Zowel het aanbod als de vraag naar appartementen is enorm gestegen.

(NLĐO) - Het aanbod en de vraag naar appartementen zijn de afgelopen zes maanden sterk gestegen, maar de gemiddelde verkoopprijs blijft stabiel.

Op 9 juli publiceerde Knight Frank Vietnam zijn marktonderzoeksrapport voor de vastgoedmarkt voor het tweede kwartaal van 2025.

Het rapport geeft aan dat de vastgoedmarkt de afgelopen zes maanden veel veranderingen heeft ondergaan, met een sterke stijging van zowel het aanbod als de vraag naar appartementen in Ho Chi Minh-stad en Hanoi .

Zowel het aanbod als de vraag naar appartementen is sterk gestegen, terwijl de gemiddelde prijs is gedaald.

Concreet bedraagt ​​de gemiddelde vraagprijs voor appartementen op de primaire markt in Ho Chi Minh-stad circa US$ 3.729/ ^m² , een stijging van 2% ten opzichte van het vorige kwartaal en 10% ten opzichte van een jaar eerder. Het aanbod van nieuwe appartementen in Ho Chi Minh-stad bereikte circa 1.500 eenheden, een stijging van 140% ten opzichte van het vorige kwartaal en 16% ten opzichte van een jaar eerder, waarvan 35% in het betaalbare segment valt.

De gemiddelde vraagprijzen bleven stabiel dankzij de lancering van betaalbare appartementen, waardoor de gemiddelde prijs daalde, terwijl de onverkochte voorraad die naar dit kwartaal werd overgeheveld, de prijzen op peil hield.

De gemiddelde vraagprijs voor appartementen in de belangrijkste markt van Hanoi bedraagt ​​ongeveer US$ 3.284/ ^m² , een stijging van 6% ten opzichte van het vorige kwartaal en 26% ten opzichte van een jaar eerder. In het tweede kwartaal werd in Hanoi een aanbod van ongeveer 7.100 nieuwe appartementen geregistreerd, een stijging van 129% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar een daling van 16% ten opzichte van een jaar eerder.

Het rapport gaf ook aan dat met ongeveer 2.300 verkochte appartementen in Ho Chi Minh-stad in het tweede kwartaal van 2025 (een stijging van 230% ten opzichte van het vorige kwartaal en 15% ten opzichte van een jaar eerder), het sentiment onder kopers vrij optimistisch blijft. In Hanoi werden ondertussen 7.400 appartementen verkocht, bijna drie keer zoveel als in het voorgaande kwartaal.

Knight Frank voorspelt dat er in de laatste zes maanden van 2025 ongeveer 4.900 appartementen op de markt zullen komen in Ho Chi Minh-stad, terwijl er in Hanoi meer dan 10.000 appartementen bij zullen komen.

Naar verwachting zal Ho Chi Minh-stad een divers aanbod aan woningen verwelkomen, van betaalbaar tot ultraluxe, met een gemiddelde vraagprijs voor appartementen in het primaire marktsegment van ongeveer US$ 3.800/ ^m² . De gemiddelde prijs voor dit type appartement in Hanoi ligt rond de US$ 3.400–US$ 3.500/ ^m² .

Bron: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm