Bandar Raya Ho Chi Minh meluluskan perancangan terperinci kawasan bandar pantai Can Gio seluas lebih 2,870 hektar

(Dan Tri) - Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan keputusan meluluskan projek perancangan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan pelancongan bandar pantai Can Gio, daerah Can Gio. Jumlah pelaburan projek itu hampir 9 bilion USD.

Sehubungan itu, lokasi dan sempadan kawasan bandar pelancongan pantai Can Gio adalah di komune Long Hoa dan pekan Can Thanh, daerah Can Gio. Projek itu mempunyai keluasan perancangan kira-kira 2,870 hektar, termasuk 4 sub-zon A, B, C dan DE, dengan jumlah penduduk hampir 230,000 orang, mampu mengalu-alukan 8-9 juta pengunjung setahun.

Matlamat projek adalah untuk berkembang menjadi kawasan bandar pelancongan pantai, resort, bandar pintar, perkhidmatan berteknologi tinggi, perumahan dan hotel.

Perincian setiap sub-kawasan, sub-kawasan A adalah lebih daripada 950ha lebar, sebelah menghadap Laut Timur (muara sungai Dong Tranh), sebelah menghadap bandar Can Thanh. Ini akan menjadi kawasan kediaman ekologi yang dikaitkan dengan perkhidmatan pelancongan di pintu masuk ke kawasan pelancongan bandar pantai Can Gio. Mengikut perancangan, sub-kawasan A dibahagikan kepada 8 kawasan, termasuk 4 unit kediaman dan 4 kawasan berfungsi.

Perspektif kawasan bandar pantai Can Gio (Sumber: Pelabur).

Sub-kawasan B mempunyai keluasan lebih 659 hektar, adalah kawasan perumahan, kawasan peranginan, perkhidmatan dan kawasan bandar awam (penjagaan kesihatan, pendidikan , ibu pejabat pentadbiran, perkhidmatan perdagangan, pejabat...), kawasan hijau bandar dan hab infrastruktur teknikal dan sistem infrastruktur teknikal bandar ke arah bandar moden dan pintar.

Dalam subbahagian B pula terbahagi kepada 4 unit kediaman dengan jangkaan jumlah penduduk seramai 75,000 orang dan 1 pecahan fungsional iaitu kawasan peranginan berorientasikan pembangunan menjadi kawasan perkhidmatan komersial, perkhidmatan pelancongan digabungkan dengan kerja-kerja perkhidmatan awam.

Sub-kawasan C kira-kira 318 hektar dikenal pasti sebagai pusat kewangan, ekonomi , komersial, perkhidmatan, pejabat dan pelabuhan, kawasan bandar moden termasuk kawasan kediaman moden dan bertamadun (rumah bandar, vila, bangunan bertingkat).

Zon C dibahagikan kepada 6 unit kediaman dengan jumlah penduduk maksimum 41,364 orang, termasuk kawasan kegunaan bercampur (tanah campuran bangunan kediaman bertingkat 44 tingkat) dengan populasi maksimum kira-kira 8,315 orang dengan orientasi membangun menjadi kawasan perkhidmatan komersial, perkhidmatan pelancongan digabungkan dengan beberapa kerja perkhidmatan awam.

Sub-zon D adalah kira-kira 480ha dan sub-zon E adalah kira-kira 458ha (pokok dan permukaan air), termasuk sub-zon D yang merupakan pusat komersial, pusat peranginan kelas tinggi, kawasan bandar moden termasuk kawasan perumahan (rumah bandar, vila) yang memastikan kriteria moden dan pintar, dan sub-zon E ialah permukaan air, terusan dan pokok yang digunakan di peringkat bandar.

Kemuncak perancangan ialah projek mega itu akan mempunyai padang golf seluas 155 hektar di kawasan A dan menara Hai Dang 108 tingkat di kawasan C, dengan kawasan kediaman, pejabat dan perkhidmatan komersial bertingkat tinggi.

Mengikut keputusan pelarasan dasar pelaburan pada Jun 2020, skala pelaburan projek itu dinaikkan daripada 600 hektar kepada 2,870 hektar. Jumlah modal pelaburan adalah lebih daripada VND 217,050 bilion (bersamaan dengan hampir USD 9 bilion), dengan modal ekuiti hampir VND 33,000 bilion. Projek ini akan beroperasi selama 50 tahun, dengan kemajuan pelaksanaan selama 11 tahun.

Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company adalah pelabur, dijangka melaksanakan projek itu mulai April 2025. Kompleks ini dijangka siap pada 2030.

Daerah Can Gio berorientasikan pembangunan menjadi bandar satelit Ho Chi Minh City, tetapi dana tanah untuk pembangunan sangat terhad, hanya kira-kira 1,730 hektar tanah bandar, di mana 764 hektar tanah hijau dan tanah masin bertaburan dan boleh digunakan untuk pelaburan dan pembangunan.

Oleh itu, pelabur percaya bahawa pembangunan kawasan bandar yang menceroboh laut akan memastikan pembangunan dana tanah, mengelakkan kesan ke atas rizab biosfera Can Gio. Dasar pembangunan ke arah laut daerah Can Gio juga telah diorientasikan dan ditetapkan dalam perancangan am Bandaraya Ho Chi Minh sehingga 2025.

Can Gio terletak kira-kira 50km dari pusat bandar Ho Chi Minh. Pada masa ini, terdapat laluan Rung Sac yang menghubungkan kawasan bandar Binh Khanh sedia ada dengan kawasan bandar Can Thanh yang dirancang. Di samping itu, laluan tali pinggang yang menghubungkan Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Lebuhraya Negara 51 - Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh akan mewujudkan keadaan untuk menghubungkan Can Gio dengan paksi pembangunan umum kawasan bandar.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm