De Amerikaanse economie ontving onverwacht goed nieuws.

Volgens gegevens die op 18 oktober door het Amerikaanse ministerie van Handel zijn vrijgegeven, is de nieuwbouw van woningen in het land in september weer toegenomen.

Ondanks een gedeeltelijk herstel in september blijft de Amerikaanse huizenmarkt als geheel in een moeilijke situatie door stijgende hypotheekrentes en hoge huizenprijzen. (Bron: Reuters)

De hypotheekrente, die momenteel op het hoogste niveau in bijna 23 jaar staat, zou het herstel van de woningmarkt als geheel echter kunnen vertragen.

Het totale aantal nieuwbouwwoningen dat in de VS is gebouwd, is in september met 7% gestegen, na in augustus te zijn gedaald tot het laagste niveau in meer dan een jaar. Het aantal nieuwe eengezinswoningen, die het grootste deel van de woningbouw uitmaken, steeg in september met 3,2% tot 963.000.

Het aantal gestarte bouwprojecten voor meergezinswoningen steeg ook met 17,1% en bereikte in september 383.000 eenheden. Door de krappe kredietvoorwaarden kunnen bouwers echter moeite hebben om financiering voor hun projecten te verkrijgen.

Daarnaast daalde het aantal aanvragen voor bouwvergunningen, een indicator voor toekomstige bouwtrends, met 4,4%. Het aantal aanvragen voor vergunningen voor eengezinswoningen steeg in september echter met 1,8% tot 965.000 eenheden, het hoogste niveau sinds mei 2022.

Daarentegen daalde het aantal bouwvergunningen voor meergezinswoningen fors met 14,0%, tot 459.000 aanvragen.

Ondanks een gedeeltelijk herstel in september verkeert de Amerikaanse huizenmarkt als geheel nog steeds in een moeilijke situatie door stijgende hypotheekrentes en hoge huizenprijzen, waardoor de betaalbaarheid tot historisch lage niveaus is gedaald. De stijging van de leenkosten tot het hoogste niveau in decennia maakt veel Amerikaanse kopers volstrekt terughoudend om een ​​huis te kopen.

Volgens de Mortgage Bankers Association (MBA) is de gemiddelde rente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar vorige week gestegen naar 7,70%, het hoogste niveau sinds november 2000.

Gegevens over de verkoop van bestaande en nieuwe woningen, die later deze maand verschijnen, zullen meer duidelijkheid verschaffen over de vooruitzichten voor de Amerikaanse woningmarkt.

Bron: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html