Tenuitvoerlegging van het vonnis tegen Bach Dat An

Op 22 september gaf het Civil Judgment Enforcement Agency (CJEA) van de provincie Quang Nam een persbericht uit over de tenuitvoerlegging van het vonnis tegen Bach Dat An Joint Stock Company (adres: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, stad Dien Ban, provincie Quang Nam).

Volgens het departement van THADS Quang Nam hebben de volksrechtbanken op alle niveaus Bach Dat An Joint Stock Company in 2020 gedwongen om de "Land deposit and distribution contract" nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN d.d. 10 juli 2017; "Land brokerage contract" nr. 01/2017-SBĐS d.d. 24 juli 2017; "Land brokerage contract nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN d.d. 14 juli 2017 en "Notulen van overeenkomst" d.d. 23 mei 2019 tussen Bach Dat An Joint Stock Company en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company te blijven implementeren.

Hera Complex Riverside Urban Area - een van de drie omstreden projecten.

Bach Dat An Joint Stock Company is verantwoordelijk voor het contacteren van het Volkscomité van de provincie Quang Nam, de afdeling Bouw van de provincie Quang Nam, de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Quang Nam en het Volkscomité van de stad Dien Ban om de grondoverdracht en procedures voor het verlenen van certificaten voor grondgebruiksrechten uit te voeren aan degenen met rechten en plichten die verband houden met de zaak.

Onlangs heeft de Dienst Civiele Rechtshandhaving van de provincie Quang Nam tijdens de tenuitvoerlegging van het vonnis herhaaldelijk bij Bach Dat, een Joint Stock Company, aangedrongen en verzocht om het vonnis vrijwillig ten uitvoer te leggen. Deze onderneming heeft dit echter niet vrijwillig gedaan en schendt daarmee de afspraken over deadlines voor de uitvoering van het project.

Tot op heden heeft Bach Dat An Joint Stock Company niet voldaan aan de verplichtingen die voortvloeien uit de contracten voor de grondoverdracht en de distributie, noch uit de notulen van de overeenkomst tussen Bach Dat An Joint Stock Company en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

De vertraging bij de tenuitvoerlegging van de uitspraken van Bach Dat An Joint Stock Company bij de uitvoering van projecten heeft ernstige gevolgen gehad voor de rechten van huishoudens die in de uitspraken werden erkend. Dit heeft geleid tot publieke verontwaardiging en tot een negatieve impact op de lokale veiligheidssituatie.

In uitvoering van de richtlijn van de Algemene Afdeling voor Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtsvordering en de aankondiging van de conclusie door de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam, heeft de Afdeling voor Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtsvordering van de provincie Quang Nam op 20 september besloten het vonnis tegen Bach Dat An Joint Stock Company ten uitvoer te leggen.

Dienovereenkomstig dwong de Dienst Grondbeheer van de provincie Quang Nam Bach Dat An Joint Stock Company tot het ondertekenen van het "Landdeposito- en distributiecontract" nr. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN gedateerd 10 juli 2017; "Landmakelaardijcontract" nr. 01/2017-SBĐS gedateerd 24 juli 2017; "Landmakelaardijcontract nr. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN gedateerd 14 juli 2017 en "Notulen van overeenkomst" gedateerd 23 mei 2019 tussen Bach Dat An Joint Stock Company en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Handhavingsdatum is 25 oktober 2023. Locatie van handhaving: Bach Dat 1 stedelijk gebied, Hera Complex Riverside stedelijk gebied, 7B stedelijke gebiedsuitbreiding, Dien Ngoc Ward, Dien Ban Town.

"Indien Bach Dat An Joint Stock Company uiterlijk op 25 oktober 2023 niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, zal de handhavingsinstantie een boete opleggen en een termijn van 5 werkdagen vaststellen om aan de verplichting te voldoen. Indien de termijn verstrijkt en Bach Dat An Joint Stock Company de verplichting tot tenuitvoerlegging van het vonnis niet nakomt, zal de handhavingsambtenaar de bevoegde autoriteit verzoeken om strafrechtelijke vervolging in te stellen voor het misdrijf van het niet naleven van het vonnis", aldus de handhavingsafdeling van de provincie Quang Nam.

Tijdens vele bijeenkomsten met burgers van het Volkscomité van de provincie Quang Nam uitten vertegenwoordigers van huishoudens die stukken land hadden gekocht herhaaldelijk hun woede jegens de investeerder, Bach Dat An Joint Stock Company.

Volgens VTC News is er een geschil ontstaan tussen Bach Dat An Joint Stock Company (investeerder) en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (makelaar) over drie projecten in de stad Dien Ban, waaronder de uitbreiding van stedelijk gebied nr. 7B, het stedelijk gebied Bach Dat en het stedelijk gebied Hera Complex Riverside. Dit wordt beschouwd als het grootste vastgoedgeschil in de regio Central, met ongeveer 1.100 verkochte percelen, goed voor een opbrengst van ongeveer 700 miljard VND.

Na vele rechtszaken, van de eerste aanleg tot het hoger beroep, hebben de volksrechtbanken op alle niveaus de rechtszaak van Bach Dat An Joint Stock Company afgewezen. Dit dwong deze onderneming om het contract voort te zetten, de projecten snel uit te voeren en grond en rode boeken aan de bevolking over te dragen. De investeerder heeft echter tot nu toe nog geen grond en landgebruiksrechten overhandigd aan klanten die grond op het project kochten.

THANH BA

Bron