De droom van sociale huisvesting en het probleem van de realisatie ervan

Bedrijven zijn bereid deel te nemen aan sociale huisvesting

Gezien de steeds snellere economische groei en de toenemende vraag naar woningen en leefomstandigheden in de provincie Binh Duong , is de bouw en ontwikkeling van sociale huisvesting (NOXH) een van de urgente kwesties. Hiermee willen we niet alleen de huisvestingssituatie in deze provincie verbeteren, maar ook tegemoetkomen aan de wensen van de bevolking.

Onlangs werd een workshop gehouden om ideeën aan te dragen voor het conceptproject "Ontwikkeling van sociale woningen en arbeiderswoningen in de provincie Binh Duong voor de periode 2021-2025, met een visie tot 2030". Uit door de provincie Binh Duong gepubliceerde gegevens bleek dat het totale aantal mensen dat in 2030 behoefte heeft aan sociale huisvesting ongeveer 130.000 bedraagt.

De provincie Binh Duong is van plan om tussen 2021 en 2030 te investeren in ongeveer 173.000 appartementen, met een totale vloeroppervlakte van meer dan 10 miljoen vierkante meter. De totale oppervlakte bedraagt ​​612 hectare en is bestemd voor meer dan 678.000 mensen. De totale investering bedraagt ​​ongeveer VND 92.660 miljard, wat hoger is dan de doelstelling van de overheid .

De provincie Binh Duong bouwt, ontwikkelt en exploiteert al jaren een sociaal huisvestingsproject.

Ondanks dergelijke plannen heeft de ontwikkeling en bouw van sociale woningbouw in het land in het algemeen en in de provincie Binh Duong in het bijzonder met veel problemen te kampen gehad. Met name de oplossing van grondkwesties, juridische procedures en de projectkapitaalproblematiek zijn enkele van de "rotsen" die nog niet grondig zijn opgelost.

De directeur van een bedrijf in Di An City, provincie Binh Duong, zei: "Het bouwen van sociale woningen vereist niet veel nadenken; alleen al het indienen en aanvragen van juridische procedures is erg lastig. Vooral als het al gebouwd kan worden, is het proces om de mensen te bereiken ook ingewikkeld en moet het vele stappen doorlopen... dus de autoriteiten moeten echt de voorwaarden creëren die werknemers de gemakkelijkste toegang geven."

De heer Le Nhu Thach, voorzitter van de raad van bestuur van BCons Group, gaf aan dat de juridische procedures momenteel op veel moeilijkheden stuiten. Volgens de heer Thach kan zijn bedrijf, mits de procedures gunstig verlopen, binnen drie jaar ongeveer 4.000 sociale huurwoningen bouwen en in gebruik nemen.

"Projectbouw moet voldoen aan de wettelijke bepalingen, maar het is noodzakelijk om een ​​gespecialiseerde instantie op te richten die verantwoordelijk is voor en investeringen bevordert. Deze instanties moeten voldoende bevoegdheid hebben om departementen en districten met elkaar te verbinden om procedures te versnellen. Gemeenten zouden ook een lijst moeten opstellen van mensen die sociale huurwoningen moeten kopen en die daarvoor in aanmerking komen. Wanneer ze een woning kopen, hoeven ze niet op goedkeuring te wachten", suggereerde de heer Thach.

In de stad Di An, provincie Binh Duong, wordt een sociaal huisvestingsproject gebouwd.

De heer Ngo Quang Phuc, algemeen directeur van de Phu Dong Group, vertelde aan Nguoi Dua Tin : "Momenteel ligt de focus van de sociale woningbouw op de bouw en ontwikkeling door provincies en steden. De juridische status van het project en de toegankelijkheid ervan zijn echter ook kwesties waar veel mensen zich zorgen over maken."

"Particuliere ondernemingen zullen, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, zeker bereid zijn om deel te nemen aan sociale huisvesting. Overheidsinstanties kunnen bijvoorbeeld de oprichting van een fonds voor schone grond voltooien, met een mechanisme voor duidelijke juridische documenten... en vervolgens bedrijven publiekelijk oproepen om mee te dingen naar sociale huisvesting en deel te nemen... wanneer de transparantie van het proces duidelijk wordt aangetoond, zal sociale huisvesting de mensen bereiken", aldus de heer Phuc.

Juiste doelgroep om sociale huurwoningen te kopen

Wat de bouw van sociale woningen betreft, zijn er in de provincie Binh Duong nog steeds enkele investeerders die zich richten op de ontwikkeling van dit segment, zoals Becamex IDC Company en Le Phong Company. De ontwikkeling ligt echter nog op een laag niveau; het aanbod kan de vraag niet bijhouden. Er zijn zelfs al enkele sociale huisvestingsprojecten gestart, maar nog niet gestart.

De heer Vo Hoang Ngan, directeur van de afdeling Bouw van de provincie Binh Duong, zei: "Het Volkscomité van de provincie Binh Duong, de afdeling Bouw en de provinciale instanties hebben jarenlang aandacht besteed aan de ontwikkeling van sociale woningbouw en willen graag dat mensen zich hier vestigen en een bedrijf starten."

De heer Ngan zei dat het ministerie ook heeft voorgesteld om onderzoek te doen en dit op te nemen in het "Project voor de ontwikkeling van sociale woningen en arbeiderswoningen in de provincie Binh Duong voor de periode 2021-2025, met een visie tot 2030".

Zodra het project is goedgekeurd, zullen er oplossingen zijn om de problemen voor investeerders weg te nemen, evenals transparantie en publiciteit voor werknemers om toegang te krijgen tot sociale woningen en deze te kopen, om speculatie te voorkomen. Bij de planning geeft de provincie ook prioriteit aan grond in de buurt van stedelijke gebieden en industrieterreinen voor de bouw van sociale woningen.

Een hoek van een prachtig en ruim sociaal woningbouwproject in Thuan An City, Binh Duong.

Wat betreft de kwestie van mensen die sociale huurwoningen willen kopen, maar er moeilijk toegang toe hebben en informatie over het kopen en verkopen van sociale huurwoningen moeilijk te vinden is, deelde de heer Vo Hoang Ngan mee dat de afdeling Bouw ook een database heeft opgezet om kopers van sociale huurwoningen te screenen en voorwaarden te creëren voor mensen met een laag inkomen en werknemers om toegang te krijgen tot dit product.

Daarnaast zal de afdeling Bouw van Binh Duong samenwerken met de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en de instanties die de huishoudregistratie beheren om te bepalen dat gevallen waarin de naam op de grondtitel staat, niet worden goedgekeurd voor de aankoop van sociale woningen.

"De databank van werknemers is al opgenomen in het wetsontwerp. In de nabije toekomst komt er een landelijke databank van werknemers die sociale huurwoningen bezitten en van werknemers die in nood verkeren, waardoor het gemakkelijker wordt om een ​​huis te vinden en te kopen", aldus de heer Ngan.

De infrastructuur en het landschap van de sociale woningbouwwijk in Binh Duong zijn schoon, mooi en ruim, zodat de bewoners er gebruik van kunnen maken en van de voorzieningen kunnen genieten.

Volgens het onderzoek van Nguoi Dua Tin heeft de ontwikkeling van sociale woningbouw de afgelopen jaren veel obstakels gekend. Het 20% grondfonds voor de bouw van sociale woningen in commerciële gebieden kampt met de meeste congestie. Veel bedrijven hebben oplossingen voorgesteld om 20% van de grond vrij te maken voor sociale woningen in commerciële woningbouwprojecten; overlappende regelgeving af te schaffen, zodat de sociale woningmarkt "losgekoppeld" kan worden.

Binh Duong is een van de provincies die de droom van haar inwoners op het gebied van sociale huisvesting waarmaakt door duizenden appartementen te bouwen en te ontwikkelen. Tot op heden probeert deze provincie haar doelstellingen nog steeds te bereiken.

Lezers worden uitgenodigd om artikel 3 te lezen: De droom van sociale huisvesting verwezenlijken

Zie meer: ​​"Droom" van sociale huisvesting en het probleem van de realisatie ervan - Deel 1: Leven in huurwoningen en de droom van sociale huisvesting

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html