De grondprijzen blijven stabiel, terwijl de appartementprijzen geleidelijk herstellen.

De vastgoedmarkt in Da Nang : de grondprijzen blijven stabiel, terwijl de appartementprijzen geleidelijk aan herstellen.

Volgens DKRA Group bleven de grondprijzen in Da Nang in oktober 2024 stabiel, terwijl de appartementenmarkt tekenen van herstel vertoonde, met een toename van het aanbod met 25%.

DKRA Group heeft zojuist haar rapport over de vastgoedmarkt voor woonhuizen en omliggende gebieden in Da Nang City voor oktober 2024 bijgewerkt.

Volgens deze gegevens is het primaire aanbod in het segment grondpercelen niet veel veranderd ten opzichte van voorgaande maanden en met ongeveer 32% gestegen vergeleken met dezelfde periode in 2023. De provincies Quang Nam en Da Nang zijn marktleiders met ongeveer 1.076 producten die momenteel te koop zijn, goed voor 100% van het primaire aanbod.

De algehele vraag bleef laag, met een daling van het primaire verbruik met ongeveer 42% ten opzichte van oktober 2023, en transacties die zich voornamelijk concentreerden in de groep producten waarvoor de infrastructuur en juridische procedures al waren afgerond.

Bovendien bleven de prijzen op de primaire markt, in vergelijking met de vorige lancering, zijwaarts bewegen en op een hoog niveau hangen als gevolg van de impact van diverse inputkosten.

De vastgoedmarkt in Da Nang vertoont een zijwaartse trend.

Volgens de beoordeling van DKRA vertoont de markt op korte termijn nog weinig tekenen van herstel, zowel wat betreft aanbod als liquiditeit in het segment van bouwgrond.

In het segment appartementen nam het primaire aanbod met 25% toe ten opzichte van een jaar eerder, voornamelijk geconcentreerd in Da Nang, terwijl er in Thua Thien Hue en Quang Nam nog steeds een tekort aan koopwoningen was.

De marktvraag vertoont tekenen van herstel en is 2,3 keer zo hoog als in dezelfde periode vorig jaar. Het grootste deel van de verkoop komt van een nieuw project in het district Ngu Hanh Son.

De prijzen op de primaire en secundaire markt bleven relatief stabiel, waarbij transacties op de secundaire markt zich concentreerden in projecten die al waren afgerond, over duidelijke juridische documentatie beschikten en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum boden.

Volgens de inschatting van DKRA zal het aanbod van nieuwe appartementen in de tweede helft van het jaar, met diverse projecten die op de markt komen, naar verwachting een positieve ontwikkeling blijven vertonen.

De liquiditeit op de markt voor resortvastgoed in Da Nang blijft traag.

Voor het segment van rijtjeshuizen en villa's daalde het primaire aanbod licht, met ongeveer 3% ten opzichte van de vorige maand; het grootste deel van het huidige aanbod bestaat uit bestaande woningen, terwijl er nog steeds geen nieuwbouw is.

De trage marktliquiditeit en het feit dat de meeste projecten hun verkoopportefeuilles hebben gesloten om hun verkoopbeleid aan te passen, zijn ook redenen waarom er vorige maand geen transacties op de markt werden geregistreerd.

In het segment van recreatievastgoed is de marktliquiditeit vrijwel volledig stilgevallen, aangezien meer dan 90% van de projecten hun voorraad hebben afgesloten, waardoor er in de afgelopen maand geen transacties zijn geregistreerd.

Liquiditeitsproblemen blijven het marktsentiment voor de vastgoedsector in de vakantiegebieden drukken; het beleggersvertrouwen blijft laag, wat leidt tot een langdurige recessie zonder tekenen van herstel op korte termijn…

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html