Naar verwachting zal de vraag naar luxe huurruimte in de Trang Tien-straat in Hanoi in 2025 aanzienlijk toenemen.
Het 35e jaarlijkse rapport "Main Streets Across the World" van Cushman & Wakefield laat zien dat de huurprijzen aan New Bond Street $24.008 per vierkante meter per jaar bereikten, een stijging van 22% ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee werden de huurprijzen aan Via Montenapoleone (Milaan) ($23.446 per vierkante meter per jaar) en Upper Fifth Avenue (New York) ($21.520 per vierkante meter per jaar) overtroffen.
De snelle stijging van New Bond Street wordt veroorzaakt door de grote vraag van luxemerken en het beperkte aanbod, met name in een gebied met een hoge concentratie aan exclusieve juwelierszaken.
In 58% van de straten wereldwijd zijn de huurprijzen gestegen.
Wereldwijd stegen de gemiddelde huurprijzen met 4,2%, waarbij 58% van de onderzochte markten een groei rapporteerde.
De Amerika's liepen voorop met een stijging van 7,9%, die positief werd beïnvloed door wisselkoersschommelingen in Zuid-Amerika.
De Europese beurzen stegen met 4%, met opmerkelijke winsten in Londen en Boedapest.
De groei in de regio Azië- Pacific vertraagde tot 2,1%, wat wijst op sterke verschillen tussen de markten.
Volgens dr. Dominic Brown, hoofd internationaal onderzoek bij Cushman & Wakefield, blijven vlaggenschipvestigingen profiteren van de vraag naar fysieke merkbelevingen, hoewel de groeitrends per markt sterk verschillen.
De 10 duurste winkelstraten ter wereld in 2025:
1. New Bond Street, Londen – $24.008/m2/jaar
2. Via Montenapoleone, Milaan – $23.446/m2/jaar
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21.520 USD/m2/jaar
4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong – US$16.292/m²/jaar
5. Champs-Élysées, Parijs – 14.676 USD/m2/jaar
6. Ginza, Tokio – $13.534/m2/jaar
7. Bahnhofstrasse, Zürich – 11.307 USD/m2/jaar
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8.552 USD/m2/jaar
9. Myeongdong, Seoul – $7.030/m2/jaar
10. Kohlmarkt, Wenen – $6.469/m²/jaar
De regio Azië-Pacific is sterk gepolariseerd.
De regio Azië-Pacific vertoonde gemengde trends. In India lieten de grote steden een groei met dubbele cijfers zien; Tokio (Japan) zag sterke stijgingen in Ginza en Omotesando. Tsim Sha Tsui (Hongkong, China) daarentegen daalde met 6% als gevolg van aanhoudende economische problemen in China en Zuidoost-Azië.
Volgens Cushman & Wakefield worden veranderend winkelgedrag en flexibele strategieën van retailers de drijvende krachten achter het 'phygital'-model – een combinatie van fysieke en digitale ruimtes.
De Trang Tien-straat bereikt recordprijzen in het topsegment.
In Vietnam is er een duidelijke differentiatie te zien in de detailhandelsmarkt. De huurprijzen voor toplocaties aan de straatkant dalen over het algemeen, maar het hogere segment blijft groeien door het beperkte aanbod en de expansiebehoeften van internationale merken.
Opvallend is dat de huurprijzen in het hogere segment van de Trang Tien-straat in Hanoi recordhoogtes bereikten. Hoewel de gemiddelde huurprijs voor winkels aan de straatkant met 7% daalde ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, lieten luxe winkelcentra en winkelruimtes bij luxe hotels in hetzelfde gebied nog steeds een stijging van ongeveer 4% zien.
Volgens mevrouw Hoang Nguyet Minh, algemeen directeur van Cushman & Wakefield Vietnam, zorgt het tekort aan grootschalige kantoorruimte in combinatie met de toenemende vraag van Franse, Italiaanse en Koreaanse merken voor een opwaartse druk op de huurprijzen op toplocaties in Hanoi en Ho Chi Minh-stad.
Het rapport van dit jaar omvatte een onderzoek in 141 stedelijke locaties wereldwijd en laat opnieuw zien dat topwinkelstraten hun aantrekkingskracht behouden, met name in het luxesegment.
Bron: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
Reactie (0)