Ke mana perginya wang murah?

Duit masuk mencurah-curah ke bank.

Walaupun kadar faedah simpanan berada pada tahap terendah dalam tempoh tiga tahun, dana terbiar terus mencari perlindungan dalam saluran ini. Menurut data daripada Bank Negara Vietnam (SBV), pada bulan September sahaja, deposit daripada organisasi ekonomi meningkat dengan ketara sebanyak 217 trilion VND, mencecah 6.23 juta trilion VND. Kadar peningkatan dalam deposit institusi adalah lebih pantas berbanding deposit individu dalam beberapa bulan kebelakangan ini. Pada bulan September, deposit individu hanya meningkat sebanyak 16 trilion VND, manakala bank menarik lebih 6.449 juta trilion VND. Tambahan pula, kadar tunai dalam edaran pada bulan September juga menurun kepada 8.53% daripada 8.7% pada bulan Ogos.

Harga cincin emas meningkat mendadak pada tahun 2023.

Dengan kadar faedah yang begitu rendah, sebahagian daripada aliran tunai pasaran sedang mencari peluang pelaburan pada tahun baharu. Cik Thanh Dieu (Daerah 10, Bandar Raya Ho Chi Minh) berkata bahawa menjelang November 2023, akaun simpanan 2 bilion VND beliau akan matang, dan kadar faedah hanya akan menjadi 6% setahun untuk tempoh 12 bulan, berbanding hampir 10% setahun sebelumnya. Oleh itu, beliau sedang meneroka peluang pelaburan lain, dengan hartanah menjadi keutamaan utamanya. Cik Dieu berharap dengan banyak penyelesaian yang dilaksanakan baru-baru ini, ditambah pula dengan modal pinjaman hartanah yang berkurangan, pasaran akan pulih tidak lama lagi. "Saya sedang mencari hartanah murah; ini memerlukan masa, jadi saya berharap dapat mencari rumah atau tanah yang sesuai dalam beberapa bulan pertama tahun ini. Buat masa ini, saya akan menyimpan wang terbiar saya di bank," kata Cik Dieu.

Memburu hartanah murah adalah pemikiran biasa dalam kalangan ramai orang pada era modal rendah sekarang. Cik NH (Daerah 3, Bandar Raya Ho Chi Minh) berkata bahawa harga projek baharu tidak menurun, malah ada yang meningkat, tetapi harga di pasaran sekunder telah menurun dengan agak mendadak. Jika anda bernasib baik, anda mungkin akan menemui seseorang yang kekurangan modal dan dapat membeli hartanah pada harga yang baik. "Saya telah menyimpan sedikit modal di bank selama beberapa tahun, tetapi sekarang kadar faedahnya terlalu rendah, jadi saya ingin membeli sebuah apartmen untuk disewakan bagi perbelanjaan bulanan. Banyak projek baharu, walaupun yang baru berusia beberapa tahun, telah menyaksikan penurunan harga yang ketara, jadi membeli sekarang adalah tawaran yang baik. Kemudian, apabila pasaran pulih, harga akan meningkat semula, jadi saya tidak akan rugi apa-apa," kata Cik NH.

Sementara itu, Encik Nguyen Huu Huan (Universiti Ekonomi Bandar Raya Ho Chi Minh) percaya bahawa orang ramai masih teragak-agak untuk melabur, jadi walaupun kadar faedah deposit bank telah jatuh di bawah 6% setahun, mereka masih memilih untuk mendepositkan wang mereka di sana. Oleh itu, dana terbiar berkemungkinan akan dilindungi dalam akaun simpanan. "Dalam saluran seperti saham dan hartanah, belum ada pemulihan yang jelas. Kecairan pasaran hartanah kekal rendah, dan penawaran dan permintaan masih tidak selaras, jadi ramai orang masih teragak-agak untuk menyertai. Pelabur dalam pasaran saham masih berhati-hati, dan kadar pertukaran sukar untuk diramal… Walau bagaimanapun, bergantung pada toleransi risiko setiap orang, mereka mungkin melihat peluang untuk 'membeli di bahagian bawah' dalam saluran pelaburan ini," kata Encik Huan.

Pakar kewangan Nguyen Tri Hieu meramalkan bahawa pasaran hartanah akan menjadi lebih panas pada tahun 2024. Pasaran ini disokong oleh beberapa faktor, seperti penurunan kadar faedah yang kembali ke tahap pra-Covid-19; halangan perundangan dan institusi yang dihapuskan secara beransur-ansur; perancangan di semua peringkat dimuktamadkan; dan peningkatan pelaburan awam dan pembangunan infrastruktur. Dalam jangka masa panjang, hartanah kekal sebagai saluran pelaburan yang baik kerana ekonomi Vietnam sedang membangun, dan permintaan untuk perumahan kekal tinggi. "Ramai orang masih menunggu harga jatuh sebelum melabur, tetapi harga tidak mungkin menurun dengan ketara memandangkan bekalan yang terhad dan kos pembinaan yang meningkat," Encik Hieu menilai.

Emas terus meningkat dari tahun ke tahun.

Emas kini sedang mengalami ledakan harga dengan harga yang terus meningkat, jadi ramai orang memilih untuk mengumpul emas sedikit demi sedikit untuk menyimpan dan memelihara modal mereka. Cik Thuy Anh ( Hanoi ) berkata beliau "mempunyai bakat" terhadap emas, tetapi sejujurnya tidak tahu bagaimana untuk menilai di mana keuntungannya tinggi atau rendah. Setelah menjimatkan lebih 60 juta VND, beliau memutuskan untuk membeli emas untuk penyimpanan dan penggunaan yang mudah apabila diperlukan. "Membeli emas adalah cara untuk memeliharanya, manakala menyimpan wang tunai bermaksud anda cenderung untuk membelanjakannya, dan saya terlalu malas untuk menjual emas, jadi ia masih ada di sini. Beberapa tahun yang lalu, kerana saya tidak mempunyai wang yang cukup untuk membeli satu jongkong emas SJC, saya membeli 6 tael cincin emas sempena perayaan Dewa Kekayaan dengan harga lebih 33 juta dong. Sejak itu, setiap kali saya mempunyai beberapa juta dong, saya menyimpan cukup untuk membeli satu tael untuk disimpan. Sekarang, saya mempunyai lebih daripada 30 tael emas. Saya tidak tahu berapa banyak modal yang saya laburkan dalam semua emas itu, saya hanya tahu bahawa setiap tael berharga kira-kira 5.5 - 5.8 juta dong, jadi dengan harga semasa 6 - 6.2 juta dong/tael, saya sudah mendapat keuntungan," Thuy Anh mengira, tetapi juga mengakui bahawa melihat kenaikan harga itu membuatnya berasa bertuah dan makmur, jadi dia sangat gembira dan tidak berniat untuk menjual.

Pada tahun 2023, harga cincin emas meningkat lebih daripada 7 juta VND setiap tael, mencecah 61.5 - 61.8 juta VND untuk jualan dan 60.2 - 60.5 juta VND untuk pembelian. Kadar kenaikan untuk cincin emas adalah lebih cepat daripada jongkong emas, hampir 13%. Sementara itu, jongkong emas SJC meningkat lebih daripada 5 juta VND/tael, bersamaan dengan 7.4%.

Jika diimbas kembali sejak dekad yang lalu, harga emas telah meningkat lebih daripada dua kali ganda, daripada hampir 35 juta VND setiap jongkong emas SJC kepada 72 juta VND (rekod tertinggi sebanyak 74 juta VND pada Mac 2022). Sehubungan itu, dari 2013 hingga 2018, harga emas berada sekitar 35-36.5 juta VND/auns. Pada tahun-tahun berikutnya, harga emas meningkat dengan agak ketara, daripada 9-31.5% setahun, dengan peningkatan paling ketara ialah pada 2019 pada 31.5%, bersamaan dengan lebih daripada 13 juta VND/auns. Dari 2020 hingga 2023, purata kenaikan tahunan harga jongkong emas SJC adalah kira-kira 5 juta VND/auns. Oleh itu, mereka yang lazimnya memegang emas telah mendapat keuntungan.

Encik Nguyen Ngoc Trong, Pengarah New Partner Gold Company, berkata bahawa dalam beberapa tahun kebelakangan ini, cincin emas secara beransur-ansur mendapat lebih banyak perhatian di pasaran. Dari segi harga, cincin emas dengan ketulenan 9999 yang sama seperti jongkong emas adalah 10-11 juta VND/auns lebih murah, bermakna pembeli melabur lebih sedikit modal. Berbanding dengan saluran pelaburan lain, pemegang emas telah membuat keuntungan yang besar sepanjang tahun lalu. Pada masa ini, harga emas meningkat mendadak pada bulan-bulan terakhir tahun ini apabila harga emas antarabangsa telah meningkat kepada lebih $2,000/auns (peningkatan $180/auns berbanding awal tahun, bersamaan dengan peningkatan 9.8%). Sebab harga emas yang tinggi adalah susut nilai USD berikutan maklumat bahawa Rizab Persekutuan AS (Fed) akan mengurangkan kadar faedah dalam masa terdekat. Fed telah menjalani kitaran kenaikan kadar faedah yang berpanjangan dari Mac 2021 hingga sekarang, menaikkan kadar faedah daripada 0% kepada lebih 5% setahun. Pada tahun 2024, Rizab Persekutuan diunjurkan akan menurunkan kadar faedah, dan jika ini berlaku, USD akan jatuh, dan emas akan mendapat manfaat daripada kenaikan selanjutnya. Selain itu, pelbagai perkembangan geopolitik di negara lain juga menyokong trend menaik emas. Itulah sebabnya ramai orang masih mengekalkan tabiat mengumpul emas, dan mereka terus mendapat keuntungan.

Jelas sekali bahawa walaupun simpanan kekal sebagai saluran terkuat untuk menarik wang, kadar faedah yang menurun menyebabkan dana terbiar mempertimbangkan untuk beralih kepada saluran pelaburan lain.

Harga emas domestik akan mengikut harga pasaran antarabangsa, terutamanya untuk cincin emas. Walau bagaimanapun, orang ramai perlu berhati-hati semasa membeli emas kerana harga domestik tidak dikaitkan dengan harga antarabangsa, sekali gus mewujudkan "pasaran unik" dengan turun naik yang tidak dapat diramalkan. Selama bertahun-tahun, jongkong emas SJC telah melebihi 10 juta VND/auns lebih tinggi daripada harga antarabangsa, kadangkala mencecah hampir 20 juta VND/auns; oleh itu, adalah tidak digalakkan untuk menyimpan emas semasa tempoh kenaikan harga yang mendadak dan turun naik yang berterusan.

Encik Nguyen Ngoc Trong, Pengarah Syarikat Emas Rakan Kongsi Baharu

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm