De tekortkomingen en obstakels in het noordwestelijke stedelijke gebied werden onderzocht door de inspectie van Ho Chi Minh-stad. Deze inspectie publiceerde conclusie nr. 28 van 28 februari 2024, betreffende de naleving van wettelijke voorschriften inzake stedenbouwkundig beheer, beheer van bouwinvesteringen en het aantrekken van investeringen door de Raad van Bestuur voor Investeringen en Bouw van het noordwestelijke stedelijke gebied van Ho Chi Minh-stad. Hieruit kwamen een reeks bestaande problemen en tekortkomingen van deze "vastgelopen megastad" aan het licht.
De inspectie van Ho Chi Minh-stad concludeerde dat het bestuur van het noordwestelijke stedelijke gebied verantwoordelijk was voor de buitensporig trage indiening van planningsdocumenten voor de deelgebieden van het stedelijk gebied ter beoordeling. Dit beïnvloedde het proces van het aantrekken van investeringen en de uitvoering van bouwprojecten. De openbare bekendmaking van de plannen werd ook vertraagd ten opzichte van de richtlijnen van het stadscomité en het volkscomité van Ho Chi Minh-stad; er werden geen stedenbouwkundige documenten opgesteld voor de planningsprojecten in de deelgebieden; er werden geen grensmarkeringen geplaatst en de voorbereiding en het toezicht op de plaatsing van grensmarkeringen door investeerders werden niet uitgevoerd; en er waren verantwoordelijkheden en overtredingen van diverse personen en groepen bij betrokken.
In de aankondiging werd vermeld dat het bestuur van het Noordwestelijk Stedelijk Gebied van 2015 tot 2022 de aanpassing van het bestemmingsplan op schaal 1:5000 voor het Noordwestelijk Stedelijk Gebied heeft uitgevoerd, wat gevolgen had voor de aantrekkelijkheid van investeringslocaties en de uitvoering van bouwprojecten. Hoewel verwacht werd dat percelen binnen dit stedelijk gebied investeerders zouden aantrekken, liggen projecten momenteel stil in afwachting van de afronding van de planaanpassing. Het bestuur van het Noordwestelijk Stedelijk Gebied heeft de aanpassing van het bestemmingsplan van juni 2016 tot februari 2020 uitgevoerd, wat meer dan 3 jaar en 8 maanden in beslag nam om de goedkeuring van het bestemmingsplan op schaal 1:5000 af te ronden. De inspectie van Ho Chi Minh-stad oordeelde dat dit werk te traag verliep en niet voldeed aan de richtlijnen van het stadscomité en het volkscomité van Ho Chi Minh-stad, die stelden dat het eind 2016 afgerond had moeten zijn. Niet alleen verliep de goedkeuringsprocedure traag, maar de inspectie van Ho Chi Minh-stad stelde ook vast dat het proces van het indienen van documenten voor de beoordeling van het bestemmingsplan op schaal 1:5000 voor het noordwestelijke stedelijke gebied meerdere herzieningen vereiste en in totaal 11 maanden in beslag nam. Hierdoor werd niet voldaan aan de eisen op het gebied van consistentie, tijdigheid, kwaliteit en technische vereisten. Dit proces verliep te traag en voldeed niet aan regeringsbesluit 37 betreffende de voorbereiding, beoordeling, goedkeuring en het beheer van de ruimtelijke ordening.
Wat betreft de fasen onder de bevoegdheid van departementen, agentschappen en eenheden van Ho Chi Minh-stad, wees de inspectie van Ho Chi Minh-stad erop dat de tijd tussen de goedkeuring van de planningsopdracht en de beoordeling en indiening van het bestemmingsplan op schaal 1:5000 voor het noordwestelijke stedelijke gebied bij het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, ter overweging door de premier, tot wel tien maanden duurde. Ten tijde van de inspectie was het planningsproces al meer dan 3,5 jaar aan de gang, wat veel te traag is in vergelijking met de voorschriften in decreet 37.
Volgens de inspectie van Ho Chi Minh-stad ligt de verantwoordelijkheid voor de bovengenoemde tekortkomingen, gebreken en overtredingen bij de leiding van het bestuursorgaan van het noordwestelijk stedelijk gebied, de organisaties en personen die onder dit bestuur vielen gedurende de betreffende periode, en de adviesbureaus die betrokken waren bij de voorbereiding van het planningsproject.
Naar aanleiding van het rapport van de inspectie van Ho Chi Minh-stad heeft de heer Ngo Minh Chau, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, de voorzitter van het bestuursorgaan van het noordwestelijke stedelijke gebied opdracht gegeven de verantwoordelijkheden te onderzoeken van organisaties en personen die betrokken zijn bij tekortkomingen en overtredingen binnen hun bevoegdheidsgebied. Concreet wordt van de adviesbureaus verwacht dat zij de resterende beperkingen en tekortkomingen in de bestemmingsplannen op schaal 1/5000 en 1/2000 aanvullen en corrigeren. Het bestuursorgaan van het noordwestelijke stedelijke gebied is verantwoordelijk voor het herzien en aanpassen van de definitieve waarde conform de regelgeving, vanwege onnauwkeurigheden in het gebied dat ter goedkeuring is voorgelegd in de taakomschrijving en het totale budget voor het bestemmingsplan op schaal 1/5000 voor het noordwestelijke stedelijke gebied. Dit heeft geleid tot hogere kosten voor het herziene bestemmingsplan op schaal 1/5000 voor het noordwestelijke stedelijke gebied in Ho Chi Minh-stad.
Het noordwestelijke stedelijke gebied is een van de typische grootschalige 'megaprojecten' die zich uitstrekken over het district Cu Chi (Ho Chi Minh-stad) en werd in 1998 goedgekeurd door de premier. In 2005 keurde het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad de planningstaak en het algemene bouwplan op een schaal van 1:5000 goed, en vervolgens een bevolkingsomvang van 300.000 voor dit stedelijke gebied.
In werkelijkheid is het stedelijk gebied in het noordwesten, ondanks dat het al meer dan 20 jaar in de planning zit en er zelfs al stappen zijn gezet om dit 'megaproject' te lanceren, nog steeds niet volgens het goedgekeurde plan uitgevoerd. De redenen hiervoor zijn herhaaldelijk besproken tijdens vergaderingen van het Volkscomité en de Volksraad van Ho Chi Minh-stad, maar het belangrijkste probleem blijft de hindernis rond compensatie en grondontginning voor bestaande woongebieden binnen de plangrenzen, wat leidt tot frustratie en klachten. Om deze problemen op te lossen en mogelijkheden te creëren voor de ontwikkeling van satellietsteden in de noordwestelijke regio, is de komende jaren nog steeds aanzienlijke inzet en vastberadenheid van de regering van Ho Chi Minh-stad nodig.
Bron
![[Afbeelding] Het Chinees Nieuwjaar van 2026 wordt wereldwijd met veel pracht en praal gevierd.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/02/17/1771339826059_155b0e14cbf624b0045-2993-jpg.webp)
Reactie (0)