Wederom een ​​geval van het najagen van kijkcijfers.

In de laatste dagen van mei dook er voortdurend informatie op sociale media op over de locatie van het provinciale bestuurscentrum. Daarvoor berichtten de media al dat de provincie verschillende bijeenkomsten zou houden om de provinciale planning van Lam Dong voor de periode 2021-2030 te herzien en aan te passen, met een visie tot 2050.

Sterker nog, mensen zijn ook geïnteresseerd in deze informatie, omdat ze, naast inzicht in de vastgoedmarkt, deze ook overwegen voor zakelijke, dienstverlenende en investeringsdoeleinden. Op sociale media zie je al snel berichten met statusupdates zoals "Oké, het is rond", "Kom je met me mee naar Dong Thap?", "Laten we naar mijn geboortestad gaan om in de zee te zwemmen!". Deze korte berichten leiden tot tientallen, soms zelfs honderden reacties en deelacties, waarbij sommige accounts vol vertrouwen beweren dat het administratieve centrum op die specifieke locatie gevestigd zal worden.

Ik heb een vriend die vroeger makelaar was, maar hij is ermee gestopt omdat hij maar al te goed begreep hoe sommige mensen die grond bezitten in geplande ontwikkelingsgebieden de tactiek hanteren van "een aanval in de ene richting veinzen terwijl ze in werkelijkheid in een andere richting aanvallen". Om een ​​kunstmatige "hausse" te creëren, verspreidden ze geruchten en schakelden ze veel vrienden in om informatie te plaatsen over bepaalde gebieden (gebieden A, B, C) die op het punt stonden te worden bestemd voor een vliegveld, industriegebied of woonwijk, om zo de aandacht te trekken en grond te verkopen.

De vastgoedsector speelt een cruciale rol in de economie en heeft invloed op productieketens, kapitaalmarkten, kredietverlening, arbeid en met name huisvesting, inclusief sociale huisvesting voor mensen met een laag inkomen. Vastgoedbedrijven erkennen dit en richten zich daarom op het "verspreiden van informatie", zelfs zonder duidelijke wettelijke basis, om de aandacht van het publiek te trekken. Vanuit een dieper maatschappelijk perspectief bezien, worden mensen, of ze het nu leuk vinden of niet, gedwongen deze informatie te accepteren. Velen geloven dat grond in de buurt van overheidsgebouwen duurder zal zijn dan elders. In werkelijkheid dienen deze gebieden voornamelijk ambtenaren, die behoefte hebben aan rust en daarom geen significante bevolkingsdichtheid of economische activiteit genereren. Vastgoedprijzen stijgen alleen in gebieden met een ontwikkelde economie en een goede transportinfrastructuur.

Gezien het huidige online nieuwslandschap vinden investeerders wellicht hun eigen manier om de concurrentie voor te blijven. Vastgoedprijzen zijn afhankelijk van de economie en infrastructuur, niet van het administratieve centrum. Investeerders begrijpen als geen ander dat ze moeten blijven opereren waar de locatie goed en winstgevend is. Momenteel is het zuidoostelijke deel van de provincie een lichtpunt, met veel grote investeerders die talrijke grootschalige projecten "activeren". Zelfs als het centrum verandert, zullen de miljardenprojecten die al financiering hebben ontvangen zeker niet verschuiven, omdat stadsplanning erop gericht is de ontwikkelingsruimte uit te breiden, niet het hele economische landschap te veranderen.

Veranderingen en verschuivingen in het stadscentrum leiden vaak tot golven van investeringen in infrastructuur, wat aanzienlijke kansen creëert voor de vastgoedmarkt. Zelfs met veranderingen in het stadscentrum kunnen de vastgoedprijzen echter niet alleen stijgen, maar ook dalen of in sommige gebieden stabiel blijven. Bevolkingsverplaatsingen zullen de centrale gebieden duurder maken, maar de mate van prijsstijging zal afhangen van de planning en de investeringen in infrastructuur. Experts waarschuwen ook dat informatie over verschuivingen in het stadscentrum gemakkelijk kan leiden tot speculatie door sommige individuen, wat onbedoeld kunstmatige prijsstijgingen kan veroorzaken. Daarom moeten de autoriteiten streng optreden tegen speculatie, prijsmanipulatie en de verspreiding van valse informatie die gericht is op het creëren van kunstmatige prijsbubbels voor winstbejag.

Naar verluidt zal de Provinciale Volksraad eind deze maand bijeenkomen om het herziene provinciale plan voor Lam Dong goed te keuren. Na afloop zal de voorzitter het besluit tot goedkeuring van de aanpassing ondertekenen, waarna duidelijkheid zal komen over de locatie van het provinciale bestuurscentrum.

Bron: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html