Een voldoende sterk mechanisme is nodig om huurwoningen te ontwikkelen.

Om de huurwoningmarkt effectief te ontwikkelen, is het noodzakelijk om diverse middelen te mobiliseren, zowel van de overheid als van de private sector. De deelname en het leiderschap van de overheid zijn hierbij van bijzonder belang. Dit was de mening van veel deelnemers aan het onlangs in Hanoi gehouden Vietnam Real Estate Forum 2026.

Om de doelstelling te realiseren om huurwoningen als een van de strategische pijlers van het nationale huisvestingsbeleid te erkennen, suggereren velen dat het noodzakelijk is om de indeling van woningen in vier basisgroepen te herzien en te ordenen: commerciële woningen, huurwoningen, sociale huurwoningen en woningen die onder beleid vallen. Op basis hiervan zouden voor elk type woning passende mechanismen en beleidsmaatregelen moeten worden ontwikkeld.

Associate Professor Dr. Nguyen Quang Tuyen, hoofd van de afdeling Economisch Recht aan de Rechtenuniversiteit van Hanoi, verklaarde: "We hebben al een sociaal woningbouwprogramma met veel stimuleringsmaatregelen, maar in de praktijk is het verkrijgen van grond erg moeilijk. Daarom moet de overheid samenwerken met het bedrijfsleven om een grondfonds op te richten voor de bouw van huurwoningen."

Dit vind je misschien ook leuk

Huurwoningen - Een duurzame oplossing voor het woningprobleem.Vanavond, 3 juni, van 19.00 tot 20.00 uur, presenteert het pers- en radiobureau van Hanoi het programma "Hanoi Movement" met als thema "Huurwoningen - Een duurzame oplossing voor het woningprobleem". De uitzending is live vanuit Studio S1.

"Het is duidelijk dat de markt nog steeds gebieden mist waar we een goed geplande ontwikkeling zien. In industriële zones huurt het merendeel van de werknemers bijvoorbeeld accommodatie in nabijgelegen dorpen of omliggende gebieden, in plaats van dat ze in de projectgebieden zelf kunnen huren," aldus mevrouw Do Thu Hang, Senior Director van de afdeling Onderzoek en Advies bij Savills Hanoi.

Een van de grootste knelpunten is momenteel het onvermogen om de rol, omvang en werkelijke behoeften van de huurwoningmarkt binnen de totale woningvraag en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt volledig in kaart te brengen. Daarom is het van groot belang dat er spoedig een uitgebreid onderzoek en een analyse van de vraag naar huurwoningen in het hele land worden uitgevoerd.

Dr. Can Van Luc, hoofdeconoom van BIDV, stelde voor: "We moeten snel een onderzoek naar vraag en aanbod uitvoeren om de realiteit nauwkeurig weer te geven. Dit voorkomt dat sommige gebieden een te groot overschot produceren. We hopen van harte dat de overheid ministeries, departementen en lokale overheden opdracht zal geven om snel een dergelijk onderzoek uit te voeren. Dit zou kunnen via VNeID of andere snelle enquêtekanalen, met de focus op grote steden, industriële centra en universiteitssteden."

Volgens een rapport van het Amerikaanse vastgoedbedrijf Garret behoort Vietnam tot de top 10 landen wereldwijd wat betreft huizenbezit. De vastgoedprijzen in Vietnam zijn de afgelopen vijf jaar echter met ongeveer 59% gestegen, waardoor het steeds moeilijker wordt om een eigen huis te kopen. De ontwikkeling van een markt voor professionele huurwoningen is daarom cruciaal om de financiële last voor jongeren en werknemers in grote steden te verlichten.

Dit vind je misschien ook leuk