Potentieel 'ontwaken', nutsvoorzieningen benutten

Ondergronds winkelen

In gebouw Landmark 81 (wijk Thanh My Tay) bevinden zich drie kelders (B1, B2, B3). Verdieping B1 is een bruisend entertainment- en winkelgebied met een bioscoop, een ijsbaan, restaurants en cafés. Verdiepingen B2 en B3 zijn parkeerplaatsen voor het hele gebouw. Ook Vincom Center Dong Khoi (wijk Sai Gon), gelegen in het centrum van Ho Chi Minhstad, heeft zes kelders. Deze worden gebruikt als een modern service-, winkel- en parkeercentrum. De kelder van gebied B van 23-9 Park (wijk Ben Thanh), met een totale oppervlakte van 11.000 m², is ingericht als ondergrondse markt - de Centrale Markt. Deze markt heeft meer dan 4.000 m² gereserveerd voor parkeren om het probleem van parkeren op de stoep in het centrum op te lossen.

Centrale Markt ondergrondse markt en parkeerplaats in kelder B van 23-9 Park
Foto: THANH HIEN

In de wijk Vung Tau ligt ook de nadruk op de exploitatie van de ondergrondse ruimte. Een van de belangrijkste assen is de Le Hong Phongstraat, het centrum van de wijk Vung Tau. De straat is ongeveer 4 km lang en loopt van de rotonde bij het Martelarenmonument tot de Le Loistraat. Vroeger was dit een nachtmerrie voor mensen vanwege de wirwar aan telecommunicatie- en televisiekabels, maar nu is de stedelijke ruimte volledig ondergronds. De stedelijke ruimte is veel opener. Daarnaast heeft de wijk Vung Tau zich vanaf augustus tot nu toe ingezet om het netwerk van elektriciteits-, optische en telecommunicatiekabels te reduceren en de ondergrondse aanleg te realiseren.

De heer Nguyen Tan Ban, secretaris van het partijcomité van de wijk Vung Tau, zei dat in nieuwe projecten, naast het begraven van elektriciteitsleidingen, glasvezelkabels en telecommunicatielijnen, ook rekening wordt gehouden met de planning van een deel van de ondergrondse ruimte om ruimte te besparen en het verkeer op de grond te verminderen... Meer specifiek omvat het project voor de renovatie van Thuy Van Street (wijk Vung Tau), met een totale investering van meer dan 1.000 miljard VND, de aanleg van 5 voetgangerstunnels.

Volgens de heer Doan Hai Linh, directeur van de Vung Tau Area Construction Investment Project Management Board, is het systeem van vijf voetgangerstunnels over de Thuy Van-straat de oplossing voor het probleem van verkeersopstoppingen in dit gebied, vooral tijdens het hoogseizoen . Het project zorgt er niet alleen voor dat voetgangers gemakkelijk toegang hebben tot stedelijke voorzieningen, maar zorgt ook voor een vlotte doorstroming op de drukste kustroute van de kuststad Vung Tau.

Voeg meer ondergrondse ruimteplanning toe

Ho Chi Minhstad heeft ondergrondse ruimteplanning toegevoegd aan een aantal bestemmingsplannen. Een typisch voorbeeld is het bestemmingsplan op schaal 1/2000 voor de Phu Tho -renbaan, dat in 2018 door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad werd goedgekeurd en een oppervlakte van 48,54 hectare beslaat. Dit plan werd echter in mei 2025 aangepast om ook ondergrondse ruimteplanning op te nemen. Volgens het aanpassingsbesluit zal de aanvullende inhoud van de ondergrondse ruimteplanning de grens van de ondergrondse ruimteplanning die is gebouwd en goedgekeurd voor bouwinvesteringsprojecten actualiseren. De ondergrondse ruimte volgens het goedgekeurde plan omvat de ondergrondse parkeerplaats en het ondergrondse verkeerssysteem met drie verbindende wegtunnels met een totale geplande lengte van bijna 80 meter.

Voor het bestaande centrumgebied van Ho Chi Minhstad (930 ha) werd het gedetailleerde stedenbouwkundige plan 1/2000 in 2012 goedgekeurd door het stadscomité. Ondergrondse ruimte zal worden ontwikkeld in de gebieden onder Le Loi Street, Nguyen Hue Walking Street als commercieel centrum; tussen metrostation Ben Thanh en metrostation City Theater, tussen metrostation City Theater en Ton Duc Thang Street als wegen, parkeerplaatsen en winkelcentra; ondergrondse ruimte onder metrostation Ben Thanh als stationsplein en winkelcentrum; ruimte onder 23-9 Park als ondergrondse wegen, parkeerplaatsen, busstations en winkelcentra...

chu de 1.jpg — IJsbaan in kelder B1 van gebouw Landmark 81 (wijk Thanh My Tay, HCMC)

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft besloten de planning voor ondergrondse bouwruimten tegen 2024 aan te vullen. De inhoud van de aanvullende planning voor ondergrondse ruimten voor laagbouwwoningen en individuele woningen staat de bouw van maximaal één kelder toe voor technische ruimtes en parkeerplaatsen. Indien individuele woningen in combinatie met andere functies twee of meer kelders nodig hebben, moet een gedetailleerd plan worden opgesteld. Voor hoogbouwwoningen (appartementen), openbare werken, diensten en hoofdkantoren en andere bouwwerken is het toegestaan kelders te bouwen in overeenstemming met de bouwvoorschriften en -voorschriften.

Onlangs werd door Ho Chi Minhstad voorgesteld om perceel Ly Thai To Street 1 (Vuon Lai Ward) om te vormen tot park. De afdeling Bouw stelde voor om de stedenbouwkundige planning aan te passen op een schaal van 1/2000. In het bijzonder werd voorgesteld om de lokale planning van het gebied te bestuderen en aan te passen om te voldoen aan de doelstelling om een groen park, een openbare speeltuin, een gedenkteken voor Covid-19-slachtoffers en de exploitatie van ondergrondse ruimte te creëren.

THANH HIEN - QUANG VU

Bron: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html