Om huisvesting te bieden aan mensen met een laag inkomen

Thai Nguyen is een plek waar veel immigranten naartoe komen om te wonen en werken in industrieparken, clusters, agentschappen, fabrieken en bedrijven. De vraag naar woningen voor deze beroepsbevolking is zeer hoog. Om mensen met een laag inkomen de kans te geven zich te vestigen en snel een carrière te beginnen, heeft de provincie onlangs inspanningen geleverd om investeringen aan te trekken in goedkope sociale woningbouwprojecten en werknemers te ondersteunen bij het lenen van kapitaal voor de bouw van huizen.

De woonwijk Dai Thang, gelegen aan de snelweg Hanoi -Thais Nguyen, is een belangrijk project voor mensen met een laag inkomen. Het is gebouwd aan de zuidelijke rand van de provincie.

Creëer alle voorwaarden voor investeerders om het project uit te voeren

Volgens een onderzoek van een gespecialiseerd bureau bedraagt ​​het totale aantal mensen dat in de periode 2021-2025 in de provincie behoefte heeft aan sociale huisvesting 37.000 mensen (inclusief 16.000 arbeiders en arbeiders in industrieterreinen en 21.000 mensen uit andere groepen met een laag inkomen, zoals arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden; kaderleden, ambtenaren, overheidsmedewerkers; officieren en onderofficieren van de strijdkrachten; werknemers met een laag inkomen buiten de industrieterreinen)... In de periode 2025-2030 wordt voorspeld dat bijna 29.000 mensen behoefte zullen hebben aan het kopen of huren van sociale huisvesting.

De heer Le Cao Hai, hoofd van de afdeling Huisvestingsbeheer, Stedelijke en Plattelandsontwikkeling van de afdeling Bouw van Thai Nguyen , informeerde: "De doelstelling van de overheid om een ​​groter aantal sociale woningen te bouwen, overstijgt de plannen en projecten van de provincie. Daarom hebben we het Provinciaal Volkscomité geadviseerd om programma's, plannen en projecten te herzien en de nodige aanpassingen te doen. Volgens de herziening zijn er momenteel 83 locaties met grondfondsen, met een totale oppervlakte van meer dan 250 hectare. In principe stelt dit plan voldoende grondfondsen beschikbaar voor investeringen in de bouw van sociale woningen, waarmee de doelstelling wordt gehaald om tegen 2030 meer dan 24.000 woningen te bouwen in de provincie Thai Nguyen."

De woonwijk Dai Thang ligt naast de snelweg Hanoi-Thai Nguyen, die nog in aanbouw is.

Om bovenstaand doel te bereiken, moeten afdelingen en takken op alle niveaus, met name het ministerie van Bouw, het ministerie van Landbouw en Milieu en de gemeenten die direct projecten in het gebied hebben, de voorwaarden creëren om ervoor te zorgen dat het project zo snel mogelijk de laatste stappen kan voltooien.

Versnel de bouwvoortgang

Direct nadat het besluit tot goedkeuring van het investeringsbeleid van het sociale woningbouwproject was genomen, zijn de investeerders volgens planning met de bouw begonnen. Departementen, afdelingen, sectoren en lokale overheden hebben de investeerders nauw gecoördineerd en ondersteund bij het snel afhandelen van administratieve procedures en het waarborgen van veiligheid en orde tijdens het bouwproces.

Aanwezig bij het sociale woningbouwproject in de woonwijk Dai Thang (commerciële naam is Homie Village), gelegen in de wijken Dong Tien en Bai Bong (Pho Yen City), geïnvesteerd door TNG Land Joint Stock Company, waren we getuige van de actieve werksfeer van de arbeiders. Dit is het eerste belangrijke project voor mensen met een laag inkomen, gebouwd aan de zuidelijke rand van de provincie, waar veel industrieterreinen en clusters geconcentreerd zijn. Na voltooiing zal het project voorzien in de huisvestingsbehoeften van bijna 800 arbeiders, arbeiders, arme en bijna-arme huishoudens...

De heer Nguyen Thanh Son, hoofd bouwtoezichthouder van TNG Land Joint Stock Company, bevestigde: "We gaan de 13e maand van de bouw in en hebben begin maart 2025 34 laagbouwwoningen opgeleverd; het 18 verdiepingen tellende gebouw met 361 woningen is tot nu toe voor 87% voltooid. De afdeling streeft ernaar de brandpreventiewerkzaamheden medio augustus 2025 af te ronden en het gebouw medio september, twee weken eerder dan gepland, aan de bewoners op te leveren."

Er wordt verwacht dat het Binh Minh Phat Social Housing Project in Groep 1, Tich Luong Ward (stad Thai Nguyen) dit jaar ongeveer 500 sociale woningen zal verkopen.

De bouw van het sociale woningbouwproject Binh Minh Phat in Groep 1, wijk Tich Luong (stad Thai Nguyen), startte in 2024; Fase 1 omvat 11 gebouwen van 5 tot 15 verdiepingen met meer dan 600 appartementen. Het project omvat een complex met arbeiderswoningen, sociale woningen, winkelcentra, kleuterscholen en traditionele markten... om synchroon te voorzien in de basisbehoeften van een moderne, beschaafde woonwijk. Volgens de investeerder zullen er in juli 2025 meer dan 200 appartementen te koop worden aangeboden en zullen er in september 2025 nog zo'n 300 appartementen te koop zijn.

De heer Tran Thanh Binh, voorzitter van Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) - investeerder in het sociale woningbouwproject Binh Minh Phat, informeerde: "De regering en de Nationale Assemblee hebben talloze documenten en circulaires uitgegeven met richtlijnen voor sociale huisvesting voor mensen met een laag inkomen, waarmee de prioriteitsgroep van kopers van sociale woningen wordt uitgebreid. Daarom hebben we de provincie voorgesteld om nog eens drie sociale woningbouwgebouwen te bouwen, elk met 21 verdiepingen en meer dan 300 appartementen per gebouw. ​​Het Binh Minh Phat-project beschikt daarmee over een totaal woningfonds van maximaal 1500 appartementen."

Blijf de moeilijkheden voor investeerders in sociale huisvesting wegnemen

Tijdens het investeringsproces van sociale huisvestingsprojecten hebben investeerders veel problemen ondervonden bij het verkrijgen van toegang tot preferentiële kapitaalbronnen. Sommige toegangswegen staan ​​in de planning, maar er is nog niet in geïnvesteerd. Het sociale huisvestingsproject in de woonwijk Dai Thang heeft met name de installatie van een watersysteem afgerond, maar de zuiveringsinstallatie voor schoon water is nog niet rechtstreeks aan de bewoners verkocht.

De bouw van het Bac Son-huisvestingsproject in de wijk Hoang Van Thu (stad Thai Nguyen) verloopt versneld.

De heer Nguyen Thanh Son, hoofd bouwtoezichthouder van TNG Land Joint Stock Company, stelde voor: Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company verkoopt rechtstreeks aan bewoners zonder het project te doorlopen, op basis van de eenheidsprijs van het geproduceerde water. Bovendien is er een brug die de Chien Thang-woongroep verbindt met het project. Mensen reizen dagelijks naar het bouwgebied, wat onveiligheid en onzekerheid veroorzaakt. Wij stellen voor dat de gemeente Dong Tien en de woongroep de brug afbreken om het landschap en de veiligheid van het project niet te schaden.

Niet alleen het sociale woningbouwproject in de woonwijk Dai Thang, ook de investeerder van het sociale woningbouwproject Binh Minh Phat kampt met vele problemen die moeten worden opgelost. Momenteel is de toegangsweg opgenomen in de planning, maar nog niet aangelegd om een ​​vlotte doorstroming naar het industriepark Song Cong II en de bijbehorende industrieparken te garanderen. Aan de andere kant heeft de investeerder ook verzocht om de juridische procedures te versnellen, zodat het project het huidige fonds voor sociale woningbouw kan uitbreiden van 600 naar 1500 woningen om aan de vraag te voldoen wanneer de provincie Thai Nguyen in de nabije toekomst wordt samengevoegd.

Om investeerders in sociale woningbouwprojecten te blijven aantrekken, heeft het Provinciaal Volkscomité onlangs Plan nr. 146/KH-UBND gepubliceerd over de ontwikkeling van sociale woningbouw in 2025 en de daaropvolgende jaren in het gebied. Het Provinciaal Volkscomité heeft taken toegewezen aan elk departement, elke afdeling en elke sector om zich te concentreren op taken en oplossingen om problemen in elk project op te lossen, sociale woningbouwproducten snel op de markt te brengen en te voldoen aan de groeiende vraag, vooral toen de provincies Thai Nguyen en Bac Kan fuseerden, verhuisden veel ambtenaren van de provincie Bac Kan naar het administratieve centrum van de provincie Thai Nguyen.

Om de richting van de premier te concretiseren, heeft Thai Nguyen het provinciale woningbouwprogramma voor de periode 2021-2030 en een specifiek plan voor de ontwikkeling van sociale woningbouw voor elk jaar gepubliceerd. De focus zal liggen op de voltooiing van de bouw van 1.084 sociale woningen in 2025.

Bron: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/