"Twee uitersten" in de belastinginning van Hoi An.

Het stadsontwikkelingsproject van Dat Phuong Hoi An Joint Stock Company zal, zodra de grondprijzen zijn vastgesteld, een aanzienlijke bijdrage leveren aan de lokale begroting. Foto: QT

Een lichtpuntje in de inning van begrotingsinkomsten.

Vanwege de moeilijke situatie op de vastgoedmarkt en enkele procedurele obstakels wordt de opbrengst uit grondgebruiksrechten in Hoi An in 2024 geschat op slechts ongeveer 50 miljard VND (circa 6% van het toegewezen budget), en slechts 25% vergeleken met dezelfde periode in 2023.

Het meest opvallende tekort aan inkomsten betrof de toegangsprijzen voor de oude stad Hoi An en het kokosbos van Cam Thanh. Naar schatting koopt tot wel 90% van de binnenlandse toeristen geen toegangskaartje voor een bezoek aan de oude stad Hoi An.

Positief is echter dat de binnenlandse inkomsten van Hoi An, exclusief grondgebruiksrechten, meer dan 908 miljard VND bedroegen, waarmee 119% van de gestelde doelstelling werd behaald en een stijging van ongeveer 20% werd gerealiseerd ten opzichte van dezelfde periode in 2023. Verschillende belangrijke inkomstenposten overtroffen de doelstelling, zoals: inkomsten uit de niet-statelijke economische sector (meer dan 311 miljard VND), inkomsten uit persoonlijke inkomstenbelasting (meer dan 138 miljard VND) en inkomsten uit buitenlandse investeringen (meer dan 38 miljard VND).

Het feit dat verschillende belangrijke inkomstenstromen van bedrijven en de gemeenschap de verwachtingen hebben overtroffen, toont aan dat de algehele "gezondheid" van de economie , met name de belangrijke toerisme- en dienstensector van Hoi An, zich blijft herstellen.

De heer Nguyen Phuc Hung, hoofd van de belastingdienst van de stad Hoi An, zei dat de belastingdienst van Hoi An in 2024, na jaren van mislukkingen, de door de gemeenteraad opgedragen taak voor de inning van de begrotingsinkomsten had voltooid, met name de inning van belastingen van niet-staatsbedrijven. Gedurende het jaar heeft de dienst ook de inspanningen opgevoerd om belastingschulden te innen en goede resultaten geboekt, met een inning van meer dan 40 miljard VND.

De verwachte totale staatsbegrotingsinkomsten voor Hoi An in 2025 bedragen ongeveer 1.985 miljard VND, waarvan de verwachte inkomsten uit grondgebruiksrechten meer dan 1 biljoen VND bedragen.

Volgens de heer Nguyen Van Son, voorzitter van het Volkscomité van Hoi An, heeft de provinciale raad voor grondwaardering zijn laatste vergadering gehouden over de grondprijzen voor verschillende grote projecten in Hoi An. Naar verwachting zullen de grondprijzen voor sommige projecten in januari 2025 bekend worden gemaakt.

Met de vastgestelde grondprijzen zouden de inkomsten uit grondgebruik die aan de begroting worden bijgedragen, honderden miljarden dong kunnen bedragen, waardoor de geprojecteerde grondinkomsten voor de regio in 2025 zeer haalbaar zijn.

De leiders van het stadsbestuur van Hoi An erkennen echter ook dat de grondreserves van Hoi An momenteel beperkt zijn en dat de inkomsten uit grond in Hoi An naar verwachting slechts voldoende zullen zijn voor publieke investeringen in de periode 2026-2030, waarna ze geleidelijk zullen opdrogen, wat de toekomst zeer moeilijk zal maken.

Vertragingen bij de goedkeuring van bouwplannen

Het herziene masterplan voor de stad Hoi An tot 2035, met een visie tot 2050, is nog niet goedgekeurd. Volgens vertegenwoordigers van de gemeenteraad van Hoi An heeft dit aanzienlijke gevolgen voor de goedkeuring en uitvoering van plannen op lager niveau, evenals voor investerings- en ontwikkelingsactiviteiten in de stad.

Naar verwachting zal de oude stad Hoi An in 2024 een tekort aan entreegelden kennen, ondanks de regelmatige grote aantallen toeristen. Foto: QT

Het is bekend dat het Volkscomité van de provincie Quang Nam sinds eind 2023 herhaaldelijk bij de betrokken partijen heeft aangedrongen op een versnelde voortgang van de algemene planning voor de stad Hoi An. In april 2024 hield het Permanent Comité van het Provinciale Partijcomité een conferentie om advies in te winnen over het herziene algemene planningsproject voor Hoi An tot 2035, met een visie tot 2050.

Tijdens de 15e zitting van de gemeenteraad van Hoi An verklaarde voorzitter Nguyen Van Son dat het herziene masterplan voor de stad Hoi An de afgelopen twee jaar overleg en toelichting van zes ministeries heeft vereist, met zeer strenge eisen vanwege het unieke karakter van de erfgoedstad.

"Momenteel is er nog één aspect van het project dat verduidelijking behoeft, namelijk negen provinciale departementen, en we blijven ons hiervoor inzetten. Over het geheel genomen is het project bijna voltooid en bevindt het zich in de laatste fase voordat het wordt voorgelegd aan de beoordelingsraad, vervolgens aan het Permanent Comité van de Provinciale Partij en ten slotte aan het Provinciale Volkscomité ter goedkeuring," aldus de heer Nguyen Van Son.

Volgens de heer Nguyen Van Son kan er, aangezien het project goedkeuring op provinciaal niveau vereist, nog geen specifiek tijdschema worden vastgesteld. De stad werkt echter hard aan de afronding van alle procedures om ervoor te zorgen dat het project in januari 2025 wordt goedgekeurd.

Volgens de visie van het conceptplan wil Hoi An een type 2-stedelijk gebied worden met specifieke criteria, dat de kenmerken van een gespecialiseerd stedelijk gebied op nationaal niveau bezit; Hoi An ontwikkelen tot een ecologische, culturele en toeristische stad van internationale allure, harmonieus en eensgezind op economisch, sociaal en ecologisch vlak.

Bron: https://baoquangnam.vn/hai-thai-cuc-thu-ngan-sach-hoi-an-3146121.html