Voorstel dat de staat de grondprijzen vaststelt.

De waardebepaling van grond is niet langer gebaseerd op marktprincipes; in plaats daarvan moet de representatieve rol van de eigenaar en de beslissingsbevoegdheid van de staat met betrekking tot grondprijzen gewaarborgd worden.

(Illustratieve afbeelding)

De resultaten van grondwaarderingen met behulp van verschillende waarderingsmethoden dienen als referentiemateriaal voor de staat bij het vaststellen van grondprijzen. Dit staat vermeld in het ontwerp van de wijziging van de Grondwet 2024, dat momenteel wordt herzien door het Ministerie van Landbouw en Milieu .

Wat betreft de grondprijstabellen heeft het Ministerie van Landbouw en Milieu twee wijzigingsvoorstellen gedaan. Voorstel één houdt in dat de overheid elke vijf jaar, in plaats van jaarlijks zoals nu, grondprijstabellen publiceert. De grondprijstabellen zouden worden opgesteld op basis van oppervlakte en locatie. Voor gebieden met digitale kadastrale kaarten en grondprijsdatabases zouden de grondprijstabellen worden opgesteld tot op perceelniveau. De provinciale volkscomités zouden de bevoegdheid krijgen om te beslissen of het nodig is de grondprijstabellen gedurende het jaar aan te vullen.

De tweede methode houdt in dat specifieke grondprijzen worden geschrapt en de aanpassingscoëfficiënt voor grondprijzen (K-coëfficiënt) opnieuw wordt toegepast. De K-coëfficiënt is de procentuele verhoging of verlaging in de gespecificeerde gebieden en locaties die jaarlijks wordt gebruikt om de prijzen in de grondprijstabel aan te passen. Het provinciale Volkscomité zal de K-coëfficiënt voor de aanpassing van de grondprijzen vaststellen vanaf het jaar volgend op de periode van vijf jaar waarin de grondprijstabel is toegepast.

vtv.vn

Bron: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html