Bina senarai harga tanah yang sesuai

Pengemaskinian turun naik harga tanah tepat pada masanya di Lam Dong akan membantu mengawal situasi "demam tanah" dengan berkesan dan menyokong lokaliti untuk melaksanakan peraturan harga tanah dengan lebih mudah.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyusun dan mengemas kini laluan dan bahagian jalan baharu untuk menambah Senarai Harga Tanah baharu.

Baru-baru ini, di wilayah itu, keadaan pembrokeran hartanah, menyebabkan gangguan maklumat pasaran, mewujudkan "demam maya" telah agak rumit. Untuk mengemas kini turun naik harga tanah, bina rangka kerja harga rujukan hartanah, mencerminkan nilai pasaran sebenar, wilayah Lam Dong sedang membina senarai harga tanah, bersedia untuk mengumumkan mulai 1 Januari 2026.

Keluarga Encik Nguyen Van Binh di komune Cu Jut baru sahaja memindahkan sebuah rumah dengan harga lebih 2.5 bilion VND. Perjanjian itu cepat, tetapi Encik Binh masih menyatakan kekecewaan. En. Binh berkata: "Saya kehilangan lebih daripada 2 bilion VND menjual rumah ini, kerana tahun lepas nilainya adalah lebih kurang 5 bilion VND tetapi saya tidak menjualnya." Menurut orang tempatan, pasaran hartanah telah "panas" selama beberapa tahun. Kenaikan harga adalah disebabkan oleh pengaruh kawasan perumahan pinggir bandar Buon Ma Thuot, wilayah Dak Lak , dan beberapa kumpulan broker berpusu-pusu, menyebabkan "demam maya".

Bukan sahaja tanah isi rumah, projek besar di wilayah Lam Dong juga menghadapi kesukaran dalam penilaian. Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar berkata bahawa wilayah itu kini mempunyai berpuluh-puluh projek dengan harga tanah yang tidak ditentukan, yang membawa kepada pembaziran sumber. Kelewatan ini menyebabkan perniagaan tidak dapat membayar yuran penggunaan tanah dan meneruskan pembinaan, yang menjejaskan kemajuan pelaburan dan pembangunan di kawasan tersebut.

Menurut Encik Vu Xuan Quynh - Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Lam Dong, senarai harga tanah baharu itu adalah asas untuk pengurusan dan asas hasil belanjawan negeri daripada pengurusan dan penggunaan tanah mengikut peruntukan undang-undang. Itulah asas untuk mengira bayaran guna tanah apabila Negara mengiktiraf hak guna tanah isi rumah dan individu. Senarai harga tanah juga digunakan apabila Negara memperuntukkan tanah, memajak tanah, mengiktiraf hak guna tanah, menukar tujuan guna tanah, mengira bayaran guna tanah, sewa tanah, cukai guna tanah, yuran pengurusan tanah, dsb.

Selepas tempoh kenaikan harga "panas", harga tanah pertanian di beberapa kawasan luar bandar di Lam Dong telah menurun sebanyak 10% berbanding sebelum ini.

Senarai harga tanah juga digunakan sebagai asas untuk mengira kos dan kewajipan kewangan yang berkaitan dengan tanah, memastikan ketelusan dan konsistensi dalam pengurusan tanah, menyumbang kepada memastikan keadilan dan ketelusan dalam urus niaga sivil dan komersial di atas tanah. Ini juga merupakan alat untuk mengawal selia pasaran, menstabilkan ekonomi makro dan mewujudkan persekitaran pelaburan yang menggalakkan. Bagi menyempurnakan pembinaan senarai harga tanah wilayah mengikut jadual dan berkualiti, unit berfungsi segera melengkapkan garis besar dan anggaran untuk diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk kelulusan. Proses pembinaan dijalankan mengikut proses yang bersatu, awam dan telus.

Menurut Encik Le Trong Yen - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, adalah perlu untuk membina senarai harga tanah baharu bagi memastikan kesahihan dan kesesuaian dengan pasaran. Jabatan dan cawangan yang berkaitan perlu menyelaras rapat, berunding dengan pakar, komuniti perniagaan dan orang ramai untuk menyerap dan memastikan kebolehlaksanaan secara selektif dan munasabah.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah menegaskan: "Rangka kerja harga tanah wilayah hanya boleh dianggap sebagai maklumat rujukan. Namun, ia masih memberi impak yang rapat kepada realiti tanah, serta faktor pasaran dan pemindahan. Oleh itu, dalam proses pelaksanaan, kita perlu bertindak dengan rasa tanggungjawab dan semangat."

Menurut Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, tanggungjawab membina senarai harga tanah mestilah bermula dari peringkat akar umbi, harga tanah tidak boleh diguna pakai daripada agensi peringkat wilayah ke bawah. Oleh itu, harga tanah bermula daripada rakyat, daripada pihak berkuasa tempatan di 2 peringkat khususnya tanggungjawab Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune, wad dan zon khas perlu memikul tanggungjawab utama. "Oleh kerana setiap komune mempunyai majlis penilaian harga, perunding untuk membantu menentukan kriteria penilaian, menyiasat maklumat mengenai harga tanah di kawasan tertentu, sebagai asas untuk urus niaga hartanah nanti", Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Le Trong Yen menambah.

Sumber: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html