Mulai 1 Ogos, bagaimanakah syarat untuk membeli perumahan sosial dilonggarkan?

Mulai 1 Ogos, syarat untuk membeli perumahan sosial akan dilonggarkan apabila tiada lagi keperluan kediaman, hanya menyatakan beberapa syarat mengenai perumahan dan pendapatan.

Undang-undang Perumahan 2023 menambah kumpulan subjek yang berhak mendapat dasar sokongan perumahan sosial dalam Perkara 76 seperti: Saudara-mara syahid; penjawat awam dan pegawai pertahanan; orang yang bekerja dalam kriptografi; pelajar sekolah khusus; perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di taman perindustrian.

Selain itu, syarat kediaman semasa membeli perumahan sosial akan dimansuhkan mulai 1 Ogos mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan 2023. Secara khusus, Perkara 78 Undang-undang Perumahan 2023 menetapkan syarat menikmati polisi sokongan perumahan sosial tidak lagi memerlukan syarat kediaman, hanya menyatakan beberapa syarat mengenai perumahan dan pendapatan.

Syarat untuk membeli perumahan sosial dilonggarkan mulai 1 Ogos. (Gambar ilustrasi)

Pertama, seseorang itu tidak boleh memiliki rumah di wilayah atau bandar di mana projek perumahan sosial itu terletak; tidak pernah membeli atau memajak perumahan sosial; tidak pernah menikmati sebarang bentuk dasar sokongan perumahan di wilayah atau bandar di mana projek perumahan sosial berada atau memiliki rumah tetapi purata keluasan per kapita adalah lebih rendah daripada kawasan perumahan minimum...

Kedua, mesti memenuhi syarat pendapatan seperti yang ditetapkan oleh Kerajaan bagi setiap subjek tertentu atau tergolong dalam isi rumah miskin atau hampir miskin.

Mengulas mengenai peraturan ini, Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Pembrokeran Hartanah, berkata bahawa melonggarkan beberapa syarat untuk pembeli perumahan sosial akan mewujudkan keadaan yang lebih baik bagi mereka yang memerlukan. Walau bagaimanapun, adalah perlu untuk mempertimbangkan di mana pembeli perumahan sosial bekerja dan berapa pendapatan mereka sebelum mereka boleh membeli untuk memudahkan pembayaran balik hutang.

" Di samping itu, kesukaran yang telah lama wujud dalam perumahan sosial adalah kekurangan tanah. Oleh itu, Negeri perlu segera mewujudkan dana tanah untuk menarik perniagaan menyertai lelongan perumahan sosial. Apabila bekalan perumahan sosial meningkat, ia akan meningkatkan peluang kepada rakyat berpendapatan rendah untuk membeli rumah, " kata Encik Dinh.

Berkongsi pandangan yang sama, Encik Nguyen The Diep, Naib Presiden Kelab Harta Tanah Hanoi , berkata bahawa undang-undang baharu itu akan membantu mengembangkan kumpulan sasaran pembeli rumah, meningkatkan kecairan untuk projek perumahan sosial, dan mengehadkan pembaziran perumahan selepas pembinaan siap.

" Banyak projek perumahan sosial yang telah siap tidak terjual kerana pembeli rumah tidak memenuhi syarat, termasuk faktor pengesahan kediaman. Undang-undang baru menetapkan menghapuskan syarat kediaman untuk meluaskan subjek mengakses perumahan sosial, " Encik Diep menyatakan pendapatnya.

Sumber