Hanoi verscherpt de regelgeving voor makelaarsactiviteiten in de vastgoedsector.

(CLO) Het Departement van Bouwzaken van Hanoi heeft een document uitgevaardigd waarin organisaties en individuen die vastgoedhandelsplatforms in het gebied exploiteren, worden verzocht hun bedrijfsomstandigheden te evalueren, juridische documenten in orde te maken en te rapporteren over hun operationele status. De deadline hiervoor is 28 mei.

Công Luận•23/05/2026

Voor bedrijven die nog geen vergunning hebben om in de stad te opereren, vereisen de autoriteiten dat alle noodzakelijke procedures worden voltooid voordat ze met hun activiteiten beginnen. Concreet moet de manager of de persoon die de vastgoedbeurs direct beheert, een professionele training volgen en een passende beroepslicentie behalen.

Volgens de regelgeving mogen vastgoedbeurzen alleen opereren als een dienstverlenend vastgoedbedrijf en moeten ze, voordat ze met hun activiteiten beginnen, registratiedocumenten indienen bij het provinciale staatsbestuur.

Het ministerie van Bouwzaken verklaarde dat dit bedoeld is om het beheer, de statistieken en het toezicht op het gehele handelsvloersysteem in het gebied te vergemakkelijken.

Daarnaast zijn beurzen verplicht om duidelijke en transparante handelsprocedures vast te stellen en openbaar te maken. Alle stappen, van het ontvangen van aanvragen, het uitvoeren van juridische controles, het publiceren van informatie, de bemiddeling, het ondertekenen van contracten tot de opslag van gegevens, moeten volgens specifieke procedures worden uitgevoerd.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoi verscherpt de regelgeving voor makelaarsactiviteiten in de vastgoedsector. Foto: ST

Deze regelgeving heeft tot doel valse reclame, ondoorzichtige transacties en de marketing van producten die niet aan de wettelijke eisen voldoen, tegen te gaan.

Handelsplatformen moeten ook een vaste vestigingsplaats hebben, duidelijk geregistreerd zijn en volledig voldoen aan de eisen met betrekking tot faciliteiten en technische infrastructuur ter ondersteuning van handelsactiviteiten. Dit wordt gezien als een oplossing voor de situatie van "virtuele handelsplatformen", die tijdelijk actief zijn of voornamelijk online zaken doen, maar geen specifiek wettelijk adres hebben.

Het versterken van het beheer van vastgoedtransacties zal naar verwachting bijdragen aan de standaardisering van makelaarsactiviteiten, het vergroten van de markttransparantie en het beschermen van de rechten van burgers die aan transacties deelnemen.

Volgens de huidige regelgeving zijn makelaarskantoren verantwoordelijk voor het controleren van de wettigheid en geschiktheid van te koop aangeboden onroerend goed vóór de transactie; het aanbieden van objecten, het verstrekken van volledige informatie aan klanten en het assisteren van klanten bij het vinden en selecteren van geschikte objecten.

Naast de bemiddelingsactiviteiten is de beurs ook verantwoordelijk voor het bijstaan van partijen bij het onderhandelen, het ondertekenen van contracten, het verrichten van betalingen en het overhandigen van documenten en onroerend goed voor transacties die via de beurs tot stand komen. Tegelijkertijd moeten alle transactiegegevens en -documenten volledig en conform de regelgeving worden opgeslagen.

Tegelijkertijd moeten vastgoedbeurzen ook transacties via de beurs verifiëren en relevante informatie verstrekken aan de provinciale overheidsinstanties voor vastgoedbeheer om marktbeheer en -toezicht te vergemakkelijken.