De locaties waar geen bouwvergunning meer nodig is, moeten worden bekendgemaakt.

Het Provinciaal Volkscomité heeft het Departement van Bouw opdracht gegeven onderzoek te doen en spoedig een proefplan aan te kondigen voor locaties in de provincie die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

De provincie Dong Nai onderzoekt plannen voor een proefproject met vrijstelling van bouwvergunningen in bepaalde gebieden. (Op de foto: Buu Long, wijk in de stad Bien Hoa, is een gebied waar veel inwoners huizen hebben gebouwd. Foto: P. Tung)

Tegelijkertijd dient nader onderzoek te worden verricht om locaties te identificeren die in aanmerking kunnen komen voor het proefprogramma, waarbij vrijstelling van bouwvergunningen wordt geboden, wat gunstige voorwaarden schept voor burgers en bedrijven.

Voorstel om meer categorieën entiteiten toe te voegen die zijn vrijgesteld van de bouwvergunningsplicht.

Tijdens de speciale regeringsvergadering in mei over wetgeving gaf premier Pham Minh Chinh resoluut opdracht tot het afschaffen van onnodige procedures, waaronder de procedures voor bouwvergunningen. Om dit beleid te realiseren, ondertekende premier Pham Minh Chinh op 29 mei officieel decreet nr. 78/CD-TTg, gericht aan de minister van Bouw en de voorzitters van de Volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden, met de nadruk op het verminderen en vereenvoudigen van administratieve procedures in de bouwsector. In dit decreet verzocht de premier de minister van Bouw om de procedure voor het afgeven van bouwvergunningen te verkorten voor projecten met een gedetailleerde planning op schaal 1:500 of projecten in gebieden waar het stedenbouwkundig plan al is goedgekeurd.

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, heeft het Provinciaal Volkscomité, nadat de premier ministeries, sectoren en lokale overheden had opgedragen onderzoek te doen naar de vermindering van administratieve procedures in de bouwsector, waaronder de afgifte van bouwvergunningen, het Departement van Bouw de opdracht gegeven een pilotstudie uit te voeren naar locaties waar de bouwvergunningsplicht kan worden opgeheven.

Op 12 juni 2025 heeft de regering decreet nr. 140/2025/ND-CP uitgevaardigd, waarin de bevoegdheidsverdeling tussen de twee bestuurslagen van lokale overheden op het gebied van staatsbeheer onder het Ministerie van Bouw is geregeld. Dientengevolge wordt de bevoegdheid tot het afgeven van bouwvergunningen, zoals bepaald in clausules 2 en 3 van artikel 103 van de Bouwwet van 2014 (gewijzigd en aangevuld in 2020), uitgeoefend door het Volkscomité op gemeentelijk niveau. De procedures en inhoud met betrekking tot bouwvergunningen worden uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van de Bouwwet van 2014 (gewijzigd en aangevuld in 2020) en regeringsdecreet nr. 175/2024/ND-CP van 30 december 2024.

Tijdens een bijeenkomst tussen het Provinciaal Volkscomité en het Departement van Bouw en aanverwante instanties op 11 juni, verklaarden vertegenwoordigers van het Departement van Bouw dat de categorieën entiteiten die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen duidelijk zijn vastgelegd in artikel 89, lid 2, van de Bouwwet van 2014 (gewijzigd door de Bouwwet van 2020, de Wet op de Stedenbouwkundige en Plattelandsplanning van 2024 en de Elektriciteitswet van 2024). Er zijn dus 10 gevallen die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.

Bovendien heeft het Departement van Bouw, in opdracht van het Provinciaal Volkscomité, potentiële locaties voor een proefproject met vrijstelling van bouwvergunningen onderzocht. Volgens een vertegenwoordiger van het Departement van Bouw wordt momenteel onder andere onderzoek gedaan naar woongebouwen in gebieden met een reeds bestaand gedetailleerd bestemmingsplan, waarvoor advies van het Ministerie van Bouw wordt ingewonnen.

"Wat deze kwestie betreft, heeft het Ministerie van Bouw voorheen alleen richtlijnen verstrekt over het vrijstellen van bouwvergunningen voor projecten die door investeerders worden uitgevoerd. Voor locaties waar gebruiksrechten van grond worden overgedragen en voor herhuisvestingsgebieden zijn echter wel bouwvergunningen vereist. Daarom zal de Dienst Bouw nader advies inwinnen bij het Ministerie van Bouw," aldus een vertegenwoordiger van de Dienst Bouw.

Volgens het Departement van Bouw moet er, om in aanmerking te komen voor vrijstelling van bouwvergunningen, een gedetailleerd plan, architectuurbeheersvoorschriften of een stedenbouwkundig ontwerp aanwezig zijn. De goedgekeurde bestemmingsplannen in de provincie zijn echter beperkt. Voorheen had alleen de stad Bien Hoa architectuurbeheersvoorschriften uitgevaardigd, die in 2021 zijn verlopen. Momenteel hebben de districten en steden in de provincie nog geen architectuurbeheersvoorschriften vastgesteld. Gezien deze situatie vraagt ​​het Departement van Bouw in eerste instantie advies aan het Ministerie van Bouw over het verlenen van vrijstelling van bouwvergunningen voor de bovengenoemde extra categorie.

Bekijk de vacatures en voeg er meer toe.

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, moet het Departement van Bouw, naast het anticiperen op het moment waarop locaties worden aangekondigd die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen voor degenen die al aan de regelgeving in de provincie voldoen, ook onderzoek doen naar en voorstellen indienen voor aanvullende locaties.

De provincie Dong Nai onderzoekt plannen om in bepaalde gebieden een vrijstelling van bouwvergunningen in te voeren. (Op de foto: Een woonproject in de wijk Buu Long, stad Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG)

Om dit te bereiken, moet het Departement van Bouw de gedetailleerde planningskaarten op schaal 1:500 in de provincie herzien, evenals woningbouwprojecten waarvoor al planningskaarten op schaal 1:500 bestaan. Tegelijkertijd moet het contact opnemen met het Ministerie van Bouw en samenwerken om richtlijnen te verkrijgen en het Provinciaal Volkscomité te adviseren over de uitbreiding van het aantal locaties dat is vrijgesteld van bouwvergunningen.

"Laten we streven naar bestemmingsplannen en algemene plannen voor plattelandsontwikkeling op gemeentelijk niveau, zodat mensen geen bouwvergunning meer nodig hebben," stelde Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, voor.

De vicevoorzitter van het Provinciale Volkscomité, Ho Van Ha, heeft het Departement van Bouw verzocht onderzoek te doen naar gebieden in de steden Bien Hoa en Long Khanh waar planning op schaal 1:500 mogelijk is, met als doel deze gebieden uiteindelijk vrij te stellen van bouwvergunningen.

"Nader onderzoek en evaluatie zijn nodig voordat de implementatie na 1 juli kan plaatsvinden," aldus vicevoorzitter Ho Van Ha van het Provinciaal Volkscomité.

Pham Tung

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/