De plotselinge stijging van de grondprijzen in veel gebieden is tegenwoordig vooral te wijten aan speculatie over welke plaatsen centra zullen worden wanneer administratieve eenheden worden samengevoegd. De mogelijkheid dat grondspeculanten de prijzen manipuleren en kunstmatige prijsstijgingen creëren, kan evenmin worden uitgesloten.
 |
| Illustratiefoto: vnexpress.net |
Vastgoedexperts stellen dat de huidige grondprijzen de werkelijke marktwaarde niet nauwkeurig weerspiegelen. De werkelijke marktwaarde van onroerend goed zou gebaseerd moeten zijn op de daadwerkelijke behoeften van bewoners, verkopers, kopers en de instanties en organisaties die de grond gebruiken, met name rekening houdend met locatie, juridische status, infrastructuur, ruimtelijke ordening, voorzieningen en de economische , culturele en sociale ontwikkeling van de betreffende locatie. Omdat de grondprijzen grillig stijgen, is er geen duidelijk referentiepunt en zijn er weinig daadwerkelijke transacties geregistreerd.
Naar aanleiding van waarschuwingen van autoriteiten en experts moeten kopers zeer voorzichtig zijn en grondig onderzoek doen om te voorkomen dat ze vast komen te zitten in de cyclus van sterk stijgende prijzen gevolgd door stagnatie, waarbij hun geld als het ware "begraven" zit in de grond. In werkelijkheid kopen de meeste mensen die grond kopen tijdens perioden met ongewoon hoge prijzen deze niet voor woondoeleinden, maar voor speculatieve winst, wat aanzienlijke risico's met zich meebrengt.
De speculaties op de grondmarkt, die niet gebaseerd zijn op de werkelijke marktwaarde , hebben veel mensen alles gekost. Deze pijnlijke les blijft relevant, maar de hoge winsten die met kortetermijnspeculatie worden behaald, gaan soms te snel, waardoor velen zich laten meeslepen door de "grondkoorts".
NGUYEN TUAN
* Ga naar de sectie "Laten we discussiëren" voor gerelateerd nieuws en artikelen.
Bron: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Reactie (0)