Om mensen met een laag inkomen te helpen betaalbare huisvesting te vinden.

In Thai Nguyen wonen en werken veel immigranten, voornamelijk in industriële zones, agentschappen, fabrieken en bedrijven. De vraag naar huisvesting voor deze beroepsbevolking is zeer hoog. Om mensen met een laag inkomen te helpen zich te vestigen en een nieuw leven op te bouwen, heeft de provincie zich ingespannen om investeringen aan te trekken voor betaalbare sociale woningbouwprojecten en werknemers te ondersteunen bij het verkrijgen van leningen voor de bouw van een woning.

De woonwijk Dai Thang, gelegen naast de snelweg Hanoi - Thai Nguyen, is een belangrijk project voor mensen met een laag inkomen, gebouwd aan de zuidelijke toegangspoort van de provincie.

Creëer alle noodzakelijke voorwaarden voor investeerders om het project te realiseren.

Volgens onderzoeken van gespecialiseerde instanties bedraagt ​​het totale aantal mensen dat in de periode 2021-2025 in de provincie behoefte heeft aan sociale huisvesting 37.000 (waaronder 16.000 werknemers in industriële zones en 21.000 mensen uit andere lage-inkomensgroepen, zoals arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden; ambtenaren en overheidsmedewerkers; officieren en onderofficieren van de strijdkrachten; en laagbetaalde werknemers buiten industriële zones)... Naar verwachting zullen in de periode 2025-2030 bijna 29.000 mensen een sociale huurwoning moeten kopen of huren.

De heer Le Cao Hai, hoofd van de afdeling Woningbeheer, Stedelijke en Plattelandsontwikkeling van het Departement Bouw van Thai Nguyen , deelde mee: "De doelstelling van de overheid voor de ontwikkeling van sociale woningbouw ligt hoger dan het provinciale plan en de projecten. Daarom hebben we het Provinciaal Volkscomité geadviseerd om de programma's, plannen en projecten te herzien en dienovereenkomstig aan te passen. Uit de herziening is gebleken dat er momenteel 83 percelen grond beschikbaar zijn met een totale oppervlakte van meer dan 250 hectare. In principe reserveert dit plan voldoende grond voor investeringen in de bouw van sociale woningen, waarmee de doelstelling van meer dan 24.000 wooneenheden in de provincie Thai Nguyen tegen 2030 wordt gehaald."

De woonwijk Dai Thang ligt naast de snelweg Hanoi - Thai Nguyen, die momenteel in aanbouw is.

Om het bovenstaande doel te bereiken, moeten de relevante departementen en instanties, met name het Ministerie van Bouw, het Ministerie van Landbouw en Milieu, en de direct bij het project betrokken lokale overheden, gunstige voorwaarden scheppen zodat het project de laatste fasen zo snel mogelijk kan voltooien.

Versnel de bouwvoortgang.

Direct na het besluit tot goedkeuring van het investeringsbeleid voor sociale woningbouwprojecten, begonnen de investeerders prompt met de bouw volgens planning. Departementen, instanties en lokale overheden werkten nauw samen en ondersteunden de investeerders bij het snel afhandelen van administratieve procedures en het waarborgen van veiligheid en orde tijdens het bouwproces.

Tijdens ons bezoek aan het sociale woningbouwproject Dai Thang (handelsnaam: Homie Village), gelegen in de wijken Dong Tien en Bai Bong (Pho Yen City) en ontwikkeld door TNG Land Joint Stock Company, waren we getuige van de positieve werksfeer van het bouwteam. Dit is een belangrijk project, het eerste in zijn soort voor mensen met een laag inkomen, gebouwd aan de zuidelijke toegangspoort van de provincie, een gebied met vele industrieterreinen en -clusters. Na voltooiing zal het project voorzien in de huisvestingsbehoeften van bijna 800 werknemers, arbeiders en arme en bijna-arme huishoudens.

De heer Nguyen Thanh Son, hoofdopzichter van de bouw bij TNG Land Joint Stock Company, bevestigde: "Nu we de dertiende maand van de bouw ingaan, hebben we begin maart 2025 34 laagbouwwoningen opgeleverd; en het 18 verdiepingen tellende gebouw met 361 appartementen is nu voor 87% voltooid. Het bedrijf streeft ernaar om de brandveiligheidsinspectie medio augustus 2025 af te ronden en de appartementen medio september aan de bewoners op te leveren, twee weken eerder dan gepland."

Het sociale woningbouwproject Binh Minh Phat in Groep 1, wijk Tich Luong (stad Thai Nguyen) zal naar verwachting dit jaar ongeveer 500 sociale huurwoningen verkopen.

Het sociale woningbouwproject Binh Minh Phat in Groep 1, wijk Tich Luong (stad Thai Nguyen), is in 2024 van start gegaan. Fase 1 omvat de bouw van 11 gebouwen van 5 tot 15 verdiepingen met meer dan 600 appartementen. Het project omvat een complex met arbeiderswoningen, sociale huurwoningen, een commercieel gebied, een kleuterschool en een traditionele markt... en voorziet daarmee in alle basisbehoeften van een moderne en beschaafde woonwijk. Volgens de investeerder zullen in juli 2025 meer dan 200 appartementen te koop worden aangeboden en in september 2025 nog eens ongeveer 300.

De heer Tran Thanh Binh, voorzitter van Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) – de investeerder in het sociale woningbouwproject Binh Minh Phat – verklaarde: "De regering en de Nationale Assemblee hebben diverse documenten en circulaires uitgevaardigd ter ondersteuning van sociale woningbouw voor mensen met een laag inkomen, waarbij de prioriteitsgroep voor de aankoop van sociale woningen is uitgebreid. Daarom hebben we de provincie voorgesteld om nog drie sociale woningbouwcomplexen te bouwen, elk 21 verdiepingen hoog met meer dan 300 appartementen per gebouw. ​​Het Binh Minh Phat-project zal daarmee een totale woningvoorraad van maximaal 1.500 appartementen omvatten."

Doorgaan met het wegnemen van obstakels voor ontwikkelaars van sociale woningbouw.

Tijdens het investeringsproces voor sociale woningbouwprojecten ondervinden ontwikkelaars talrijke moeilijkheden bij het verkrijgen van preferentiële financiering, en sommige toegangswegen die in de planning zijn opgenomen, zijn nog niet aangelegd. Zo is bij het sociale woningbouwproject Dai Thang de waterleiding weliswaar aangelegd, maar hebben de bewoners nog geen directe levering van schoon water vanuit de waterzuiveringsinstallatie ontvangen.

De bouw van het woonproject Bac Son in de wijk Hoang Van Thu (stad Thai Nguyen) wordt versneld.

De heer Nguyen Thanh Son, de bouwopzichter van het project namens TNG Land Joint Stock Company, stelde voor dat Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company het water rechtstreeks aan de bewoners zou verkopen, buiten het project om, tegen de industriële waterprijs. Bovendien is er een voetgangersbrug in de woonwijk Chien Thang die aansluit op het project. Bewoners gebruiken deze brug dagelijks om de bouwplaats te bereiken, wat een veiligheidsrisico vormt. We verzoeken de autoriteiten van de wijk Dong Tien en de bewonersvereniging om de brug te verwijderen om de aantasting van het landschap en de veiligheid van het project te voorkomen.

Naast het sociale woningbouwproject in de woonwijk Dai Thang, kampt de investeerder van het sociale woningbouwproject in Binh Minh Phat ook met tal van problemen die moeten worden opgelost. De toegangsweg is weliswaar in de planning opgenomen, maar nog niet aangelegd om een ​​vlotte doorstroming van het verkeer naar het industriepark Song Cong II en andere omliggende industrieparken te garanderen. Bovendien heeft de investeerder de relevante departementen en instanties verzocht de wettelijke procedures te versnellen om de huidige capaciteit van de sociale woningbouw te verhogen van 600 naar 1.500 eenheden, om zo te voldoen aan de behoeften na de aanstaande fusie van de provincie Thai Nguyen.

Om investeerders te blijven aantrekken voor sociale woningbouwprojecten, heeft het Provinciaal Volkscomité onlangs Plan nr. 146/KH-UBND uitgevaardigd betreffende de ontwikkeling van sociale woningbouw in de provincie in 2025 en de daaropvolgende jaren. Het Provinciaal Volkscomité wijst in dit plan taken toe aan elk departement en agentschap om zich te richten op het aanpakken van knelpunten in elk project, het zo snel mogelijk op de markt brengen van sociale woningbouwproducten en het voldoen aan de groeiende vraag, met name na de fusie van de provincies Thai Nguyen en Bac Kan, waardoor een groot aantal ambtenaren uit Bac Kan naar het administratieve centrum van de provincie Thai Nguyen zal verhuizen.

Om de richtlijn van de premier concreet vorm te geven, heeft de provincie Thai Nguyen het provinciale woningbouwprogramma voor de periode 2021-2030 vastgesteld, inclusief specifieke plannen voor de bouw van sociale woningen voor elk jaar. Het doel is om tegen 2025 1.084 sociale huurwoningen te realiseren.

Bron: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/