Het wegnemen van juridische belemmeringen met betrekking tot sociale huisvesting.

De inhoud van het richtlijndocument is gebaseerd op Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Vergadering over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. Een opvallend punt is dat sociale woningbouwprojecten niet langer, zoals voorheen, een haalbaarheidsstudie hoeven te ondergaan bij gespecialiseerde bouwbureaus.

Fotoonderschrift — Een sociaal huisvestingsproject in de wijk Vuon Lai, Ho Chi Minh -stad.

Concreet staat het de investeerder en de beslisser over de investering vrij om de beoordeling en goedkeuring van het haalbaarheidsrapport zelf te organiseren en zijn zij verantwoordelijk voor de naleving van de relevante wettelijke voorschriften.

Tegelijkertijd is de beoordeling van het brandveiligheidsontwerp geïntegreerd in de procedure voor het verkrijgen van een bouwvergunning (indien een vergunning vereist is), met een maximale verwerkingstijd van 30 dagen vanaf de datum van ontvangst van complete en geldige documenten.

Daarnaast biedt de wet investeerders twee keuzemogelijkheden: ten eerste, een aanvraag indienen conform Resolutie 201/2025/QH15, wat inhoudt dat de bouwvergunningsprocedure wordt doorlopen en de beoordeling van het haalbaarheidsrapport door een gespecialiseerd bureau wordt vermeden; en ten tweede, een aanvraag indienen conform de Bouwwet, wat inhoudt dat de beoordeling van het haalbaarheidsrapport door een gespecialiseerd bouwbureau wordt uitgevoerd, eveneens met het oog op vrijstelling van de bouwvergunningsprocedure.

Volgens het Ministerie van Bouw kunnen begunstigden, wanneer juridische documenten verschillende bepalingen over hetzelfde onderwerp bevatten, kiezen voor het meest gunstige stimuleringsmechanisme of beleid. Dit verhoogt de flexibiliteit bij de projectuitvoering en verkort de voorbereidingstijd voor investeringen.

Het is belangrijk om te weten dat als de investeerder verzoekt om het haalbaarheidsrapport te laten beoordelen door een gespecialiseerd bouwbureau om vrijstelling van een bouwvergunning te verkrijgen, dat bureau verantwoordelijk is voor het organiseren van de beoordeling in overeenstemming met de geldende regelgeving.

Het Ministerie van Bouw heeft de Bouwafdeling van Ho Chi Minh-stad verzocht het plan te onderzoeken, te beoordelen en uit te voeren in overeenstemming met de wettelijke voorschriften, waarbij zowel het gemak voor bedrijven als strikte controle op de bouwkwaliteit en -veiligheid gewaarborgd moet worden.

Volgens deskundigen helpt deze richtlijn bedrijven om flexibel procedures te kiezen, wat bijdraagt aan het oplossen van juridische obstakels en de voortgang van investeringen in sociale woningbouw in grote steden zoals Hanoi en Ho Chi Minh-stad versnelt.

Bron: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm