Deel 2: Het ontsluiten van landbronnen

De Grondwet van 2024 treedt in werking op 1 augustus 2024, vijf maanden eerder dan de eerder vastgestelde datum (1 januari 2025). Deze wet is in lijn met het beleid van de Partij en helpt om bestaande problemen en beperkingen, met name op het gebied van grondwaardering, grondteruggave, compensatie en ondersteuning bij hervestiging, snel op te lossen. Tegelijkertijd wordt een synchrone juridische corridor gecreëerd en worden grondbronnen vrijgemaakt.

Aanleg van de zuidelijke asweg van de economische zone Thai Binh , een gedeelte door de districten Kien Xuong en Tien Hai.

Erven van de Landwet van 2013

Advocaat Nguyen Duc Long van de Advocatenvereniging van de provincie Thai Binh zei: "De Landwet van 2024 is een belangrijke wet, die zeer zorgvuldig, wetenschappelijk en grondig is voorbereid door de regering en die vele thematische bijeenkomsten heeft georganiseerd. Het Permanent Comité van de Nationale Vergadering heeft het wetsontwerp tijdens zeven vergaderingen becommentarieerd; de Nationale Vergadering heeft het behandeld en goedgekeurd volgens het proces van vier zittingen. De wet is opgesteld op basis van een grondige samenvatting van de implementatie van de Landwet van 2013, waarbij problemen die uit de praktijk voortvloeien, zijn opgelost, waarbij het beleid en de richtlijnen in de documenten van het 13e Nationale Partijcongres, de resoluties en conclusies van de Partij en de Nationale Vergadering nauwlettend zijn gevolgd en volledig zijn geïnstitutionaliseerd; 3 algemene doelen, 6 specifieke doelen, 6 oplossingsgroepen en 8 belangrijke beleidsgroepen zijn geïnstitutionaliseerd in Resolutie nr. 18-NQ/TW van het Centraal Uitvoerend Comité over "Het blijven innoveren en perfectioneren van instellingen en beleid, het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, en het creëren van momentum om ons land te transformeren tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen". Het proces van het perfectioneren van de wet heeft veel inspanning en intelligentie gekost, niet alleen van instanties die direct betrokken zijn bij het wetgevingsproces, maar ook met de deelname van alle instanties in het politieke systeem en de hele samenleving. Daarom kan worden gesteld dat de Landwet van 2024 een juridisch document van goede kwaliteit is, dat een belangrijke stap voorwaarts zet ten opzichte van de Landwet van 2013. Deze wet heeft een diepgaande impact op vrijwel alle aspecten van het leven en raakt alle instanties, organisaties, bedrijven en burgers. De inwerkingtreding van de wet zal daarom een ​​belangrijke bijdrage leveren aan het creëren van een completere, perfectere en geschiktere juridische basis om het regime van publiek eigendom van grond, zoals vastgelegd in de Grondwet van 2013, verder te concretiseren en de effectiviteit en efficiëntie van grondbeheer en -gebruik te verbeteren. De afkondiging en effectieve implementatie van de wet zullen een van de belangrijke instrumenten zijn om grondbronnen te ontsluiten, een betere harmonie van belangen tussen burgers, bedrijven en de staat te waarborgen en bij te dragen aan het tot een belangrijke hulpbron maken van grond om het proces van sociaaleconomische ontwikkeling te bevorderen en de nationale defensie en veiligheid in de komende periode te versterken.

Veel nieuwe punten

De heer Le Van Binh, adjunct-directeur van het Departement Land van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, zei: De Landwet van 2024 heeft 9 wijzigingen en aanvullingen ondergaan, waaronder 16 hoofdstukken en 260 artikelen; waarvan 180/212 artikelen van de Landwet van 2013 zijn gewijzigd en aangevuld en 78 nieuwe artikelen zijn toegevoegd. Vergeleken met de Landwet van 2013 heeft de Landwet van 2024 veel nieuwe en baanbrekende punten, en voldoet aan de vereisten van het synchroon perfectioneren van beleid en wetten inzake landbeheer en -gebruik in overeenstemming met de instelling van de ontwikkeling van een socialistisch georiënteerde markteconomie; het oplossen van overlappende en conflicterende situaties in beleid en wetten met betrekking tot land. Tegelijkertijd stelt de Landwet van 2024 een modern, transparant en effectief landbeheersysteem in, bevordert hervorming van administratieve procedures, digitale transformatie en verbetert de index voor toegang tot land; bevordert de democratie, beperkt landgerelateerde klachten; Bijdragen aan de commercialisering van grondgebruiksrechten, een transparante vastgoedmarkt ontwikkelen... en de drijvende kracht creëren om ons land te transformeren tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen. De Grondwet van 2024 bepaalt duidelijk het model van het nationale grondinformatiesysteem als gecentraliseerd, verenigd van centraal tot lokaal niveau, synchroon, multifunctioneel en landelijk verbonden. De bouw en voltooiing van de nationale gronddatabank zal daarom zorgen voor efficiëntie in het gebruik van grondbronnen in beheer, exploitatie, synthese en een redelijke en duurzame exploitatie voor overheidsinstanties, bedrijven en burgers.

Landbouwgrond in de gemeente Hong Minh (Hung Ha).

Volgens de heer Nguyen Van Truong, directeur van het departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu: De Grondwet van 2024 bepaalt specifiek de termijn voor het bepalen van grondprijzen, de termijn voor het berekenen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuren voor elk geval van grondtoewijzing, grondpacht, toestemming om grondgebruiksdoelen te wijzigen, grondgebruiksuitbreiding, wijziging van grondgebruiksformulier en aanpassing van grondtoewijzings- en grondpachtbesluiten die het gebied, het grondgebruiksdoel en de grondgebruiksduur wijzigen.

Dienovereenkomstig moet het Volkscomité op het bevoegde niveau binnen maximaal 180 dagen na het vaststellen van de grondprijzen een besluit nemen over specifieke grondprijzen. In gevallen waarin de grondprijzen in de grondprijstabel worden gebruikt om grondgebruiksvergoedingen en grondhuren te berekenen, moet het Volkscomité op het bevoegde niveau de grondprijzen registreren in besluiten over grondtoewijzing, grondpacht, toestemming om grondgebruiksdoeleinden te wijzigen, verlenging van grondgebruik, aanpassing van de grondgebruikstermijn en wijziging van grondgebruiksformulier. Tegelijkertijd wordt de bevoegdheid om te beslissen over specifieke grondprijzen gedelegeerd aan de voorzitter van het Volkscomité op districtsniveau om te beslissen over specifieke grondprijzen in gevallen van grondtoewijzing, grondpacht, toestemming om grondgebruiksdoeleinden te wijzigen, erkenning van grondgebruiksrechten, verlenging van grondgebruik, aanpassing van de grondgebruikstermijn, vaststelling van startprijzen voor veilingen van grondgebruiksrechten voor grondtoewijzing, grondpacht, aanpassing van gedetailleerde bouwplanning en grondontginning onder het gezag van het Volkscomité op districtsniveau.

De heer Pham Ngoc Ke, voorzitter van het Volkscomité van het district Tien Hai, zei: De Grondwet van 2024 met veel nieuwe, belangrijke baanbrekende inhoud draagt ​​bij aan het perfectioneren van juridisch beleid, het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, zoals: planning, landgebruiksplannen; terugvordering, compensatie, ondersteuning bij hervestiging; toewijzing van land, grondlease, toestemming om landgebruiksdoeleinden te wijzigen; grondfinanciering, grondprijzen; grondregistratie, het verlenen van certificaten van landgebruiksrechten, eigendom van aan land verbonden activa; het bouwen van informatiesystemen en databases op land; het bevorderen van decentralisatie en delegatie van bevoegdheden; het hervormen van administratieve procedures in de grondsector, het vergroten van de verantwoordelijkheid van lokale autoriteiten op alle niveaus in landbeheer en -gebruik... Om de voorwaarden te garanderen voor de implementatie van de Grondwet van 2024 en de wet snel tot leven te brengen, heeft het Volkscomité van het district daarom het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opgedragen om toezicht te houden en een plan te ontwikkelen voor coördinatie met relevante ministeries, afdelingen en sectoren om landrecht te verspreiden en te onderwijzen, en om het bewustzijn van landrecht bij instanties, organisaties, huishoudens en individuen te vergroten.

De heer Pham Trung Kien, plaatsvervangend hoofd van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van het district Thai Thuy

Op het gebied van innovatiebeleid heeft grond een grote bijdrage geleverd aan de sociaaleconomische ontwikkeling. Het staatsbeheer van grond in het district is geleidelijk routine geworden. De bewustwording van de naleving van de grondwetgeving door organisaties, huishoudens en individuen die grond gebruiken, is steeds beter geworden. Om de wet snel in werking te laten treden, heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Volkscomité van het District proactief geadviseerd om propaganda en implementatie te bevorderen in overeenstemming met de realiteit.

De heer Tran Quang Dat, vicevoorzitter van het Dong Xa Commune People's Committee (Dong Hung)

In de landbouwsector heeft de Grondwet van 2024 de onderwerpen en grenzen voor het ontvangen van de overdracht van landbouwgrondgebruiksrechten van particulieren uitgebreid, met name: De grens voor het ontvangen van de overdracht van landbouwgrondgebruiksrechten van particulieren is niet meer dan 15 keer de grens voor de toewijzing van landbouwgrond aan particulieren voor elk type land zoals gespecificeerd in clausules 1, 2 en 3, artikel 176 van de Grondwet van 2024. Personen die niet rechtstreeks landbouw produceren, mogen nog steeds de overdracht van rijstteeltgrond ontvangen. Dit zijn nieuwe en zeer belangrijke punten voor gemeenten om groene, schone en veilige landbouw te ontwikkelen en bij te dragen aan de algehele ontwikkeling van de lokale economie.

(voortgezet)

Minh Nguyet

Bron: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai