In een vraag aan het elektronische informatieportaal van de overheid verklaarde de heer Nguyen Thanh An (Lam Dong): Hij wenst een bouwgrond te kopen in een woonwijk in het district Ham Thuan Bac, provincie Binh Thuan (voorheen). Voor deze grond is reeds een gebruiksvergunning, eigendomsbewijs van huizen en andere bezittingen afgegeven. De vorige eigenaar kocht deze grond via een veiling georganiseerd door het Volkscomité van het voormalige district.
Na herziening bleek echter dat het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu eerder al had verklaard dat, vanwege onvolledige compensatie en grondontginning, het voormalige provinciale volkscomité nog geen grond had toegewezen aan het voormalige districtsvolkscomité voor de uitvoering van het project.
De heer An vroeg of het volgens de Grondwet wettelijk is toegestaan om een gebruiksvergunning voor woonpercelen in het bovengenoemde woongebied af te geven voordat de grond door de bevoegde overheidsinstantie is toegewezen. Blijven zijn rechten beschermd wanneer hij het perceel via overdracht verkrijgt?
Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:
De inhoud van uw petitie betreft een specifiek geval dat onder de bevoegdheid van de lokale autoriteiten valt, en de klacht vermeldt niet het exacte tijdstip waarop het Volkscomité van het district Ham Thuan Bac (voorheen) de gebruiksrechten van de grond heeft geveild. Daarom is het Ministerie van Landbouw en Milieu niet in staat een specifiek antwoord te geven. Het Ministerie van Landbouw en Milieu verstrekt de volgende informatie:
Toen de Grondwet van 2013 van kracht werd, vond de veiling van gebruiksrechten op grond plaats volgens de bepalingen van artikel 119 van die wet, met name punt b, lid 1, artikel 119, waarin werd bepaald dat de grond ontbost moest zijn.
De procedures voor de toewijzing van ontgonnen grond via veilingen van gebruiksrechten worden uitgevoerd overeenkomstig artikel 68, lid 5, van decreet nr. 43/2014/ND-CP, zoals gewijzigd en aangevuld door artikel 1, lid 21, van decreet nr. 148/2020/ND-CP. Dit omvat bepalingen die stellen dat, nadat de winnende bieder aan zijn financiële verplichtingen heeft voldaan, het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de aanvraag voor de afgifte van het Certificaat van Gebruiksrechten bij de bevoegde autoriteit moet indienen; de overdracht van de grond ter plaatse moet organiseren en het Certificaat moet afgeven; en de actualisering en correctie van de gronddatabase en kadastrale gegevens moet gelasten.
Het Ministerie van Landbouw en Milieu deelt u dit ter kennis ter overweging en toepassing. Indien u het tijdens de uitvoering van administratieve procedures met betrekking tot grond niet eens bent met de uitkomst van de administratieve procedure door de bevoegde lokale autoriteit, heeft u het recht om een klacht in te dienen of een rechtszaak aan te spannen tegen de administratieve beslissing of handeling betreffende grondbeheer, zoals bepaald in artikel 237 van de Grondwet en artikel 7 van de Klachtenwet van 2011.
Bron: https://vtv.vn/dat-da-giai-phong-mat-bang-moi-duoc-dua-ra-dau-gia-100251229184307931.htm
Reactie (0)