De vastgoedsector doorstaat de crisis.

VTC News•13/07/2023

De moeilijkheden stapelden zich op.

De heer Nguyen Quoc Hiep, voorzitter van GP Invest en voorzitter van de Vietnamese Aannemersvereniging, wees op de realiteit dat aannemers in de bouwsector dreigen te verdwijnen. " Nooit eerder hebben aannemers in de bouwsector zo'n nijpende situatie meegemaakt als dit jaar. Volgens een rapport van het Ministerie van Bouw kende de bouwsector in het eerste kwartaal van 2023 een negatieve groei van 3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, terwijl volgens de Vietnamese Aannemersvereniging slechts 8% van de jaarlijkse planning in het eerste kwartaal van 2023 werd gerealiseerd. Dit is de meest zorgwekkende situatie ooit ."

Door de trage vastgoedmarkt hebben veel bedrijven moeite om een nieuwe koers te bepalen.

“ Er zijn veel meningen geuit over het wegnemen van obstakels voor de vastgoedmarkt, maar niemand heeft de bouwsector genoemd, terwijl er een zeer nauwe band bestaat tussen vastgoed en bouw. De bouwsector droeg in 2022 6% bij aan het bbp van Vietnam. De vastgoedmarkt heeft bouw nodig; zonder bouw zijn er geen projecten, geen stedelijk landschap”, benadrukte de heer Hiep.

Ongeveer 40 bedrijven die lid zijn van de Centraal-Vietnamese Aannemersvereniging zitten zonder werk. In het zuiden heeft de groep aannemers onder leiding van Hoa Binh Construction Group een petitie met 21 handtekeningen aan de premier gericht. In het noorden hebben daarentegen slechts enkele grote bedrijven met de capaciteit om overheidsinvesteringsprojecten uit te voeren nog werk.

Help jezelf voordat God je helpt.

Naast talloze bedrijven die niet over de nodige capaciteiten beschikten en gedwongen werden de markt te verlaten, bleven vele anderen standvastig en accepteerden de nieuwe context en spelregels.

De vastgoedsector doorstaat de crisis - Deel 2

De heer Dao Anh Tuan, directeur van TAT Garden House Investment and Development Consulting Joint Stock Company, vertelde dat zijn bedrijf, te midden van een moeilijke markt, een "tegendraadse" aanpak heeft gekozen door extra kapitaal te investeren in de ontwikkeling van infrastructuur, groenvoorzieningen en andere faciliteiten, waardoor een zelfvoorzienend ecosysteem is ontstaan. " Terwijl we in goede marktomstandigheden slechts een beperkt bedrag investeerden in infrastructuur, hebben we dat nu, in deze moeilijke markt, verdubbeld. Klanten zijn eerder geneigd te kopen als ze zien dat onze producten mooi en van hoge kwaliteit zijn. Daarom hebben de producten van mijn bedrijf, ondanks de trage markt, nog steeds een goede liquiditeit ", aldus de heer Tuan.

Dit is een kans voor ons om gezamenlijk de markt te beoordelen en te zuiveren. Bedrijven die niet gezond genoeg zijn, zullen verdwijnen. Bedrijven met sterke capaciteiten en middelen zullen hun koers heroverwegen.

Mevrouw Nguyen Kieu Oanh - Marketingdirecteur van Sun Property ( Sun Group )

De heer To Duy Chinh, verkoopdirecteur van Kim Oanh Group, deelde mee dat Kim Oanh Group projecten ontwikkelt en distribueert die aansluiten op de daadwerkelijke koopbehoeften van klanten in Dong Nai en Binh Duong. Om de vraag te stimuleren, biedt het bedrijf aantrekkelijke voorwaarden, zoals: Met een aanbetaling van slechts 166 miljoen VND kunnen klanten hun huis ontvangen en profiteren van een aflossingsvrije periode van één jaar. Daarnaast profiteren klanten van een rentetarief van 9,9% gedurende 36 maanden. Voor een appartement met een waarde van 1 miljard VND is dus slechts een aanbetaling van 10% nodig om een woning te bezitten.

De heer Chinh verklaarde verder dat het bedrijf zich momenteel richt op klanten met een echte behoefte, mensen die een huis willen kopen, en dat er een toenemende interesse is in de sociale woningbouw. De huidige vastgoedmarkt beweegt zich daardoor dichter naar zijn werkelijke waarde, met minder speculatie dan voorheen.

Daarom heeft Kim Oanh Group grond gereserveerd voor de ontwikkeling van laagbouw- en hoogbouwprojecten voor sociale woningbouw in de provincies Dong Nai en Binh Duong. Deze projecten zullen op systematische en professionele wijze worden gebouwd. Naar verwachting zal het bedrijf tegen juni 2023 circa 4.000 tot 5.000 appartementen tegen redelijke prijzen op de markt brengen.

Investeer in infrastructuur en voorzieningen om investeerders aan te trekken en de appartementen mogelijk te verhuren.

Een vertegenwoordiger van een vastgoedbedrijf in Ho Chi Minh-stad deelde mee dat het bedrijf onderzoek doet naar nieuwe productmodellen, met de nadruk op beleving en het bieden van positieve woonwaarden aan bewoners. " Ik heb de markt onderzocht en ontdekt dat stedelijke gebieden met zelfvoorzienende ecosystemen en diverse, moderne woonervaringen nog steeds kopers aantrekken. Dit komt omdat bewoners niet alleen vastgoed kopen om in te wonen, maar ook om te ontdekken en te ontspannen. We zullen manieren moeten vinden om onze producten opnieuw te ontwerpen om klanten op een vergelijkbare manier aan te trekken ", aldus de directeur.

Mevrouw Nguyen Kieu Oanh, marketingdirecteur van Sun Property (Sun Group), deelde deze mening en zei dat de huidige trage en moeilijke situatie juist een kans is om de kracht en gezondheid van vastgoedbedrijven te bewijzen. " Ik denk dat dit een gelegenheid is om gezamenlijk de markt te evalueren en te zuiveren. Bedrijven die niet gezond genoeg zijn, zullen verdwijnen. Bedrijven met sterke capaciteiten en middelen zullen hun koers herzien om zich aan te passen aan de huidige marktomstandigheden. Tegelijkertijd zullen bedrijven hun middelen rationeel moeten inzetten om de duurzaamheid op lange termijn te waarborgen via de projecten die ze ontwikkelen ", aldus mevrouw Oanh.

Chau Anh

Gunstig
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn