Locaties van afschaffing van bouwvergunningen moeten worden aangekondigd

Het Provinciaal Volkscomité heeft de Dienst Bouw opdracht gegeven onderzoek te doen om binnenkort pilotlocaties aan te kondigen die zijn vrijgesteld van de bouwvergunningplicht in de provincie.

Dong Nai overweegt een proefproject voor vrijstelling van bouwvergunningen op sommige locaties in de provincie. Op de foto: Buu Long Ward, Bien Hoa City, een gebied waar veel mensen huizen bouwen. Foto: P. Tung

Voer tegelijkertijd verdere beoordelingen uit van locaties die kunnen worden opgenomen in het proefprogramma voor vrijstelling van bouwvergunningen, waardoor gunstige omstandigheden worden gecreëerd voor mensen en bedrijven.

Voorstel om meer onderwerpen toe te voegen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen

Tijdens de speciale wetgevende vergadering van de regering in mei gaf premier Pham Minh Chinh opdracht om onnodige procedures, waaronder bouwvergunningsprocedures, resoluut te schrappen. Om dit beleid te realiseren, ondertekende premier Pham Minh Chinh op 29 mei officieel bericht nr. 78/CD-TTg aan de minister van Bouw en de voorzitters van de volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden, waarin hij zich richtte op het schrappen en vereenvoudigen van administratieve procedures in de bouwsector. In dit bericht verzocht de premier de minister van Bouw om de bouwvergunningsprocedures voor investeringsprojecten in de bouw met een gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 of projecten in gebieden met goedgekeurde stedenbouwkundige ontwerpen te verkorten.

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, heeft het Provinciaal Volkscomité, nadat de premier ministeries, afdelingen en gemeenten opdracht had gegeven onderzoek te doen naar de vermindering van administratieve procedures in de bouwsector, waaronder het verstrekken van bouwvergunningen, de afdeling Bouw opdracht gegeven om pilotlocaties te onderzoeken die kunnen worden vrijgesteld van de bouwvergunningplicht.

Op 12 juni 2025 heeft de regering decreet nr. 140/2025/ND-CP uitgevaardigd, waarin de bevoegdheidsverdeling tussen twee lokale overheden op het gebied van staatsbeheer van het Ministerie van Bouw is vastgelegd. De bevoegdheid tot het verlenen van bouwvergunningen, zoals voorgeschreven in clausules 2 en 3 van artikel 103 van de Bouwwet van 2014 (gewijzigd en aangevuld in 2020), wordt derhalve door het Volkscomité op gemeentelijk niveau uitgevoerd. De volgorde, procedures en inhoud met betrekking tot bouwvergunningen dienen te voldoen aan de bepalingen van de Bouwwet van 2014 (gewijzigd en aangevuld in 2020) en decreet nr. 175/2024/ND-CP van 30 december 2024 van de regering.

Tijdens de vergadering van het Provinciaal Volkscomité met het Ministerie van Bouw en aanverwante afdelingen op 11 juni, zei de vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouw dat de onderwerpen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen duidelijk zijn vastgelegd in clausule 2, artikel 89 van de Bouwwet van 2014 (gewijzigd in de gewijzigde Bouwwet van 2020, de Wet op de Ruimtelijke Ordening van 2024 en de Elektriciteitswet van 2024). Dienovereenkomstig zijn er 10 gevallen vrijgesteld van bouwvergunningen.

Daarnaast heeft het Ministerie van Bouw, in overeenstemming met de taak die het Provinciaal Volkscomité heeft toegewezen, aanvullende locaties onderzocht en beoordeeld die vrijstelling van bouwvergunningen kunnen verlenen. Volgens de vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouw wordt er één onderwerp onderzocht en is er om begeleiding gevraagd van het Ministerie van Bouw om vrijstelling van bouwvergunningen te verlenen, namelijk woningbouwprojecten in gebieden met een gedetailleerde planning.

"Voor dit onderwerp gaf het Ministerie van Bouw voorheen alleen opdracht om bouwvergunningen vrij te stellen voor projecten die door investeerders worden uitgevoerd. Voor locaties waar het gebruiksrecht wordt overgedragen, moeten hervestigingsgebieden echter wel een bouwvergunning hebben. Daarom zal het Ministerie van Bouw om nadere instructies vragen", aldus een vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouw.

Volgens het Ministerie van Bouw en Woningbouw is de voorwaarde voor vrijstelling van bouwvergunningen dat er een gedetailleerd plan, een bouwkundige beheersregeling of een stedenbouwkundig ontwerp moet zijn. Het aantal goedgekeurde bestemmingsplannen in de provincie is echter nog steeds beperkt. Voorheen stelde alleen de stad Bien Hoa bouwkundige beheersregelingen vast. Sinds 2021 is deze regeling verlopen. Momenteel hebben districten en steden in de provincie geen bouwkundige beheersregelingen vastgesteld. Gezien bovenstaande feiten heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw in de eerste evaluatie alleen om het advies van het Ministerie van Bouw en Woningbouw gevraagd over richtlijnen voor vrijstelling van bouwvergunningen voor nog een van de hierboven genoemde onderwerpen.

Bekijk en voeg meer posities toe

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, moet de afdeling Bouw niet alleen tijd vrijmaken om locaties aan te kondigen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen, maar die wel voldoen aan de regelgeving in de provincie. Ook moet ze onderzoek doen en aanvullende locaties voorstellen.

Dong Nai overweegt een proefproject voor vrijstelling van bouwvergunningen op sommige locaties in de provincie. Op de foto: een woningbouwproject in de wijk Buu Long, Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG

Om dit te doen, moet het Ministerie van Bouw de gedetailleerde 1/500-plannen in de provincie en de woningbouwprojecten die 1/500-plannen hebben, beoordelen. Tegelijkertijd moet het ministerie van Bouw contact opnemen en samenwerken met het Ministerie van Bouw om richtlijnen te krijgen en het Provinciaal Volkscomité te adviseren over het uitbreiden van de locaties die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

"We moeten overstappen op gebieden met bestemmingsplannen en algemene planning voor nieuwe plattelandsbouw op gemeentelijk niveau, zodat mensen worden vrijgesteld van bouwvergunningen", stelde vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Ho Van Ha voor.

Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, heeft de afdeling Bouw verzocht om onderzoek te doen naar gebieden waar 1/500-planning kan worden geïmplementeerd in de stad Bien Hoa en de stad Long Khanh, om vervolgens over te gaan tot het verlenen van vrijstellingen voor bouwvergunningen voor deze gebieden.

"Het is noodzakelijk om verder onderzoek te doen en de maatregelen na 1 juli te implementeren", aldus Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité.

Pham Tung

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/