Vastgoed overwint de crisisstorm

Moeilijkheden stapelen zich op moeilijkheden.

De heer Nguyen Quoc Hiep, voorzitter van GP Invest en tevens voorzitter van de Vietnamese Aannemersvereniging, wees op de dreiging dat aannemers in de bouwsector failliet zullen gaan. " Er is nog nooit een jaar geweest waarin aannemers in de bouwsector zo'n nijpende situatie hebben meegemaakt als dit jaar. Volgens een rapport van het Ministerie van Bouw is de bouwsector in het eerste kwartaal van 2023 met 3% gekrompen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en volgens de Vietnamese Aannemersvereniging is in het eerste kwartaal van 2023 slechts 8% van de jaarlijkse doelstellingen behaald. Dit is de meest zorgwekkende situatie ooit ."

De vastgoedmarkt is traag en veel bedrijven hebben moeite om een nieuwe koers te vinden.

“ Er zijn veel meningen geuit over het wegnemen van obstakels voor de vastgoedmarkt, maar niemand heeft het over de bouwsector gehad, terwijl de band tussen vastgoed en bouw juist heel nauw is. De bouwsector droeg in 2022 6% bij aan het bbp van Vietnam. De vastgoedmarkt heeft bouw nodig; zonder bouw zijn er geen projecten, geen stedelijk gezicht ”, benadrukte de heer Hiep.

Ongeveer 40 bedrijven die lid zijn van de Centrale Aannemersvereniging zitten zonder werk. In het zuiden heeft een groep aannemers onder leiding van Hoa Binh met 21 handtekeningen een noodoproep aan de premier gedaan. In het noorden hebben slechts enkele grote bedrijven die in staat zijn om overheidsinvesteringsprojecten uit te voeren, nog werk.

Red jezelf voordat God je redt.

Naast een reeks incompetente bedrijven die "het spel moesten verlaten", zijn er nog steeds veel bedrijven die standvastig blijven en de nieuwe context en spelregels accepteren.

De vastgoedsector overwint de crisisstorm - 2

De heer Dao Anh Tuan, directeur van TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, vertelde dat zijn bedrijf, te midden van een moeilijke markt, "op een paradoxale manier" meer kapitaal investeerde in de ontwikkeling van infrastructuur, bomen en nutsvoorzieningen, waardoor een gesloten ecosysteem ontstond. " In goede tijden investeerden we slechts een fractie van het oorspronkelijke kapitaal in infrastructuur, maar nu de markt moeilijk is, investeren we het dubbele. Klanten zijn eerder geneigd geld uit te geven als ze zien dat onze producten mooi en van goede kwaliteit zijn. Daarom hebben de producten van mijn bedrijf, ondanks de rustige markt, nog steeds een goede liquiditeit ", aldus de heer Tuan.

Dit is een kans voor ons om de markt te analyseren en te zuiveren. Bedrijven die niet "gezond" genoeg zijn, zullen verdwijnen. Bedrijven met echte kracht en sterke middelen zullen een nieuwe koers uitzetten.

Mevrouw Nguyen Kieu Oanh - Marketingdirecteur van Sun Property ( Sun Group )

De heer To Duy Chinh, verkoopdirecteur van Kim Oanh Group, deelde mee dat Kim Oanh Group projecten ontwikkelt en distribueert om te voldoen aan de daadwerkelijke koopbehoeften van klanten in Dong Nai en Binh Duong. Om de vraag te stimuleren, biedt het bedrijf aantrekkelijke voorwaarden, zoals: Met een aanbetaling van slechts 166 miljoen VND kunnen klanten een huis ontvangen en de aflossing van de hoofdsom gedurende 1 jaar uitstellen. Bovendien profiteren klanten van een rentetarief van 9,9% gedurende 36 maanden. Zo hoeft men voor een appartement van 1 miljard VND slechts 10% aan te betalen om eigenaar te worden van de woning.

De heer Chinh zei ook dat het bedrijf zich momenteel richt op klanten met een reële behoefte, die een huis willen kopen en geïnteresseerd zijn in sociale woningbouw. De huidige vastgoedmarkt beweegt zich ook steeds meer richting reële waarde en is minder speculatief dan voorheen.

Daarom heeft Kim Oanh Group grond gereserveerd voor de realisatie van laagbouw- en hoogbouwprojecten voor sociale woningbouw in de provincies Dong Nai en Binh Duong. Deze projecten zullen systematisch en professioneel worden gebouwd. Naar verwachting zal het bedrijf in juni 2023 zo'n 4.000 tot 5.000 appartementen tegen redelijke prijzen op de markt brengen.

Investeer in de infrastructuur en nutsvoorzieningen om investeerders aan te trekken en appartementen opnieuw te kunnen verhuren.

Een vertegenwoordiger van een vastgoedbedrijf in Ho Chi Minh-stad vertelde dat het bedrijf onderzoek doet naar nieuwe productmodellen, gericht op beleving en het creëren van positieve leefwaarden voor bewoners. " Ik heb de markt onderzocht en ontdekt dat er in stedelijke gebieden met gesloten ecosystemen en diverse, moderne woonervaringen nog steeds kopers zijn. Bewoners kopen immers niet alleen een woning om in te wonen, maar ook om te ontdekken en te ontspannen. We zullen manieren moeten vinden om onze producten opnieuw vorm te geven en op een vergelijkbare manier klanten aan te trekken ", aldus de directeur.

Mevrouw Nguyen Kieu Oanh, directeur marketing van Sun Property (Sun Group Corporation), deelde deze mening en stelde dat de rustige en moeilijke omstandigheden juist een kans bieden om de kracht en gezondheid van vastgoedbedrijven te bewijzen. " Ik denk dat dit een gelegenheid is om de markt te analyseren en te zuiveren. Bedrijven die niet 'gezond' genoeg zijn, zullen verdwijnen. Bedrijven met echte kracht en sterke middelen zullen een nieuwe koers uitzetten om zich aan te passen aan de huidige marktomstandigheden. Tegelijkertijd zullen bedrijven hun middelen verstandig moeten verdelen om de projecten die ze ontwikkelen op de lange termijn te kunnen realiseren ," aldus mevrouw Oanh.

Chau Anh

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn