Da Nang: Vraag naar landsegment blijft laag

DNVN - Op 13 maart publiceerde vastgoeddienstverlener DKRA Group een rapport over de woningmarkt in Da Nang en omgeving in de eerste twee maanden van 2025. Hieruit bleek dat de algehele vraag naar grond laag blijft.

Volgens DKRA Group is het primaire aanbod van het grondsegment op de markt van Da Nang en omliggende gebieden in de eerste twee maanden van 2025 licht gestegen met 5% ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Het aanbod is met name verdeeld over eerder geopende projecten en geconcentreerd in twee belangrijke markten, Quang Nam en Da Nang, met ongeveer 1.646 primaire producten die momenteel te koop zijn.

Het aantal transacties bij kustprojecten in Ngu Hanh Son (Da Nang) verloopt nog steeds vrij rustig.

Het nieuwe aanbod in de regio blijft schaars. De markt heeft in de eerste twee maanden van het jaar geen nieuwe projecten geregistreerd en er zijn weinig tekenen van herstel op korte termijn. Ondertussen blijft de algehele marktvraag laag, met een verbruik dat slechts ongeveer 2% van het totale primaire aanbod bereikt, wat overeenkomt met 30% van het transactievolume in dezelfde periode vorig jaar.

Het primaire prijsniveau blijft gelijk aan eind 2024 en blijft hoog vanwege de impact van inputkosten. De secundaire prijzen zijn niet veel gefluctueerd ten opzichte van eind 2024. Markttransacties vinden voornamelijk plaats in de groep producten die behoren tot stedelijke complexen, met diverse nutsvoorzieningen, complete juridische procedures, enz. Momenteel worden verkoopstimuleringsprogramma's op grote schaal toegepast om de marktvraag te stimuleren.

Wat het appartementensegment betreft, is volgens DAKR Group het nieuwe aanbod in Da Nang en omgeving in de eerste twee maanden van 2025 met 10% gestegen ten opzichte van dezelfde periode, met name in Da Nang, terwijl Hue en Quang Nam nog steeds een tekort aan nieuwe projecten te koop hebben. Het primaire aanbod is met name geconcentreerd in het district Son Tra (Da Nang), goed voor meer dan 45% van het totale primaire aanbod op de hele markt.

Het primaire verbruikspercentage bedraagt ​​ongeveer 15% en komt voor het grootste deel uit het productassortiment van projecten dat eind 2024 in de verkoop gaat. De primaire en secundaire verkoopprijzen hebben niet veel geschommeld vergeleken met de periode vóór het Chinese Nieuwjaar 2025. De secundaire liquiditeit is geconcentreerd in projecten die huizen hebben opgeleverd die gunstig zijn verbonden met het stadscentrum.

"Met een aantal projecten in Da Nang in de boekingsfase, ter voorbereiding op de marktintroductie, wordt verwacht dat de levering de komende maanden enige voortgang zal boeken. Er zullen echter op korte termijn weinig doorbraken zijn", aldus het rapport van DKRA Group.

Hai Chau

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223