Bandar Pho Yen: Perkhidmatan rumah tumpangan sedang mengalami peningkatan semula permintaan.

Dengan pembangunan zon dan kelompok perindustrian yang semakin kukuh, dari pertengahan 2024 hingga kini, perniagaan penginapan di Bandar Pho Yen telah menunjukkan tanda-tanda peningkatan yang jelas. Khususnya, beberapa penginapan berhampiran Zon Perindustrian Diem Thuy kadangkala mengalami tempoh kadar penghunian yang tinggi.

Disebabkan kedudukannya yang berdekatan dengan zon perindustrian utama, lebih 10,000 bilik sewa di wad Hong Tien (bandar Pho Yen) kini menarik ramai pekerja dan buruh.

Menurut kajian kami, sebab lonjakan pasaran sewa baru-baru ini dan peningkatan penyewa adalah disebabkan oleh peningkatan pelaburan oleh banyak perniagaan asing di Vietnam, termasuk wilayah Thai Nguyen , dengan projek baharu atau pengembangan kilang sedia ada. Sebagai sebuah kawasan dengan dua zon perindustrian besar, Yen Binh dan Diem Thuy, sejak tahun 2024, dengan banyak perniagaan mengembangkan pengeluaran atau membuat pelaburan baharu, permintaan buruh telah meningkat dengan ketara, yang membawa kepada kebangkitan semula permintaan sewa yang pesat di Bandar Pho Yen. Ini terutamanya tertumpu di wad Hong Tien, Dong Tien, Bai Bong, dan Nam Tien – kawasan yang bersempadan dengan zon perindustrian dan pusat bandar.

Di wad Hong Tien, yang bersempadan dengan zon perindustrian Yen Binh dan Diem Thuy, lebih 10,000 bilik sewa milik lebih 1,000 perniagaan kini sebahagian besarnya diduduki. Encik Nguyen Van Chinh, pemangku Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Hong Tien, menyatakan: "Dari pertengahan 2024 hingga kini, perniagaan ini telah menjadi rancak semula, dengan banyak hartanah sewa di kawasan perumahan Hang dan Lien Minh tidak mempunyai bilik lagi untuk disewa."

Banyak rumah tumpangan di kawasan perumahan Hang, wad Hong Tien (bandar Pho Yen) telah dinaik taraf dan diubah suai untuk memenuhi keperluan perumahan pekerja dan buruh yang bekerja di zon perindustrian.

Encik Tran Van Son, berasal dari wilayah Nam Dinh , berkongsi: "Pada Mac 2025, saya telah diambil bekerja sebagai pekerja di sebuah kilang baharu di Taman Perindustrian Diem Thuy. Sebelum itu, saya menghabiskan banyak masa mencari tempat penginapan kerana semua bilik sewa berhampiran kilang telah pun diduduki. Terima kasih kepada cadangan seorang rakan, saya menemui sebuah bilik yang kecil tetapi bersih dan berharga berpatutan di kawasan perumahan Hang, wad Hong Tien."

Bukan sahaja Hong Tien, tetapi juga kawasan wad Dong Tien - di mana Taman Perindustrian Yen Binh terletak - telah menyaksikan peningkatan bilangan penyewa dalam tempoh ini berbanding sebelumnya. Penyewa kebanyakannya adalah pekerja dan buruh yang bekerja di perniagaan yang membekalkan komponen, bahan mentah dan perkhidmatan tambahan kepada Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Kemudahan penginapan asas memenuhi keperluan keselamatan kebakaran, sekuriti dan kebersihan alam sekitar untuk menarik penyewa.

Encik Vu The Tan, pemilik rumah tumpangan di kawasan perumahan Thanh Hoa, wad Dong Tien, berkata: "Pada tahun 2018, saya melabur dalam pembinaan dua rumah tumpangan dengan lebih daripada 20 bilik serba lengkap untuk disewa. Pada awal tahun ini, setelah menyedari permintaan bilik sewa yang tinggi, saya menumpukan perhatian pada pengubahsuaian dan penaiktarafan bilik untuk memenuhi keperluan pelanggan. Pada masa ini, semua bilik diduduki oleh pekerja dan buruh yang telah menandatangani kontrak sewa jangka panjang."

Menurut statistik awal daripada pihak berkuasa, kini terdapat kira-kira 2,000 isi rumah yang mengendalikan rumah tumpangan di Bandar Pho Yen, dengan lebih 20,000 bilik untuk disewa. Disebabkan permintaan yang tinggi untuk penginapan sewa, ramai tuan tanah telah menumpukan pada pengubahsuaian dan peningkatan kualiti bilik mereka untuk menarik penyewa. Pada masa ini, bukan sahaja bilangan penyewa telah meningkat, malah harga sewa di kawasan berhampiran syarikat, kilang dan perusahaan juga mula meningkat sedikit. Sebelum ini, harga sewa adalah antara 800,000 hingga 1,000,000 VND setiap bilik sebulan, tetapi kini ia telah meningkat kepada 1.1-1,300,000 VND setiap bilik sebulan. Walau bagaimanapun, ramai tuan tanah mengatakan bahawa mereka masih cuba mengekalkan harga yang paling berpatutan untuk membantu pekerja menstabilkan kehidupan mereka.

Perkhidmatan penginapan yang berkembang pesat di Bandar Pho Yen baru-baru ini juga telah menyumbang kepada rangsangan pembangunan perniagaan berkaitan seperti perkhidmatan makanan dan minuman, runcit, dan pembaikan peralatan elektrik. Menurut peniaga kecil dan pemilik perniagaan di kawasan berhampiran zon perindustrian, bilangan pelanggan telah meningkat secara berterusan dari bulan ke bulan, terutamanya semasa tempoh apabila syarikat dan kilang merekrut pekerja baharu.

Boleh dikatakan bahawa kebangkitan semula perkhidmatan penginapan di Bandar Pho Yen bukan sahaja menunjukkan tanda-tanda positif daripada pasaran buruh tetapi juga menyumbang kepada peningkatan pendapatan rakyat dan menggalakkan pembangunan sosioekonomi tempatan. Zon dan kelompok perindustrian di wilayah ini secara amnya, dan Bandar Pho Yen khususnya, akan terus berkembang dan menarik pelaburan, jadi permintaan perumahan untuk pekerja dan buruh dijangka terus meningkat pada masa akan datang. Walau bagaimanapun, projek perumahan sosial untuk pekerja semasa akan membantu menangani sebahagian daripada keperluan perumahan di zon perindustrian. Oleh itu, perniagaan penginapan yang ingin terus membangun perlu memenuhi piawaian kualiti yang semakin tinggi, memastikan keselamatan dan ketenteraman, serta keselamatan kebakaran...

Pemulihan perkhidmatan penginapan juga telah menyumbang kepada rangsangan aktiviti perniagaan dalam sektor makanan dan minuman, runcit dan pembaikan peralatan elektrik di sekitar zon perindustrian yang sedang membangun.

Berdasarkan situasi di atas, selain memperkukuhkan usaha maklumat dan komunikasi, pihak berkuasa tempatan juga sedang giat bekerjasama dengan agensi berkaitan untuk menyemak, menasihati dan membimbing orang ramai dalam pengubahsuaian dan memastikan keadaan yang selamat dan bersih di kawasan perumahan sewa. Pihak berkuasa juga menasihatkan bahawa sebelum melabur dalam perniagaan perumahan sewa, orang ramai harus mengkaji permintaan pasaran, peraturan perundangan yang berkaitan dan mempertimbangkan kapasiti kewangan mereka dengan teliti, mengelakkan pelaburan berdasarkan trend yang boleh membawa kepada akibat yang tidak diingini.

Sumber: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/