Moeilijkheid op moeilijkheid
De heer Nguyen Quoc Hiep, voorzitter van GP Invest en voorzitter van de Vietnamese Aannemersvereniging, wees op de realiteit dat aannemers in de bouwsector het risico lopen te verdwijnen. " Er is nog nooit een jaar geweest waarin aannemers in de bouwsector zo'n moeilijke situatie hebben meegemaakt als dit jaar. Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw groeide de bouwsector in het eerste kwartaal van 2023 met -3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en volgens de Vietnamese Aannemersvereniging werd in het eerste kwartaal van 2023 slechts 8% van de jaarlijkse planning gerealiseerd. Dit is de meest nijpende situatie ooit ."
De vastgoedmarkt is traag en veel bedrijven hebben moeite om nieuwe richtingen te vinden.
" Er zijn veel meningen over het wegnemen van obstakels voor de vastgoedmarkt, maar niemand heeft iets gezegd over de bouwsector, terwijl de relatie tussen vastgoed en bouw zeer nauw is. De bouwsector draagt in 2022 6% bij aan het bbp van Vietnam. De vastgoedmarkt heeft bouw nodig, zonder bouw geen projecten, geen stedelijk gezicht ", benadrukte de heer Hiep.
Ongeveer 40 bedrijven die lid zijn van de Centrale Aannemersvereniging zitten zonder werk. In het zuiden heeft een groep aannemers onder leiding van Hoa Binh de premier om hulp gevraagd met 21 handtekeningen. In het noorden hebben slechts enkele grote bedrijven die in staat zijn om publieke investeringsprojecten uit te voeren, werk.
Red jezelf voordat God je redt
Naast een aantal incompetente bedrijven die 'het veld moesten ruimen', zijn er nog steeds veel bedrijven die resoluut blijven en de nieuwe context en spelregels accepteren.
De heer Dao Anh Tuan, directeur van TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company, vertelde dat zijn bedrijf in een moeilijke markt "pervers" besloot om meer kapitaal te investeren in de ontwikkeling van infrastructuur, bomen en nutsvoorzieningen, waardoor een gesloten ecosysteem ontstond. " Toen de markt goed was, was het kapitaal voor infrastructuur slechts één, maar nu de markt moeilijk is, accepteren we om twee keer zoveel te investeren. Wanneer klanten zien dat onze producten mooi en van goede kwaliteit zijn, zijn ze eerder geneigd om geld uit te geven. Daarom zijn de producten van mijn bedrijf, ondanks de rustige markt, nog steeds liquide ", aldus de heer Tuan.
Dit is een kans voor ons om de markt te bekijken en te zuiveren. Bedrijven die niet "gezond" genoeg zijn, zullen verdwijnen. Bedrijven met echte kracht en sterke middelen zullen een nieuwe richting uitstippelen.
Mevrouw Nguyen Kieu Oanh - Marketingdirecteur van Sun Property ( Sun Group )
Dhr. To Duy Chinh, verkoopdirecteur van Kim Oanh Group, deelde mee dat Kim Oanh Group projecten implementeert en distribueert om te voldoen aan de reële aankoopbehoeften van klanten in Dong Nai en Binh Duong. Om de vraag te stimuleren, biedt het bedrijf onder andere de volgende voorkeursregelingen aan: met een betaling van slechts 166 miljoen VND kunnen klanten het huis ontvangen en de hoofdsom met 1 jaar uitstellen. Daarnaast profiteren klanten van een rente van 9,9% binnen 36 maanden. Met een appartement van 1 miljard VND hoeft u dus slechts 10% te betalen om eigenaar te worden van het huis.
De heer Chinh zei ook dat het bedrijf zich momenteel richt op klanten met reële behoeften, die een huis willen kopen en geïnteresseerd zijn in het sociale woningsegment. De huidige vastgoedmarkt beweegt zich ook dichter naar de reële waarde, niet zo speculatief als voorheen.
Daarom heeft Kim Oanh Group grondfondsen voorbereid voor de implementatie van systematisch en professioneel gebouwde sociale woningbouwprojecten in laag- en hoogbouw in de twee provincies Dong Nai en Binh Duong. Naar verwachting zal het bedrijf in juni 2023 ongeveer 4.000 tot 5.000 appartementen tegen redelijke prijzen lanceren.
Investeer in de aanleg van infrastructuur en nutsvoorzieningen om investeerders aan te trekken en de appartementen opnieuw te kunnen verhuren.
Een vertegenwoordiger van een vastgoedbedrijf in Ho Chi Minhstad deelde ook mee dat het bedrijf onderzoek begint te doen naar nieuwe productmodellen, gericht op ervaringen en het creëren van positieve woonwaarden voor bewoners. " Ik heb de markt onderzocht en ontdekt dat stedelijke gebieden met gesloten ecosystemen en diverse en moderne woonervaringen voor bewoners nog steeds klanten aantrekken die willen kopen. Bewoners kopen immers niet alleen woningen om te wonen, maar ook om te verkennen en te ontspannen. We zullen manieren moeten vinden om producten opnieuw te plannen om klanten op een vergelijkbare manier aan te trekken ", analyseerde deze leider.
Mevrouw Nguyen Kieu Oanh, marketingdirecteur van Sun Property (Sun Group Corporation), deelde dezelfde mening en gaf aan dat de rustige en moeilijke context hét moment is om de kracht en gezondheid van vastgoedbedrijven te bewijzen. " Ik denk dat dit een kans voor ons is om de markt te bekijken en te zuiveren. Bedrijven die niet "gezond" genoeg zijn, zullen verdwijnen. Bedrijven met echte kracht en sterke middelen zullen een nieuwe richting inslaan om zich aan te passen aan de huidige marktomstandigheden. Tegelijkertijd zullen bedrijven hun middelen redelijk moeten toewijzen om de projecten die ze ontwikkelen zo lang mogelijk te kunnen volhouden ", bevestigde mevrouw Oanh.
Chau Anh
Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek
Toorn
Bron
Reactie (0)