Laat je niet leiden door de angst om iets te missen.

De angst om iets te missen (Fear of Missing Out) bij het investeren, in combinatie met de gedachte "ik zie anderen aardappelen graven, dus ik pak ook een schop", heeft er lange tijd toe geleid dat veel mensen zonder zorgvuldige overweging in grond investeerden. Dit resulteerde in veel mislukkingen en liet talloze negatieve gevolgen achter.

Momenteel is er sprake van een nieuwe "grondprijsstijging", waarbij de vastgoedprijzen in sommige gebieden met 30%, of zelfs 50%, stijgen. Dit baart grote zorgen over een nieuwe vastgoedbubbel die een negatieve impact op de economie zal hebben. Velen geloven dat de locaties die in het komende provinciale fusieplan als nieuwe provinciale hoofdsteden worden aangewezen, gebieden zijn met een hoog potentieel voor snel rendement op investeringen, en ze hebben snel geïnvesteerd om vastgoed te verwerven.

Onder hen bevinden zich professionele beleggers, maar er zijn ook mensen die beleggen uit angst om kansen mis te lopen, en dat maakt hen minder objectief.

Veel vastgoedexperts geloven dat de werkelijkheid anders ligt. De sterke stijging van de grondprijzen die vastgoedbubbels creëert, is in wezen het gevolg van een verkeerde inschatting van de situatie en de wens van iedereen om gelijkwaardig of beter te zijn dan anderen, waardoor ze elkaar schade berokkenen. Tot op heden is er nog geen officiële informatie over hoe de administratieve grenzen zullen worden samengevoegd en welke plaats de hoofdstad van de nieuwe provincie zal worden. Dit alles is speculatie en de realiteit kan volledig veranderen.

Veel mensen denken dat tegen de tijd dat alles glashelder is, ze alleen maar de rotzooi voor anderen aan het opruimen zijn. Bij beleggen is snel en proactief handelen cruciaal. Juist deze angst om iets te missen heeft hen echter in een riskante race gedreven. Grondprijzen weerspiegelen al lange tijd niet de werkelijke waarde van het onroerend goed; vaak worden ze opgeblazen door de intense concurrentie tussen investeerders.

Zelfs een plotselinge stijging van de grondprijzen is geen teken van een gezonde markt, maar eerder van een opgeblazen prijsbubbel die is gecreëerd door grondspeculanten die winst willen maken.

De huidige speculatiegekte op de grondmarkt wordt aangewakkerd door nieuws over provinciale fusies, de keuze van provinciale hoofdsteden en de planning van nieuwe woon- en industriegebieden. Zodra deze lokroep niet langer lucratief genoeg is, zou de focus kunnen verschuiven naar de keuze van administratieve centra na gemeentelijke fusies. Veel kleinere investeerders, zoals lokale bewoners, zullen zich op deze gebieden richten. Dit zijn echter onprofessionele investeerders zonder duurzaamheidsvisie, wat ook leidt tot verhoogde risico's en ernstigere gevolgen.

De tussenkomst van de autoriteiten is cruciaal om transparantie op de vastgoedmarkt te waarborgen. Met name investeerders zouden hun opties zorgvuldig moeten overwegen om de negatieve gevolgen uit het verleden te vermijden.

Thai Minh

Bron: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm