Da Nang: De vraag naar bouwgrond blijft laag.

DNVN - Op 13 maart publiceerde DKRA Group, een vastgoedservicebedrijf, een rapport over de residentiële vastgoedmarkt in Da Nang en omgeving voor de eerste twee maanden van 2025, waarin werd gesteld dat de algehele vraag naar bouwgrond laag blijft.

Volgens DKRA Group is het aanbod van bouwgrond in Da Nang en omgeving in de eerste twee maanden van 2025 licht gestegen met 5% ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dit aanbod is voornamelijk afkomstig van reeds gelanceerde projecten en is geconcentreerd in de twee belangrijkste markten Quang Nam en Da Nang, met momenteel ongeveer 1.646 kavels in de verkoop.

De transacties bij grondprojecten langs de kust van Ngu Hanh Son (Da Nang) blijven relatief rustig.

Nieuw aanbod in de regio blijft schaars. De markt zag in de eerste twee maanden van het jaar geen nieuwe projecten van start gaan en vertoont weinig tekenen van herstel op korte termijn. De algehele marktvraag blijft laag, met een verbruik van slechts ongeveer 2% van het totale primaire aanbod, wat overeenkomt met 30% van de transacties in dezelfde periode vorig jaar.

De prijzen op de primaire markt bleven stabiel ten opzichte van eind 2024 en bleven hoog door de impact van diverse inputkosten. De prijzen op de secundaire markt fluctueerden niet veel ten opzichte van eind 2024, waarbij markttransacties zich voornamelijk voordeden in de groep producten binnen stedelijke complexen, die diverse voorzieningen en volledige juridische documentatie bieden. Momenteel worden er op grote schaal verkoopbevorderingsprogramma's ingezet om de marktvraag te stimuleren.

Volgens DAKR Group is het nieuwbouwaanbod in de eerste twee maanden van 2025 in Da Nang en omgeving met 10% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, met name in Da Nang zelf. In Hue en Quang Nam bleef er daarentegen een tekort aan nieuwe projecten. Opvallend is dat het primaire aanbod geconcentreerd was in het district Son Tra (Da Nang), goed voor meer dan 45% van het totale primaire aanbod op de gehele markt.

Het primaire verkooppercentage bedroeg circa 15%, grotendeels gedreven door de voorraad projecten die eind 2024 werden gelanceerd. Zowel de prijzen op de primaire als op de secundaire markt bleven relatief stabiel in vergelijking met de periode vóór Chinees Nieuwjaar 2025. De liquiditeit op de secundaire markt was geconcentreerd in projecten waarvan de woningen al waren opgeleverd en die een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum boden.

"Nu diverse projecten in Da Nang zich in de boekingsfase bevinden en zich voorbereiden op de lancering van producten, wordt verwacht dat het aanbod de komende maanden zal toenemen. Een aanzienlijke stijging op korte termijn is echter onwaarschijnlijk," aldus het rapport van DKRA Group.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223