Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngNguồn sinh lời thụ động từ bất động sản của giới nhà...

Nguồn sinh lời thụ động từ bất động sản của giới nhà giàu


Theo các chuyên gia, các loại hình bất động sản đầu tư để cho thuê hoặc để kinh doanh dù lợi nhuận có thể không đến dồn dập ngay tức khắc nhưng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư xét trên các khía cạnh: an toàn, ổn định và bền vững.

Đầu tiên, việc sở hữu bất động sản dòng tiền cho phép nhà đầu tư tạo ra một nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài nhờ việc cho thuê mặt bằng. Tiếp nữa, giá trị của những bất động sản cho thuê này luôn có xu hướng tăng lên theo thời gian, tạo ra tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị tài sản. Cuối cùng, bất động sản dòng tiền còn mang đến lợi ích loại trừ lạm phát do giá thuê có thể tăng theo thời gian, đồng thời chủ sở hữu có khả năng tăng giá thuê để điều chỉnh theo lạm phát.

nguon sinh loi thu dong tu bat dong san cua gioi nha giau hinh 1

Anh Trần Đình Bắc đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc đầu tư diện tích văn phòng cho thuê. Anh hiện đang sở hữu của 3 lô văn phòng tại sàn thương mại thuộc dự án Gold Season tọa lạc tại 47 Nguyễn Tuân, Hà Nội. Được biết, dự án này luôn có tỷ lệ lấp đầy cho thuê văn phòng và thương mại lên tới 90-95%. Từ kinh nghiệm của mình, anh Bắc chia sẻ 3 điểm cần lưu ý khi đầu tư vào loại hình sản phẩm này.

Thứ nhất là vị trí. Theo anh Bắc, điều cốt yếu khi đầu tư vào loại hình bất động sản dòng tiền này là vị trí. “Đầu tư vào bất động sản dòng tiền đòi hỏi kiến thức vững chắc về thị trường, vị trí, khu vực để đảm bảo tiềm năng sinh lời của tài sản”, anh nhấn mạnh.

nguon sinh loi thu dong tu bat dong san cua gioi nha giau hinh 2

Khối văn phòng tại tòa nhà Gold Season số 47 Nguyễn Tuân được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng B về chất lượng, hoàn thiện từ thiết kế cho tới hạ tầng tiện ích. Từ tòa nhà có thể kết nối các điểm đến nhanh chóng thông qua những tuyến đường lớn như Hoàng Minh Giám, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi… thuận tiện cho doanh nghiệp giao thương và phát triển.

Hơn thế nữa, xung quanh dự án còn sẵn có nhiều tiện ích, nhiều ngân hàng giao dịch, cơ quan nhà nước, tạo điều kiện lý tưởng cho các khách hàng, doanh nghiệp làm việc và phát triển ổn định, lâu dài.

Thứ hai là nguồn khách hàng tiềm năng. Tại tòa nhà Gold Season, mỗi mặt sàn có diện tích khoảng 2.800m2, được chia cắt thành nhiều diện tích nhỏ linh hoạt từ 300 đến 2.800m2, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp với quy mô khác nhau. Cùng với tỉ lệ lấp đầy cao đến trên 90%, do đó, điểm cộng của dự án này theo đánh giá của các nhà đầu tư nằm ở lượng khách hàng thuê có sẵn. Thực tế này, giúp nhà đầu tư nhanh chóng có được nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng mà không cần tìm khiếm khách hàng để cho thuê.

Thứ ba, chất lượng dịch vụ của đơn vị quản lý vận hành tại các sàn thương mại cũng góp phần vào việc định vị phân khúc giá. Thực tế hiện nay, giá thuê các căn nhà phố riêng lẻ có xu hướng giảm trong khi giá thuê mặt bằng thuộc TTTM và các tòa nhà được đầu tư chất lượng hoặc cải tạo mới có xu hướng ổn định, thậm chí tăng nhẹ (theo ghi nhận của Bộ Xây dựng).

Tại Gold Season, Công ty TNPM tham gia quản lý vận hành là một đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm quản lý tòa nhà, khu chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng, khu văn phòng, TTTM, khu công nghiệp và là đối tác tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản, bán lẻ, tài chính – ngân hàng. Nhiều tòa nhà văn phòng ở trung tâm Hà Nội và TP.HCM đều do TNPM quản lý vận hành như TNR Tower 54A Nguyễn Chí Thanh; Sky City Tower 88 Láng Hạ (Hà Nội); TNR Tower 180-192 Nguyễn Công Trứ – Q1; Viconship Saigon – Q4 (TP.HCM).

Tạo ra thu nhập thặng dư và sinh lời bền vững, bất động sản dòng tiền đang dần trở thành “món khoái khẩu” được những nhà đầu tư như anh Bắc ưa chuộng.



Nguồn

Cùng chủ đề

Chuyên gia kỳ vọng đất nền 2024 sẽ làm thị trường khởi sắc

Nguồn cung thấp, nhu cầu vẫn cao Thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam trong thời gian qua đang gặp nhiều khó khăn, việc pháp lý dự án chưa được thông suốt, dòng tiền đổ vào bất động sản bị chậm lại đã khiến toàn bộ thị trường kém thanh khoản. Các phân khúc của ngành nghề này được đánh giá là kém phát triển nhất trong 5 năm qua. Tuy nhiên, các chuyên gia đánh...

NHNN cần sửa đổi thông tư

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản về việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong Thông tư số 22/2023/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 41/2016/TT-NHNN).Vẫn nhiều vướng mắc gây hiểu nhầmTheo đó, HoREA cho rằng dù bước đầu đã giúp cho người mua nhà ở hình thành trong tương...

Giá chung cư Hà Nội cao ngất, cách tận dụng cơ hội ‘tiền rẻ’, người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất

Ngân hàng Nhà nước thông tin về việc cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai, chuyên gia khuyên cách để tận dụng cơ hội “tiền rẻ” trong năm 2024, người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.

Thưởng Tết doanh nghiệp bất động sản: Bao giờ lại có ô tô sang, trăm triệu?

Từ năm 2022-2023, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều gặp khó trước sự trầm lắng của thị trường. Có công ty bất động sản lớn còn cắt giảm tới hàng nghìn nhân sự, chuyện chưa từng xảy ra. Vài năm trước, nếu như nhiều doanh nghiệp bất động sản treo thưởng Tết ô tô sang tiền tỷ hay thưởng hàng trăm triệu đồng thì năm nay, doanh nghiệp nào có thưởng Tết tháng lương thứ 13...

Dòng tiền đổ về nhóm bất động sản, chứng khoán

Thị trường mở cửa trong trạng thái tích cực, tuy nhiên trong bối cảnh giao dịch cầm chừng, chỉ số VN-Index chỉ tăng trong biên độ khá hẹp và đảo chiều giảm nhẹ sau hơn 1 giờ. Nhóm cổ phiếu ngân hàng là nhân tố chính tạo sức ép lên thị trường, trong khi nhóm chứng khoán tăng nhẹ và điểm sáng chính là nhóm cổ phiếu bất động sản. Nổi bật là PDR đã có thời điểm...

Cùng tác giả

Báo Sài Gòn Giải Phóng Hoa Văn tổ chức chương trình Thư pháp từ thiện Xuân Giáp Thìn 2024

Tại ngày hội, nhà báo Nguyễn Ngọc Anh - Phó Tổng Biên tập Báo Sài Gòn Giải Phóng, chủ biên Báo Sài Gòn Giải Phóng Hoa Văn, Trưởng ban tổ chức ngày hội, chia sẻ, các dân tộc trên thế giới luôn có ý thức bảo tồn chữ viết, tiếng...

Không gian trình diễn nghệ thuật Van Gogh Immersive 720

Ngày 4/2, tại TP HCM, không gian trình diễn nghệ thuật Van Gogh Immersive 720 chính thức được mở thêm tại Triển lãm nghệ thuật tương tác đa giác quan Van Gogh Art Lighting Experience. Van Gogh Immersive 720 với diện tích lên đến hơn 390 m2, có hiệu...

Pakistan tuyên bố cuộc hôn nhân của Imran Khan là bất hợp pháp

Đây là bản án thứ ba trong vòng một tuần của cựu Thủ tướng Imran Khan, sau khi ông bị kết án 10 năm tù vì tiết lộ bí mật nhà nước và 14 năm vì tội hối lộ cùng với vợ mình là Bushra Bibi. ...

Cùng chuyên mục

Nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển

Nhiều khởi sắc trong năm 2024 Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản Đồng Nai nói riêng trong năm 2023 phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Song, những ngày đầu năm 2024 lại có sự khởi sắc rõ rệt. Việc này được thể hiện qua việc, tất cả các phân khúc đều xuất hiện nhiều giao dịch. Việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông và đặc...

Chuyên gia kỳ vọng đất nền 2024 sẽ làm thị trường khởi sắc

Nguồn cung thấp, nhu cầu vẫn cao Thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam trong thời gian qua đang gặp nhiều khó khăn, việc pháp lý dự án chưa được thông suốt, dòng tiền đổ vào bất động sản bị chậm lại đã khiến toàn bộ thị trường kém thanh khoản. Các phân khúc của ngành nghề này được đánh giá là kém phát triển nhất trong 5 năm qua. Tuy nhiên, các chuyên gia đánh...

Việt Nam trong bức tranh đầu tư BĐS châu Á-Thái Bình Dương

Kỳ vọng cải thiện Theo Báo cáo Quý 4/2023 về Đầu tư Châu Á-Thái Bình Dương (APIQ) của Savills, thị trường đầu tư bất động sản khu vực châu Á-Thái Bình Dương đang đối diện với nhiều thách thức như lãi suất tăng cao và bất ổn toàn cầu. Tuy nhiên, một vài phân khúc vẫn ghi nhận mức đầu tư lớn, thị trường đồng thời ghi nhận dấu hiệu cho thấy niềm tin của các nhà...

Việt Nam bị ảnh hưởng thế nào trước những thách thức của khu vực?

Thách thức và kì vọng đan xen Theo Báo cáo quý IV/2023 về Đầu tư Châu Á-Thái Bình Dương (APIQ) của Savills công bố mới đây đã chỉ ra các yếu tố đang thúc đẩy thị trường, các phân khúc đang dẫn đầu và triển vọng thu hút đầu...

Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, nhà đầu tư vẫn không chốt lãi

Lãi cao vẫn không bánAnh Trần Kiên Trung, một nhà đầu tư bất động sản Hà Nội chia sẻ, cuối năm 2021 anh mua căn hộ gần 70m2 tại một chung cư trên địa bàn quận Nam Từ Liêm với giá 2,6 tỷ đồng. Đến nay, trên thị trường căn hộ tương tự như của anh đang được giao dịch từ 3,2-3,3 tỷ đồng.Theo anh Kiên, xét ở mục tiêu đầu tư, thời điểm này, anh hoàn toàn có...

Tin mới nhất

Sau cơn sốt ChatGPT, ASEAN ra hướng dẫn chung về quản trị và đạo đức AI

Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN) vừa công bố bản hướng dẫn về quản trị và đạo đức AI (trí tuệ nhân tạo). Đây là tài liệu đóng vai trò hướng dẫn cho các tổ chức trong khu vực có mong muốn thiết kế, phát triển và triển khai ứng dụng công nghệ AI phục...

Hàng nghìn người tham quan đường hoa ven sông Đồng Nai trong đêm khai mạc

Tối 4/2 (25 tháng Chạp), đường hoa Nguyễn Văn Trị (TP Biên Hòa, Đồng Nai) đã chính thức khai mạc phục vụ Tết Nguyên đán Giáp Thìn. Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, đường hoa Nguyễn Văn Trị nằm có chủ đề “Biên Hòa - Đồng Nai 325 năm Khát Vọng Xanh”, trải dài khoảng 600m gồm 1 cổng...

Chelsea thua đậm ở Ngoại hạng Anh

AnhChelsea thua ngược đội khách Wolverhampton 2-4, khi tiền đạo Matheus Cunha lập hat-trick ở vòng 23 Ngoại hạng Anh. *Tiếp tục cập nhậtPhút 69, khi Wolverhampton dẫn 3-1, khán giả đội khách hát giễu CĐV chủ nhà rằng: "Đội bóng của các bạn tệ thật đấy". Khán giả Chelsea không phản ứng lại, mà còn hùa theo câu...

Tin nổi bật

Tin mới nhất