Executie van het vonnis tegen Bach Dat An

Op 22 september publiceerde de afdeling Civiele Handhaving van de provincie Quang Nam een persbericht over de tenuitvoerlegging van vonnissen tegen Bach Dat An Joint Stock Company (adres: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, Dien Ban town, Quang Nam province).

Volgens de handhavingsdienst van Quang Nam hebben de rechtbanken op alle niveaus in 2020 Bach Dat An Joint Stock Company gedwongen om de volgende overeenkomsten te blijven uitvoeren: "Overeenkomst inzake gronddeponering en -verdeling" nr. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN van 10 juli 2017; "Overeenkomst inzake grondbemiddeling" nr. 01/2017-SBĐS van 24 juli 2017; "Overeenkomst inzake grondbemiddeling" nr. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN van 14 juli 2017; en "Overeenkomstnotulen" van 23 mei 2019, tussen Bach Dat An Joint Stock Company en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Het Hera Complex Riverside in het stedelijk gebied is een van de drie projecten die bij het geschil betrokken zijn.

Bach Dat An Joint Stock Company is verantwoordelijk voor het contact opnemen met het Volkscomité van de provincie Quang Nam, het Departement van Bouwzaken van de provincie Quang Nam, het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Quang Nam en het Volkscomité van de gemeente Dien Ban om de grondoverdracht te bewerkstelligen en de procedures voor te bereiden voor het verlenen van gebruiksrechten aan degenen die in dit geval betrokken zijn.

In de afgelopen periode, tijdens het handhavingsproces, heeft de handhavingsdienst van de provincie Quang Nam Bach Dat An Joint Stock Company herhaaldelijk aangespoord en verzocht om vrijwillig aan het vonnis te voldoen, maar het bedrijf heeft dit niet vrijwillig gedaan en daarmee zijn verplichtingen met betrekking tot de deadlines voor de uitvoering van de projecten geschonden.

Tot op heden heeft Bach Dat An Joint Stock Company niet voldaan aan haar verplichtingen zoals vastgelegd in de contracten voor de storting en verdeling van de grondpercelen, noch in de intentieverklaring tussen Bach Dat An Joint Stock Company en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

De vertraging in de tenuitvoerlegging van vonnissen door Bach Dat An Joint Stock Company met betrekking tot de uitvoering van projecten heeft de rechten van de in de vonnissen erkende huishoudens ernstig aangetast, wat tot publieke verontwaardiging heeft geleid en de lokale veiligheid in gevaar heeft gebracht.

Naar aanleiding van de richtlijnen van de Algemene Dienst voor de Tenuitvoerlegging van Burgerlijke Vonnisssen en de conclusies van de Voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam, heeft de Provinciale Dienst voor de Tenuitvoerlegging van Burgerlijke Vonnisssen van Quang Nam op 20 september besloten het vonnis tegen Bach Dat An Joint Stock Company ten uitvoer te leggen.

Dientengevolge heeft de handhavingsdienst van de provincie Quang Nam Bach Dat An Joint Stock Company bevolen de volgende overeenkomsten na te komen: "Overeenkomst inzake gronddeponering en -distributie" nr. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN van 10 juli 2017; "Overeenkomst inzake grondbemiddeling" nr. 01/2017-SBĐS van 24 juli 2017; "Overeenkomst inzake grondbemiddeling" nr. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN van 14 juli 2017; en "Overeenkomstnotulen" van 23 mei 2019, tussen Bach Dat An Joint Stock Company en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

De handhaving vindt plaats op 25 oktober 2023. Locaties waar handhaving plaatsvindt: Stadsgebied Bach Dat 1, Stadsgebied Hera Complex Riverside, Uitgebreid stadsgebied 7B, Wijk Dien Ngoc, Stad Dien Ban.

"Indien Bach Dat An Joint Stock Company niet voldoet aan de bovengenoemde vereisten vóór 25 oktober 2023, zal de handhavingsinstantie een boete opleggen en een termijn van 5 werkdagen stellen voor de nakoming van de verplichting. Indien Bach Dat An Joint Stock Company niet binnen de gestelde termijn aan haar verplichtingen voldoet, zal de handhavingsfunctionaris de bevoegde autoriteit verzoeken om vervolging in te stellen wegens het niet naleven van het vonnis," aldus de provinciale handhavingsdienst van Quang Nam.

Tijdens talrijke openbare raadplegingssessies van het Provinciale Volkscomité van Quang Nam hebben vertegenwoordigers van huishoudens die grondpercelen hebben gekocht herhaaldelijk hun frustratie geuit over de investeerder, Bach Dat An Joint Stock Company.

Zoals gemeld door VTC News is er een geschil ontstaan tussen Bach Dat An Joint Stock Company (de investeerder) en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (de makelaar) over drie projecten in de stad Dien Ban: het uitgebreide stedelijk gebied nr. 7B, het stedelijk gebied Bach Dat en het stedelijk gebied Hera Complex aan de rivier. Dit wordt beschouwd als een van de grootste vastgoedgeschillen in Centraal-Vietnam, waarbij ongeveer 1.100 percelen grond zijn verkocht, goed voor een omzet van circa 700 miljard VND.

Na talloze rechtszaken, van eerste aanleg tot hoger beroep, hebben de rechtbanken op alle niveaus de vordering van Bach Dat An Joint Stock Company afgewezen. Het bedrijf werd daardoor gedwongen het contract na te komen, de projecten snel uit te voeren en de grond en gebruiksrechten aan de bevolking over te dragen. Tot op heden heeft de investeerder de grond en gebruiksrechten echter nog steeds niet overgedragen aan de klanten die grond in het project hebben gekocht.

THANH BA

Bron