De omzet uit vastgoedactiviteiten in Ho Chi Minhstad is gestegen en bereikte bijna 5 miljard dollar

De vastgoedsector in Ho Chi Minhstad vertoont weer positieve groei - Foto: NGOC HIEN

De vastgoedsector in Ho Chi Minhstad laat weer positieve groei zien, van 2,51% in het eerste kwartaal naar 2,94% in het tweede kwartaal van 2024. Dit is het laagste groeicijfer van de 9 belangrijkste dienstverlenende sectoren in Ho Chi Minhstad, maar vergeleken met dezelfde periode in 2023 is het wel een positief cijfer.

De omzet van de vastgoedsector is beter

Volgens het Bureau voor de Statistiek van Ho Chi Minhstad werden de inkomsten uit de vastgoedactiviteiten van de stad in de eerste zes maanden van het jaar geschat op VND 123.887 miljard, een stijging van 6,1% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In de afgelopen 6 maanden bedroeg het aantal ondernemingen met een vergunning om in onroerend goed te opereren 570 ondernemingen en bereikte het geregistreerde kapitaal 27.851 miljard VND. Hoewel het aantal vergunningen met 17,3% daalde vergeleken met dezelfde periode, steeg het kapitaal met 4,1%.

In 2023 bedroeg de groei van de vastgoedactiviteiten in Ho Chi Minhstad -6,38%. In 2024 vertoonde de vastgoedactiviteit echter weer een positieve groei, van 2,51% in het eerste kwartaal naar 2,94% in het tweede kwartaal van 2024.

"De vastgoedmarkt heeft een periode van stagnatie achter de rug, terwijl relevante beleidsmaatregelen effectief waren, de rentetarieven op leningen zijn gedaald en de toegang van mensen en bedrijven tot kapitaal is toegenomen", aldus het Bureau voor de Statistiek van Ho Chi Minhstad.

In de eerste 6 maanden van het jaar heeft de stad voor het eerst 3.396 certificaten van grondgebruiksrechten, huiseigendomsrechten en andere aan grond verbonden activa uitgegeven en wijzigingen geregistreerd in 178.680 certificaten voor organisaties en individuen in de stad.

Het kredietsaldo van onroerend goed neemt toe

Ondertussen meldde de Staatsbank van Vietnam, filiaal in Ho Chi Minhstad, dat de vastgoedkredieten in de stad de afgelopen 3 maanden een positieve groei hebben laten zien.

Specifiek steeg maart met 0,96%, april met 1,15% en mei met 1,15%. Het totale uitstaande vastgoedkrediet in de stad bereikte VND 992.800 miljard, goed voor 28% van het totale uitstaande krediet in het gebied, en steeg met 2,78% ten opzichte van eind vorig jaar.

Volgens de Staatsbank van Vietnam, filiaal in Ho Chi Minhstad, vormen leningen voor de aankoop van huizen nog steeds het hoogste percentage. Deze leningen zijn goed voor 68% van het totale uitstaande vastgoedkrediet in de stad. Het woningkrediet is weer gegroeid, terwijl er in de voorgaande maanden sprake was van een negatieve groei.

Daarnaast bleef het vastgoedkrediet voor infrastructuurontwikkeling van exportverwerkingszones, industrieparken en te verhuren kantoorgebouwen de hoogste groeitrend behouden in vergelijking met andere sectoren. Daarvan steeg het krediet voor exportverwerkingszones en industrieparken met 9,47% en het krediet voor kantoren en hoogbouw met 11,2% ten opzichte van eind 2023.

Hoewel het aandeel van de uitstaande leningen voor deze sector laag is in vergelijking met het totale uitstaande vastgoedkrediet, heeft de Staatsbank van Vietnam, filiaal Ho Chi Minhstad, geoordeeld dat de toename van het krediet voor deze sector de ontwikkelingstrend weerspiegelt en een positieve factor is die de productie- en bedrijfsactiviteiten en de economische groei beïnvloedt.

De Staatsbank van Vietnam, vestiging in Ho Chi Minhstad, heeft geoordeeld dat in de context van de lage kapitaalabsorptie in de economie, de groei van de vastgoedmarkt een positieve impact en uitwerking zal hebben op andere sectoren, waaronder bancaire kredietactiviteiten.

Vertegenwoordigers van notariskantoren hebben met Tuoi Tre Online gesproken en verklaard dat de stijging van de inkomsten uit de vastgoedsector deels te danken is aan het feit dat de aangifte van vastgoedtransactiewaarden de werkelijke waarde benadert en veel hoger ligt dan de vorige aangifte.

De directeur van een notariskantoor zei dat vroeger, om hoge belastingen te "vermijden", onroerendgoedtransacties vaak werden genoteerd voor bedragen van enkele tientallen tot honderden miljoenen VND. Maar dat is nu niet meer het geval: alle transactiegegevens bevatten bedragen van meer dan 500 miljoen VND.

Als de aangifte laag is, wordt de belasting terugbetaald en worden de procedures later erg lastig en ingewikkeld. Daarom geven mensen hun aangifte dichter bij de verkoopprijs aan, waardoor de belastinginkomsten hoger zijn dan voorheen.

Bron: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm