar tetap 30 tahun, hampir dua kali ganda kadar rendah yang dilihat pada tahun 2021. Kos pinjaman yang lebih tinggi mendorong ramai bakal pembeli keluar dari pasaran.

Sebaliknya, penjual menghadapi permintaan yang semakin menurun. Rumah-rumah berada di pasaran lebih lama, memaksa pengurangan harga di kawasan-kawasan tertentu. Zaman lelongan pantas dan harga rumah yang melambung tinggi mungkin akan berakhir, sekurang-kurangnya buat masa ini.

Amerika Syarikat - Vietnam: Jangan ketinggalan

Duta Nguyen Quoc Dung melawat dan bertugas di Minnesota, Amerika Syarikat.Dari 28-30 Jun, Duta Besar Vietnam ke Amerika Syarikat, Nguyen Quoc Dung, telah mengadakan lawatan dan bekerja di Minnesota.

Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan dalam teknologi tinggi.Pada pagi 26 Jun, di Ibu Pejabat Kerajaan, Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung menerima kunjungan Encik Jeff Place, Pengarah Rantaian Bekalan Coherent Group (AS). Semasa mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri mengesahkan bahawa Vietnam menggalakkan perniagaan AS untuk mengembangkan pelaburan, terutamanya dalam industri berteknologi tinggi, inovasi dan semikonduktor.

Galakkan perniagaan A.S. untuk mengembangkan pelaburan dalam sektor berteknologi tinggi.Timbalan Perdana Menteri Ho Quoc Dung berkata bahawa Vietnam mengalu-alukan perniagaan AS untuk terus mengembangkan operasi mereka di Vietnam, terutamanya dalam industri dan sektor berteknologi tinggi yang mempunyai nilai tambah yang tinggi.

Adakah kita sedang menuju ke arah krisis hartanah?

Tidak pasti pasaran akan runtuh, tetapi tanda-tanda yang membimbangkan semakin jelas. Kemampuan memiliki rumah telah mencapai tahap terendah dalam beberapa dekad, piawaian pinjaman semakin ketat, dan keyakinan pelabur semakin merosot.

Faktor-faktor ini bersama-sama menggambarkan sektor perumahan yang rapuh. Langkah Buffett itu mungkin merupakan petanda amaran awal bahawa keadaan mungkin menjadi lebih buruk sebelum menjadi lebih baik.

Baca lebih lanjut Kembali ke Laman Utama

Sumber: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffet-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm