De investeringsstromen zullen gediversifieerd raken.

Veel deskundigen voorspellen dat de investeringsstromen naar goud, vastgoed en aandelen in 2026 aanzienlijk zullen blijven, maar dat er een duidelijk onderscheid zal bestaan ​​tussen deze sectoren.

Illustratieve afbeelding.

Tijdens het seminar "Investment Compass 2026: The Focus of Capital Flows", georganiseerd door Labandautu.vn in samenwerking met Diaocnet.vn op de middag van 20 januari 2025, merkten experts op dat, in een context waarin beleid ter bevordering van productie en bedrijvigheid nog niet voldoende economische impuls geeft, kapitaalstromen zich verschuiven naar investeringskanalen als optimale keuze om de waarde van activa te behouden en te verhogen. De drie traditionele investeringskanalen – goud, aandelen en vastgoed – zijn in feite bijzonder aantrekkelijk. Zodra er een signaal van een opwaartse prijstrend verschijnt, komt de markt direct in beweging, stroomt er snel kapitaal in en worden de prijzen opgedreven in afwachting van winst.

Hoewel beide als veilige havens voor vermogen worden beschouwd, hebben ze elk zeer verschillende kenmerken. Goud en aandelen zijn flexibele platforms, waardoor beleggers met een klein kapitaal gemakkelijk kunnen instappen en hun geld weer kunnen opnemen. Vastgoed daarentegen is een segment dat grotere financiële middelen vereist, waardoor beleggers over een solide kapitaalbasis moeten beschikken, of over aanvullende financiële middelen en het vermogen om effectief gebruik te maken van kredietverlening.

Geld volgt niet langer de "golven".

Tijdens het seminar waren de deelnemers het er unaniem over eens dat deze investeringskanalen in 2026, met steeds strengere beheersmechanismen en beleidsmaatregelen, nog steeds veel investeringskapitaal zullen aantrekken, maar zich voornamelijk zullen richten op langetermijninvesteringen in plaats van kortetermijnspeculatie. Met name goud zal minder afhankelijk worden van het koop- en verkoopmodel en in plaats daarvan een kanaal voor langetermijnsparen worden.

Wat de aandelenmarkt betreft, zal de markt in 2026 geen uniforme groei laten zien zoals in voorgaande cycli. "In plaats daarvan zal de differentiatie steeds duidelijker en intenser worden. Kapitaalstromen zullen niet langer de algemene trend volgen, maar zich selectief verplaatsen, nauw aansluitend bij overheidsbeleid , resoluties en operationele richtlijnen. Bedrijven in sectoren die direct profiteren van overheidsinvesteringen, institutionele hervormingen, economische herstructurering of die duidelijke intrinsieke groeipotentie hebben, zullen de focus vormen voor het aantrekken van kapitaal. Omgekeerd zullen bedrijven die een zwakke basis hebben of de beleidstrends niet kunnen bijbenen, geleidelijk achterop raken in de nieuwe marktgroeicyclus", aldus de heer Nguyen The Minh, directeur Onderzoek en Ontwikkeling bij Yuanta Securities Vietnam.

Ook wat de vastgoedsector betreft, merkte de heer Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnamese Vastgoedvereniging, op dat de vastgoedprijzen een consistente stijgende trend vertonen, met name in de periode 2025-2026, wanneer grondkosten en nieuw beheerbeleid de prijzen direct opdrijven. Dit versterkt de rol van vastgoed als een cruciale pijler in de vermogensopbouwstrategie van Vietnamese investeerders.

De deelnemers aan het seminar.

2026 zal een periode zijn waarin de vastgoedmarkt direct profiteert van de inspanningen van de overheid om juridische belemmeringen weg te nemen en publieke investeringen te stimuleren. Met een plan om ongeveer 1 biljoen VND uit te geven aan infrastructuur, zal de markt niet alleen in de grote steden floreren, maar zich ook sterk uitbreiden naar nieuwe economische zones, met name de zuidwestelijke regio. De gelijktijdige ontwikkeling van stedelijke infrastructuur, industrieparken en toeristische diensten zal de katalysator zijn voor het stimuleren van de vraag in de bijbehorende vastgoedsegmenten.

Het woningaanbod neemt toe, maar de concurrentie wordt ook heviger.

Volgens de heer Dinh boekt het programma voor de bouw van 1 miljoen sociale huurwoningen opmerkelijke vooruitgang. Het programma moet in 2028 voltooid zijn en naar verwachting zullen er in 2030 ongeveer 1,5 miljoen woningen gebouwd zijn, waarmee het oorspronkelijke plan ruimschoots wordt overtroffen.

Bovendien zorgt de opkomst van grootschalige megaprojecten voor een sterke aantrekkingskracht, waardoor investeringen worden gericht op het geïntegreerde model van de 'compacte stad'. Dit zijn leefomgevingen die alle voorzieningen volledig integreren, van infrastructuur en hightech tot strenge groene normen. In plaats van individuele producten zijn investeerders nu gretig op zoek naar grote stedelijke gebieden die volledig kunnen voldoen aan de eisen op het gebied van levenskwaliteit, een segment dat nauwkeurig inspeelt op de reële en duurzame behoeften van de markt.

“Het verwachte woningaanbod in 2026 zou 2 tot 3 keer zo groot kunnen zijn als in 2025. Het aanbod zal zowel in kwantiteit als in kwaliteit toenemen. 2026 zal een jaar van intense concurrentie zijn tussen projecten en investeerders. In de toekomst zal het geen ‘speelveld’ meer zijn voor ontwikkelaars zonder sterke financiële middelen, speculanten die zich laten leiden door de massa, of mensen die ‘van nul af aan beginnen’. De concurrentie op de verkoopmarkt zal dit jaar niet langer alleen draaien om wie de meeste producten lanceert, maar om een ​​race om de markt te begrijpen en de juiste producten te verkopen waar de markt behoefte aan heeft. Investeringskapitaal zal ervoor kiezen om te ‘landen’ in projecten met een duidelijke juridische status en een geschikte gebruiksmogelijkheid, in plaats van zoals voorheen te jagen op kortetermijnprijsstijgingen”, aldus de heer Dinh.

Econoom Tran Dinh Thien, lid van de Economische Adviesgroep van de premier, deelde deze visie en merkte op dat de huidige vastgoedmarkt niet langer kan worden benaderd met algemene beoordelingen of kortetermijntrends, maar specifieke, langetermijnstrategische perspectieven vereist. Daarom is het noodzakelijk om een ​​duidelijk onderscheid te maken tussen langetermijninvesteringen en kortetermijnspeculatie. Langetermijninvesteringen vereisen een visie die gekoppeld is aan planning, infrastructuur en reële kapitaalstromen, terwijl speculatie slechts gebaseerd is op kortetermijnprijsverwachtingen en gemakkelijk verdwijnt wanneer de markt een consolidatiefase ingaat.

Volgens de Vietnam Economic Times

Bron: https://baophutho.vn/dong-tien-dau-tu-se-co-su-phan-hoa-246183.htm