Grondprijzen blijven stabiel, appartementen herstellen zich geleidelijk

Da Nang Real Estate: Grondprijzen stagneren, appartementen herstellen geleidelijk

Volgens de DKRA Group bleven de grondprijzen in Da Nang in oktober 2024 een zijwaartse trend vertonen, terwijl het aanbod van appartementen met 25% toenam.

DKRA Group heeft zojuist het vastgoedmarktnieuws voor woningen en omliggende gebieden in de stad Da Nang in oktober 2024 bijgewerkt.

Volgens deze eenheid is het primaire aanbod van percelen niet veel veranderd in vergelijking met voorgaande maanden en met ongeveer 32% gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. De provincies Quang Nam en Da Nang zijn marktleider met momenteel ongeveer 1.076 producten in de verkoop, wat goed is voor 100% van het primaire aanbod.

De algehele vraag blijft laag, het primaire verbruik is met ongeveer 42% gedaald ten opzichte van oktober 2023, de transacties werden voornamelijk verdeeld in de groep producten met voltooide infrastructuur en juridische documenten.

Bovendien vertoonde het primaire prijsniveau een zijwaartse trend ten opzichte van de vorige opening en bleef het op een hoog niveau vanwege de impact van inputkosten.

Het landsegment in de stad Da Nang beweegt doorgaans zijwaarts.

Volgens DKRA vertoont de markt op korte termijn nog niet veel tekenen van herstel wat betreft aanbod en liquiditeit in het grondsegment.

In het appartementensegment steeg het primaire aanbod met 25% op jaarbasis, vooral geconcentreerd in Da Nang, terwijl Thua Thien Hue en Quang Nam nog steeds te kampen hadden met een tekort aan te koop aangeboden appartementen.

De vraag op de markt vertoonde tekenen van herstel en lag 2,3 keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Het grootste deel van de consumptie kwam voort uit een nieuw geopend project in het district Ngu Hanh Son.

De primaire en secundaire verkoopprijzen vertonen nog steeds geen significante schommelingen. Secundaire transacties concentreren zich in projecten die zijn opgeleverd, een duidelijke juridische status hebben en gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit het stadscentrum.

Volgens DKRA zal het nieuwe aanbod van appartementen aan het einde van het jaar naar verwachting positief blijven veranderen, nu een aantal projecten klaar zijn om te worden verkocht.

De liquiditeit op de vastgoedmarkt in Da Nang blijft somber.

In het segment van de herenhuizen en villa's daalde het primaire aanbod licht, met een daling van circa 3% ten opzichte van de vorige maand. Het grootste deel van het huidige aanbod komt uit de voorraad, terwijl nieuw aanbod nog steeds ontbreekt.

De marktliquiditeit is rustig, de meeste projecten hebben hun productportfolio's gesloten om hun verkoopbeleid dienovereenkomstig aan te passen. Dit is ook de reden waarom de markt de afgelopen maand geen transacties heeft geregistreerd.

In het segment resortvastgoed was de marktliquiditeit bijna bevroren toen meer dan 90% van de projecten hun portefeuille sloten, waardoor er in de markt gedurende de maand geen transacties plaatsvonden.

Liquiditeitsproblemen blijven drukken op het marktsentiment voor het resortvastgoedsegment; het vertrouwen van investeerders blijft laag, wat leidt tot een aanhoudende sombere situatie en op korte termijn nog geen tekenen van herstel vertoont…

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html