De Landwet van 2024, die op 1 augustus 2024 in werking treedt, vijf maanden eerder dan de eerder vastgestelde datum (1 januari 2025), is in lijn met het beleid van de Partij. De wet helpt om bestaande tekortkomingen en beperkingen snel aan te pakken, met name op het gebied van grondwaardering, grondverwerving, compensatie en ondersteuning bij herhuisvesting, en creëert tegelijkertijd een alomvattend wettelijk kader en ontsluit de mogelijkheden van landbronnen.
Er wordt momenteel gewerkt aan de aanleg van de zuidelijke hoofdweg van de economische zone Thai Binh, met name het gedeelte dat door de districten Kien Xuong en Tien Hai loopt.
Voortbouwend op de Landwet van 2013
Advocaat Nguyen Duc Long, van de Vereniging van Advocaten van de provincie Thai Binh, verklaarde: "De Grondwet van 2024 is een belangrijke wet, zorgvuldig en wetenschappelijk voorbereid door de regering, met talloze gespecialiseerde sessies. De Permanente Commissie van de Nationale Vergadering heeft in zeven sessies haar mening over het wetsontwerp gegeven; de Nationale Vergadering heeft het vervolgens behandeld en aangenomen volgens de procedure van vier sessies. De wet is gebaseerd op een grondige evaluatie van de implementatie van de Grondwet van 2013, waarbij ingaat op problemen die zich in de praktijk voordoen, en nauw aansluit bij en volledig de beleidslijnen en richtlijnen van het 13e Nationale Congres van de Partij, evenals de resoluties en conclusies van de Partij en de Nationale Vergadering, verankert." De Landwet van 2024 institutionaliseert de drie algemene doelstellingen, zes specifieke doelstellingen, zes oplossingsgroepen en acht belangrijke beleidsgroepen zoals uiteengezet in Resolutie nr. 18-NQ/TW van het Centraal Comité over "Het blijven innoveren en verbeteren van instellingen en beleid, het vergroten van de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, en het creëren van een impuls om van Vietnam een ontwikkeld land met een hoog inkomen te maken." Het perfectioneren van de wet heeft aanzienlijke inspanningen en intellectuele inspanningen gevergd, niet alleen van de instanties die direct bij het wetgevingsproces betrokken waren, maar ook van alle instanties binnen het politieke systeem en de gehele samenleving. Daarom kan worden gesteld dat de Landwet van 2024 een hoogwaardig juridisch document is, dat voortbouwt op en aanzienlijke vooruitgang boekt ten opzichte van de Landwet van 2013. Deze wet heeft een diepgaande impact op vrijwel alle aspecten van het leven en raakt elke instantie, organisatie, bedrijf en burger. De wet zal, eenmaal geïmplementeerd, dan ook aanzienlijk bijdragen aan het creëren van een completere, alomvattendere en passendere juridische basis voor de verdere concretisering van het staatseigendom van grond zoals vastgelegd in de Grondwet van 2013. en de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik te verbeteren. De invoering en effectieve implementatie van de wet zal een van de belangrijkste instrumenten zijn om landbronnen te ontsluiten, een harmonieuzer evenwicht tussen de belangen van burgers, bedrijven en de staat te waarborgen en bij te dragen aan het maken van land tot een cruciale hulpbron voor het bevorderen van sociaaleconomische ontwikkeling en het versterken van de nationale defensie en veiligheid in de komende periode.
Veel nieuwe functies
De heer Le Van Binh, adjunct-directeur van de afdeling Grondzaken van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, verklaarde: "De Grondwet van 2024 heeft negen herzieningen en aanvullingen ondergaan, bestaande uit 16 hoofdstukken en 260 artikelen. Hiervan zijn 180 van de 212 artikelen van de Grondwet van 2013 gewijzigd en aangevuld, en zijn er 78 nieuwe artikelen toegevoegd. Vergeleken met de Grondwet van 2013 kent de Grondwet van 2024 veel nieuwe, baanbrekende punten, die voldoen aan de eisen voor de algehele verbetering van het beleid en de wetgeving inzake grondbeheer en -gebruik in overeenstemming met de ontwikkeling van een socialistisch georiënteerde markteconomie; en die overlappende en tegenstrijdige beleidsmaatregelen en wetten met betrekking tot grond oplossen. Tegelijkertijd creëert de Grondwet van 2024 een modern, transparant en efficiënt grondbeheersysteem, bevordert de hervorming van administratieve procedures, de digitale transformatie en verbetert de index voor toegang tot grond; en bevordert de democratie en vermindert grondconflicten." Bijdragen aan de commercialisering van landgebruiksrechten, het ontwikkelen van een transparante vastgoedmarkt, en het creëren van momentum om van Vietnam een welvarend ontwikkeld land te maken. De Landwet van 2024 bepaalt duidelijk dat het nationale landinformatiesysteem gecentraliseerd, uniform van centraal tot lokaal niveau, gesynchroniseerd, multifunctioneel en landelijk met elkaar verbonden moet zijn. Het opbouwen en perfectioneren van de nationale landdatabase zal daarom de efficiëntie van het gebruik van landbronnen vergroten op het gebied van beheer, administratie, samenvoeging, en een rationele en duurzame exploitatie voor overheidsinstanties, bedrijven en burgers.
Landbouwgrond in de gemeente Hong Minh (Hung Ha).
Volgens de heer Nguyen Van Truong, directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu: De Grondwet van 2024 bepaalt specifiek de termijn voor het vaststellen van grondprijzen, de termijn voor het berekenen van grondgebruiksrechten en grondhuur voor elk geval van grondtoewijzing, grondlease, toestemming voor wijziging van grondgebruiksdoeleinden, uitbreiding van grondgebruik, wijziging van de vorm van grondgebruik en aanpassing van beslissingen inzake grondtoewijzing en -lease die de oppervlakte, het doel van grondgebruik en de duur van grondgebruik wijzigen.
Dienovereenkomstig moet het bevoegde Volkscomité binnen maximaal 180 dagen na de vaststelling van de grondprijs een besluit nemen over de specifieke grondprijzen. In gevallen waarin grondprijzen uit de grondprijstabel worden gebruikt voor de berekening van grondgebruiksrechten en grondhuurkosten, moet het bevoegde Volkscomité de grondprijs vastleggen in het besluit over grondtoewijzing, grondhuur, toestemming voor wijziging van grondgebruik, verlenging van grondgebruik, aanpassing van de duur van grondgebruik en wijziging van de vorm van grondgebruik. Tegelijkertijd is de bevoegdheid om specifieke grondprijzen vast te stellen gedelegeerd aan de voorzitter van het districtsvolkscomité voor gevallen van grondtoewijzing, grondhuur, toestemming voor wijziging van grondgebruik, erkenning van grondgebruiksrechten, verlenging van grondgebruik, aanpassing van de duur van grondgebruik, vaststelling van de startprijs voor de veiling van grondgebruiksrechten voor grondtoewijzing, grondhuur, aanpassing van gedetailleerde bouwplannen en landaanwinning onder de bevoegdheid van het districtsvolkscomité.
De heer Pham Ngoc Ke, voorzitter van het Volkscomité van het district Tien Hai, zei: "De Landwet van 2024, met veel nieuwe en baanbrekende inhoud, draagt bij aan de verbetering van het juridisch beleid en de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, zoals: ruimtelijke ordening en plannen; landverwerving, compensatie en ondersteuning bij herhuisvesting; landtoewijzing, landverhuur en toestemming voor wijziging van landgebruik; landfinanciering en landprijzen; landregistratie, afgifte van gebruiksrechten en eigendomsbewijzen voor aan land verbonden activa; het opzetten van een informatiesysteem en database over land; en het bevorderen van decentralisatie en delegatie van bevoegdheden." Het hervormen van administratieve procedures in de landsector en het vergroten van de verantwoordelijkheid van lokale overheden op alle niveaus voor landbeheer en -gebruik... Om de voorwaarden te scheppen voor de implementatie van de Landwet van 2024 en een snelle toepassing ervan, heeft het districtscomité de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opdracht gegeven het voortouw te nemen bij het ontwikkelen van een plan om samen met relevante afdelingen en instanties de landwet te verspreiden en erover voor te lichten, en het bewustzijn van de landwet te vergroten onder instanties, organisaties, huishoudens en individuen.
 De heer Pham Trung Kien, adjunct-hoofd van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van het district Thai Thuy. Vanuit het perspectief van innovatiebeleid is land een belangrijke hulpbron geweest en blijft dat ook in de sociaaleconomische ontwikkeling. Het staatsbeheer van land in het district wordt geleidelijk systematischer. Het bewustzijn van de naleving van de landwetgeving onder organisaties, huishoudens en individuen die land gebruiken, neemt steeds meer toe. Om een effectieve implementatie van de wet te waarborgen, heeft het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Districtscomité proactief geadviseerd om de voorlichting en implementatie in overeenstemming met de praktijk te versterken. De heer Tran Quang Dat, vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Dong Xa (district Dong Hung) In de agrarische sector heeft de Landwet van 2024 de mogelijkheden en limieten voor particulieren om gebruiksrechten op landbouwgrond te verkrijgen, uitgebreid. Concreet mag de limiet voor particulieren om gebruiksrechten op landbouwgrond te verkrijgen niet meer bedragen dan 15 keer de limiet voor toewijzing van landbouwgrond aan particulieren voor elk type grond, zoals vastgelegd in clausules 1, 2 en 3 van artikel 176 van de Landwet van 2024. Personen die niet direct betrokken zijn bij de landbouwproductie, mogen nog steeds rijstteeltgrond verkrijgen. Dit zijn nieuwe en zeer belangrijke punten voor lokale overheden om groene, schone en veilige landbouw te ontwikkelen en zo bij te dragen aan de algehele ontwikkeling van de lokale economie. |
(wordt vervolgd)
Minh Nguyet
Bron: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
Reactie (0)