Luxe vastgoedprojecten die doen denken aan Parijs schieten als paddenstoelen uit de grond in het hart van Phnom Penh en zijn zeer gewild bij de rijke inwoners van Cambodja.
Een replica van de Arc de Triomphe staat naast een zijtak van de Mekong, geflankeerd door rijen winkels en appartementen in de kenmerkende Haussmann-architectuurstijl van de Franse hoofdstad.
"Dit gebouw is werkelijk prachtig," zei Heng Sokharith (49), die een appartement kocht in het Elysee-project, vernoemd naar de Champs-Élysées in Parijs, om er zijn meubelzaak te runnen. "We zijn er trots op zo'n mooi gebouw in Cambodja te hebben."
Thierry Tea, vicepresident van OCIC Group, staat op 1 maart voor het winkelcentrum Elysee in Koh Pich. Foto: AFP
Met zijn kronkelende promenade langs de rivier, talloze cafés en luxe winkels wordt dit gebied vergeleken met een miniatuur Parijs, een luxueus toevluchtsoord voor de rijken, dat hen afschermt van de constante drukte van de stad met twee miljoen inwoners.
OCIC, een van Cambodja's grootste vastgoedconglomeraten, heeft een moerassig gebied op een eiland omgetoverd tot een complex met wolkenkrabbers, een internationale school en een ziekenhuis. Ze investeerden 400 miljoen dollar in Elysee, een project dat in 2015 van start ging en bijna voltooid is.
Koh Pich, het eiland waar het Elysee-project zich bevindt, is een symbool geworden van de wedergeboorte van Phnom Penh na decennia van conflict. Cambodja is de afgelopen 20 jaar een van de snelstgroeiende economieën van Azië geweest.
De huizenprijzen in Elysee lopen op tot 1300 dollar per vierkante meter in een land met een bbp per hoofd van de bevolking van meer dan 1600 dollar en een minimumloon van 200 dollar per maand in de kledingindustrie, een arbeidsintensieve sector. Volgens Thiery Tea, vicevoorzitter van OCIC, is meer dan 80% van de 229 appartementen verkocht, hoewel ze nog niet allemaal bewoond zijn.
Phnom Penh probeert buitenlandse investeerders aan te trekken die op zoek zijn naar vastgoed vanwege de concurrerende prijzen in vergelijking met andere steden in de regio.
"Als klanten willen kopen, huren, winst willen maken en rendement op hun investering willen behalen, zijn ze van harte welkom," aldus de heer Tea. "Cambodja heeft veel interessants te bieden. Phnom Penh is in ontwikkeling en heeft een groot potentieel."
Het winkelcentrum Elysee in Parijse stijl, gelegen aan de rivier de Bassac in Koh Pich, een satellietstad van Phnom Penh, op 1 maart. Foto: AFP
Onder het leiderschap van Hun Sen heeft Cambodja de banden met China versterkt. Een golf van Chinese investeringen heeft geleid tot een bloei in de vastgoedsector in Phnom Penh.
Voorstanders van Elysee en soortgelijke luxeprojecten stellen dat, naast financiering door Chinese investeerders, ze hopen dat luxemerken aangetrokken zullen worden door het marktpotentieel van Cambodja naarmate de middenklasse groeit.
In een winkelcentrum in Phnom Penh op 29 februari. Foto: AFP
Niet ver van Koh Pich opent de komende maanden een winkelcentrum met 75 luxe winkels. Pierre Balsan, CEO van Bluebell, het bedrijf dat het winkelcentrum exploiteert, zei dat Cambodja "de nieuwe grens is voor luxe merken".
Hij is van mening dat de grootste uitdaging nu is "de perceptie van merkmanagers over Cambodja en het imago ervan te veranderen". De machtsoverdracht van Hun Sen aan zijn zoon, Hun Manet (46), heeft het moderne imago van Cambodja een boost gegeven.
Hun Manet, die in de VS en het VK studeerde, belichaamt de vernieuwing van de elite na de bijna veertig jaar durende regeerperiode van zijn vader. Hij is vastbesloten om Cambodja tegen 2050 te transformeren tot een "land met een hoog inkomen".
Heng Sokharith is tevreden met zijn investering. "Ik geloof dat het land zich in de toekomst verder zal ontwikkelen, waardoor dit gebied aantrekkelijker zal worden," zei hij.
Hong Hanh (volgens AFP )
Bronlink
Reactie (0)