We zijn nu veel welvarender dan in de jaren zestig en zeventig, maar om een ​​leefbare plek te vinden met alle menselijke waarden van het stadsleven, zijn de kleine, oude huizen in appartementencomplexen nog steeds een goede optie.

Historisch erfgoed en complexe planningsvraagstukken.

Associate Professor dr. Dinh Hong Hai benadrukte dat appartementencomplexen een belangrijk historisch erfgoed vormen en een bijzondere periode in de stedelijke ontwikkeling van Vietnam, met name Hanoi, markeren. Gebieden zoals Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu en Bach Khoa waren in de jaren 60, 70 en 80 de droom van vele gezinnen. Ze vertegenwoordigen een visionaire benadering van stadsplanning, met een redelijke bevolkingsdichtheid, compleet met scholen, gezondheidscentra , culturele centra, groene ruimtes en een handig transportsysteem waardoor auto's elk gebouw kunnen bereiken zonder ooit last te hebben van files.

Een oud appartementencomplex in Hanoi .

De snelle ontwikkeling van moderne steden brengt echter een grote uitdaging met zich mee: moeten deze appartementencomplexen behouden blijven of gesloopt worden om plaats te maken voor wolkenkrabbers? De bevolkingsdichtheid zal vele malen toenemen door gebouwen van 5 verdiepingen te transformeren in gebouwen van 25-30 of 40-50 verdiepingen. Dit zal een enorme druk uitoefenen op de transportinfrastructuur en de toch al beperkte openbare ruimtes. Universitair docent dr. Dinh Hong Hai waarschuwt dat veel grote steden wereldwijd , zoals Bangkok, Jakarta en Manilla, deze weg al zijn ingeslagen en te maken hebben gekregen met ernstige verkeerscongestie. Als deze gebouwen gesloopt worden, verliezen we niet alleen waardevol historisch erfgoed, maar ook een prachtig deel van de herinneringen van de stadsbewoners. Daarom zullen we, door lukraak wolkenkrabbers te bouwen, de stadskern veranderen in een "bloedstolsel" in de stroom van stadsplanning en -ontwikkeling.

BID-oplossing: Het behoud van de menselijke waarden van de stad

Om dit lastige probleem op te lossen, heeft het onderzoeksteam van universitair hoofddocent dr. Dinh Hong Hai twee oplossingen voorgesteld. Ten eerste, renovatie met een beperkt aantal verdiepingen om de bebouwingsdichtheid te waarborgen. Ten tweede, en tevens een baanbrekende suggestie, is de ontwikkeling van Business Improvement Districts (BID's) – culturele en commerciële ontwikkelingszones. In plaats van nieuwe of hoogbouw te bouwen, kunnen we de oude stedelijke structuur behouden, zoals de oude steden Hoi An of Nara in Japan, om de "ziel" van het erfgoed en de humanistische elementen van de stad te bewaren. Gebieden zoals Bach Khoa, met hun hoogwaardige constructie, zouden volledig kunnen uitgroeien tot goed geplande BID's, waar bewoners en de overheid samenwerken om woonruimtes om te vormen tot bedrijfsruimtes, waarbij tegelijkertijd erfgoed behouden blijft en economische waarde wordt gecreëerd voor de overheid en de bevolking. In werkelijkheid functioneren deze spontaan ontstane BID's al – ze missen alleen een stadsplan en een nationale strategische ontwikkelingsrichting.

Schets van het B8 Kim Lien appartementencomplex door kunstenaar Tran Nam Long.

Volgens universitair hoofddocent dr. Dinh Hong Hai is de belangrijkste factor bij elke stedenbouwkundige beslissing het "humanistische aspect van de stad". In vergelijking met voorstedelijke gebieden, hoe modern of duur ze ook zijn, is het moeilijk om "oude bewoners" te verleiden hun vertrouwde, humanistische leefomgeving te verlaten. Tot op heden heeft geen enkele nieuwe stadswijk in Hanoi de stedelijke vitaliteit, gemeenschapszin en herinneringen bereikt die "ouderwetse" gebieden zoals de Oude Wijk of appartementencomplexen oproepen. Het boek "Appartementencomplexen: Het Paradijs Herontdekken" illustreert dit duidelijk met beelden en verhalen over een bruisend leven en de interactie tussen bewoners... Dit alles vormt een levendig beeld dat kunstenaar Nam Long heeft weergegeven in zijn schilderijenserie. Juist vanwege dit humanistische element kiezen veel middenklassegezinnen met een hoog inkomen, zelfs na de aankoop van een nieuw huis in de voorsteden, er nog steeds voor om in appartementencomplexen in de binnenstad te blijven wonen.

Nostalgie, herinneringen en symbolische waarden

De waarde van het historische erfgoed van het appartementencomplex schuilt dus in het humanistische aspect van de stad, verweven met nostalgie en herinneringen. Universitair docent dr. Dinh Hong Hai vergelijkt het met het feit dat inwoners van Hanoi nog steeds de voorkeur geven aan hun geboorteplaats voor Tet (het Chinese Nieuwjaar), ondanks de vele gemakken die de stad te bieden heeft. Het is een terugkeer naar het verleden, naar de wortels, naar jeugdherinneringen, naar spirituele waarden die niet in materiële termen te meten zijn. Het appartementencomplex is de plek waar deze herinneringen en herinneringen bewaard worden, waardoor een immaterieel erfgoed ontstaat met een sterk humanistisch karakter dat luxe woonwijken nooit zullen bezitten. Juist omdat ze "te luxe" zijn, worden ze 24/7 streng beveiligd, waardoor voorbijgangers, toeristen en straatverkopers (juist de elementen die het humanistische aspect van de stad creëren) geen toegang hebben.

Sprekers bij de boekpresentatie van "Appartementencomplexen: Het paradijs herontdekken" op 26 oktober 2025 in Hanoi.

Door historisch erfgoed, stadsplanning, BID-ontwikkeling, stedelijk humanisme, nostalgie en herinnering te combineren, heeft het appartementencomplex in Hanoi een ultieme waarde bereikt: symbolische waarde. Het is niet alleen een deel van de ziel van Hanoi, een historische periode van het hele land, maar vertegenwoordigt ook een ontluikend hoogtepunt, zij het een hoogtepunt dat zich nog maar net begon af te tekenen. Het behoud van delen van de oude gebouwen en wooncomplexen is het behoud van de symbolische waarde van een stad. Hieruit kan een harmonieuze ontwikkeling ontstaan ​​tussen nieuw en oud, tussen moderniteit en traditie, en bovenal vertegenwoordigt het de stroom van de geschiedenis die de mensheid in duizenden jaren heeft gecreëerd, en binnen die stroom is het element "water" het humanisme.

Natuurlijk kunnen niet alle appartementencomplexen behouden blijven. Veel complexen zijn in werkelijkheid te ver vervallen en moeten worden gesloopt en herbouwd. Maar er zijn er nog steeds veel die wel behouden en gerenoveerd kunnen worden, zoals voorgesteld door universitair hoofddocent dr. Dinh Hong Hai. Appartementencomplexen zijn niet zomaar architectonische bouwwerken, maar een deel van het erfgoed van de stad, een deel van haar ziel en een deel van de Vietnamese geschiedenis. Of ze gerenoveerd of gesloopt moeten worden, moet alomvattend worden overwogen, niet alleen op basis van economische voordelen, maar ook rekening houdend met hun historische en culturele waarde, humanistische waarden en vooral hun symbolische betekenis. "Het paradijs herontdekken" in appartementencomplexen betekent het herontdekken van de kernwaarden van een humane stad, zodat Hanoi werkelijk een leefbare stad wordt. Want het is een plek waar mensen het ritme van de stad kunnen inademen, waar bewoners humaan kunnen leven en de historische herinneringen van de stad én hun eigen herinneringen kunnen bewaren.

    Bron: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009