Uitbreiding van de gebruiksrechten van de grond, wijziging van het grondgebruiksdoel op 148 Giang Vo.

Het perceel is gelegen aan Giang Vostraat 148, in de wijk Giang Vo, district Ba Dinh.

Dientengevolge wordt de naam van de grondgebruiker in Besluit nr. 654/QD-UBND van 30 januari 2011 en Besluit nr. 5454/QD-UBND van 23 november 2012 van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad gewijzigd van Vietnam Exhibition and Fair Center One-Member Limited Liability Company naar Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company; en de gebruikstermijn van de grond voor Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company wordt als volgt verlengd: De gebruikstermijn wordt verlengd van 30 januari 2018 (de vervaldatum van de grondlease volgens Besluit nr. 5454/QD-UBND van 23 november 2012 van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad) tot het moment dat het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad het Besluit tot wijziging van het grondgebruiksdoel ondertekent.

De Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company heeft toestemming gekregen om de bestemming van 68.382,9 m2 grond te wijzigen, inclusief de uitbreiding van haar gebruiksrechten, naar commerciële en dienstverlenende doeleinden, om het project voor een multifunctioneel commercieel, dienstverlenend en cultureel complex te realiseren. Dit is conform Besluit nr. 6452/QD-UBND van 17 december 2024, waarin het investeringsbeleid en de investeerder worden goedgekeurd.

De locatie en de grenzen van het projectgebied zijn vastgelegd in de plattegrond (schaal 1:500) van het door Vietnam Architecture Joint Stock Company opgestelde masterplan en bevestigd door het Departement voor Planning en Architectuur, in overeenstemming met Besluit nr. 3696/QD-UBND van 16 juli 2024 van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad en de Gebiedskennisgeving van 19 december 2024 van het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

Van de totale oppervlakte van 68.382,9 m² is 40.435,2 m² bestemd als gemengd gebruiksgebied met commerciële, dienstverlenende en kantoorruimten, waaronder: percelen HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM-03, CX-01, GT2 met 4 kelderverdiepingen; en percelen TM-04 tot en met TM-08. Het grondgebruik wordt bepaald door de staat, die de grond in pacht geeft met een eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode; de pachttermijn bedraagt 50 jaar vanaf de datum van ondertekening van het pachtcontract.

8.814,5 m2 grond voor een school met meerdere verdiepingen op perceel GD. De grond is in staatseigendom en wordt gepacht met jaarlijkse huur; de looptijd van de pachtovereenkomst is 50 jaar vanaf de datum van ondertekening.

19.133,2 m² grond voor groenvoorzieningen en transport. De staat stelt deze grond kosteloos ter beschikking. De investeerder is verantwoordelijk voor de aanleg van de volledige technische infrastructuur en de overdracht ervan aan de lokale overheid voor beheer en gedeeld gebruik binnen de stad, conform de geldende regelgeving. Details omvatten: 3.744,6 m² groenvoorziening op percelen CX-02, CX-03, CX-04; 105,0 m² stedelijk groen op perceel CXĐT; en 15.283,6 m² transportgrond op percelen GT1, GT3, GT4, GT5.

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad draagt de Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company op om het gehuurde terrein binnen de gestelde grenzen en in overeenstemming met de regelgeving te gebruiken; het bouwproject correct te positioneren volgens het goedgekeurde plan en de bouwvergunning; en het investeringsproject uit te voeren in overeenstemming met de wetgeving inzake grond, investeringen, bouw, milieu en de voorschriften van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad.

Bron: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html