Khanh Hoa rondt herwaardering van grondprijzen af voor 10 van de 10 projecten.

In reactie op een vraag van een verslaggever van de krant Financiën en Investeringen , heeft het Departement van Landbouw en Milieu van de provincie Khanh Hoa verklaard dat er in de provincie Khanh Hoa 10 projecten zijn waarvoor een herwaardering van de grondprijzen nodig is, conform Resolutie nr. 170/2024/QH15 van 30 november 2024 van de Nationale Vergadering en Decreet nr. 76/2025/ND-CP van 1 april 2025 van de regering.

Van deze projecten volgden er 4 niet de procedure om een adviesbureau in te schakelen voor het bepalen van de grondprijzen; bij 6 projecten was het verplicht om een adviesbureau in te schakelen voor de taxatie van de grondprijzen.

Wat de voortgang betreft, heeft het ministerie van Landbouw en Milieu de herwaardering van de grondprijzen voor alle 10 projecten georganiseerd en de goedkeuring van de grondprijzen voor deze 10 projecten tegen december 2025 afgerond.

Het vaststellen van grondprijzen blijft echter gepaard gaan met bepaalde moeilijkheden. Zo is het proces van grondprijsbepaling bij sommige projecten nog niet afgerond vanwege beperkingen in het verzamelen van gegevens uit voorgaande jaren; sommige projecten worden uitgevoerd volgens de bepalingen van de Grondwet van 2003 en de Grondwet van 2013, die destijds algemeen en niet specifiek waren; sommige waarderingsmethoden zijn slechts schattingen of voorlopige schattingen (kwalitatief, niet kwantitatief), waardoor de huidige decreten en de Grondwet van 2024 aanzienlijk zijn gewijzigd, met name wat betreft de timing van de grondprijsbepaling, het verzamelen van gegevens en de methoden voor grondwaardering; sommige projecten zijn meer dan 10 jaar oud, waardoor er een gebrek aan gegevens is en het niet mogelijk is om cijfers te verzamelen, wat het vaststellen van een grondprijsplan onmogelijk maakt.

Aan de andere kant hebben de terughoudendheid van adviesbureaus om grondprijzen vast te stellen, de ontoereikende juridische documentatie voor projecten om de grondwaardering te rechtvaardigen, en de gebrekkige en beperkte methoden voor grondwaardering ertoe geleid dat er maar weinig adviesbureaus deelnemen. Bovendien vereist de noodzaak om de grondprijzen opnieuw vast te stellen meerdere inzendingen voor projecten in de provincie Khanh Hoa .

Het budget voor het inhuren van adviesbureaus voor specifieke grondwaarderingen is momenteel echter laag, waardoor er weinig deelnemers worden aangetrokken. Het Provinciale Volkscomité is momenteel bezig met het herzien en aanpassen van de relevante regelgeving om economische en technische normen voor grondwaardering in de provincie Khanh Hoa vast te stellen, in overeenstemming met de Grondwet van 2024.

Bron: https://baodautu.vn/khanh-hoa-hoan-thanh-xac-dinh-lai-gia-dat-1010-du-an-d491783.html