Bedrijven staan klaar om mee te werken aan de bouw van sociale woningen.
Met de steeds snellere economische ontwikkeling en de groeiende vraag naar huisvesting en bestaansmiddelen in de provincie Binh Duong, is de bouw en ontwikkeling van sociale woningbouw een urgente kwestie. Het pakt niet alleen de huisvestingsproblematiek in de provincie aan, maar vervult ook de aspiraties en wensen van de bevolking.
Tijdens een recente workshop over het ontwerp "Plan voor de ontwikkeling van sociale woningbouw en huisvesting voor arbeiders in de provincie Binh Duong voor de periode 2021-2025, met een oriëntatie tot 2030", bleek uit gegevens van de provincie Binh Duong dat er in 2030 naar schatting 130.000 mensen behoefte zullen hebben aan sociale huisvesting.
De provincie Binh Duong is van plan om tussen 2021 en 2030 te investeren in circa 173.000 wooneenheden, met een totale vloeroppervlakte van meer dan 10 miljoen vierkante meter en een grondoppervlakte van 612 hectare, die plaats zullen bieden aan ruim 678.000 mensen. De totale investering wordt geschat op ongeveer 92.660 miljard VND, waarmee de door de overheid gestelde doelstelling wordt overtroffen.
In de provincie Binh Duong is al jarenlang een sociaal woningbouwproject in ontwikkeling en in bedrijf.
Ondanks talrijke plannen stuit de ontwikkeling en bouw van sociale woningbouw in het hele land, en met name in de provincie Binh Duong, op veel uitdagingen. Het oplossen van grondkwesties, juridische procedures en projectfinanciering blijven belangrijke obstakels die nog niet volledig zijn aangepakt.
De directeur van een bedrijf in Di An City, provincie Binh Duong, zei: "Het bouwen van sociale woningen vereist niet veel denkwerk; alleen al het indienen en verkrijgen van de benodigde documenten is erg moeilijk. Zelfs als de woningen eenmaal gebouwd zijn, is het proces om ze aan de bewoners te leveren ingewikkeld en omvat het vele stappen... daarom moeten de autoriteiten de omstandigheden zo creëren dat het voor werknemers zo gemakkelijk mogelijk is om er toegang toe te krijgen."
De heer Le Nhu Thach, voorzitter van de raad van bestuur van BCons Group, is van mening dat de juridische procedures momenteel op veel moeilijkheden stuiten. Volgens de heer Thach zou zijn bedrijf, als de procedures binnen de komende drie jaar soepel verlopen, ongeveer 4.000 sociale huurwoningen kunnen bouwen en in gebruik nemen.
“Bouwprojecten moeten voldoen aan de wettelijke voorschriften; het is echter noodzakelijk om gespecialiseerde instanties op te richten die toezicht houden op en investeringen bevorderen. Deze instanties moeten voldoende bevoegdheid hebben om met verschillende afdelingen en districten samen te werken om procedures te versnellen. Lokale overheden zouden ook een lijst moeten publiceren van mensen die zijn geverifieerd als zijnde in aanmerking komend voor de aankoop van een sociale huurwoning. Wanneer zij een woning kopen, hoeven ze niet te wachten op goedkeuring”, stelde de heer Thach voor.
In Di An City, in de provincie Binh Duong, is momenteel een sociaal woningbouwproject in aanbouw.
In een gesprek met Nguoi Dua Tin zei de heer Ngo Quang Phuc, algemeen directeur van de Phu Dong Group: "Provincies en steden richten zich momenteel op de bouw en ontwikkeling van sociale woningbouw. De juridische aspecten van de projecten en de doelgroepen die er toegang toe hebben, baren echter veel mensen zorgen."
"Particuliere bedrijven zullen, mits ze de juiste wettelijke voorwaarden krijgen, zeker bereid zijn deel te nemen aan sociale woningbouwprojecten. De overheidsinstantie zou bijvoorbeeld een fonds voor schone grond kunnen oprichten met duidelijke juridische documentatie... en vervolgens bedrijven publiekelijk oproepen om te bieden en deel te nemen aan sociale woningbouwprojecten... wanneer de transparantie van het proces duidelijk is aangetoond, zullen sociale woningen de mensen bereiken," aldus de heer Phuc.
De juiste doelgroep moet sociale huurwoningen kopen.
Wat de bouw van sociale woningen betreft, zijn er in de provincie Binh Duong momenteel een aantal investeerders die zich richten op de ontwikkeling van dit segment, zoals Becamex IDC Company en Le Phong Company. De ontwikkeling blijft echter op een laag niveau, waarbij het aanbod niet aan de vraag voldoet... en sommige sociale woningbouwprojecten hebben zelfs al de eerste steen gelegd, maar de bouw is nog niet begonnen.
De heer Vo Hoang Ngan, directeur van het Departement Bouw van de provincie Binh Duong, zei: "Het Volkscomité van de provincie Binh Duong, het Departement Bouw en andere provinciale instanties en departementen hebben zich al jarenlang ingezet voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, met de wens dat mensen zich kunnen vestigen en een bestaan kunnen opbouwen."
De heer Ngan verklaarde dat het departement ook heeft voorgesteld om dit te onderzoeken en op te nemen in het "Project voor de ontwikkeling van sociale woningbouw en arbeiderswoningen in de provincie Binh Duong voor de periode 2021-2025, met een visie tot 2030".
Zodra het plan is gepubliceerd, zal het oplossingen bevatten voor de problemen waarmee investeerders te maken hebben, evenals transparantie en openheid om ervoor te zorgen dat werknemers toegang hebben tot sociale huurwoningen en deze kunnen kopen, waardoor speculatie wordt voorkomen. Bij de ontwikkeling van de provinciale planning zal prioriteit worden gegeven aan grond in de buurt van stedelijke gebieden en industriële zones voor de bouw van sociale huurwoningen.
Een hoek van een prachtig en ruim opgezet sociaal woningbouwproject in Thuan An, provincie Binh Duong.
Met betrekking tot het probleem dat mensen die behoefte hebben aan sociale huisvesting moeite hebben met het verkrijgen van informatie over de aankoop van sociale huurwoningen, deelde de heer Vo Hoang Ngan mee dat het Ministerie van Bouw ook heeft gewerkt aan het opzetten van een database om in aanmerking komende kopers van sociale huurwoningen te screenen en de toegang tot dit product voor mensen met een laag inkomen en werknemers te vergemakkelijken.
Bovendien zal de afdeling Bouw van Binh Duong samenwerken met de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en andere instanties die de burgerlijke stand beheren om ervoor te zorgen dat personen wier namen al geregistreerd staan op eigendomsbewijzen van grond, niet in aanmerking komen voor de aankoop van een sociale huurwoning.
"De database met werknemersgegevens is al opgenomen in het wetsontwerp. Binnenkort komt er een landelijke database van werknemers die een sociale huurwoning bezitten en van degenen die er behoefte aan hebben, waardoor het gemakkelijker wordt om toegang tot huisvesting te krijgen," aldus de heer Ngan.
De infrastructuur en het landschap van de sociale woningbouwgebieden in Binh Duong zijn schoon, mooi en goed onderhouden, waardoor bewoners de voorzieningen optimaal kunnen gebruiken en ervan kunnen genieten.
Volgens het onderzoek van Nguoi Dua Tin is de ontwikkeling van sociale woningbouw door de jaren heen op talrijke obstakels gestuit. Het belangrijkste obstakel is de toewijzing van 20% van de grond voor sociale woningbouw binnen commerciële gebieden. Veel bedrijven stellen oplossingen voor om deze 20% van commerciële woningbouwprojecten af te halen en overlappende regelgeving te schrappen, om zo de markt voor sociale woningbouw te ontlasten.
Binh Duong is een van de provincies die erin geslaagd is de droom van sociale woningbouw voor haar inwoners te verwezenlijken, met de bouw en ontwikkeling van duizenden appartementen. Tot op heden streeft de provincie er nog steeds naar om haar gestelde doelen te bereiken.
Lezers worden uitgenodigd om deel 3 te lezen: De droom van sociale woningbouw verwezenlijken.
Zie ook: De "droom" van sociale huisvesting en de uitdaging om die te realiseren - Deel 1: Leven in huurkamers en de droom van sociale huisvesting
Bron
