Het opzetten van een cryptobeurs is niet bedoeld om "te speculeren op de cryptomarkt".

Vietnam is een van de landen met de hoogste groeicijfers voor cryptovaluta ter wereld, met een transactiewaarde van meer dan 220 miljard dollar. Het opzetten van cryptovaluta-beurzen gaat echter niet zozeer over het aanmoedigen van mensen om "in de cryptomarkt te speculeren", maar eerder over het tokeniseren van reële activa.

Vietnam loopt voorop wat betreft de acceptatie van cryptovaluta.

Volgens een recent rapport van Chainalysis is Vietnam één plaats gestegen in de Global Cryptocurrency Adoption Index 2025 en staat nu op de vierde plaats. De Vietnamese cryptomarkt had vorig jaar een waarde van meer dan 220 miljard dollar en bekleedt daarmee de derde plaats in de regio Azië-Pacific (APAC).

De omvang van cryptovalutatransacties in Vietnam groeit en valt buiten de controle van de overheid , wat wijst op aanzienlijke risico's en verspilling. De uitvaardiging van resolutie nr. 05/2025/NQ-CP door de overheid om de cryptomarkt in Vietnam te stimuleren is dan ook volledig gerechtvaardigd.

Volgens dr. Can Van Luc, hoofdeconoom van BIDV , is het doel van de oprichting van de beurs echter niet om mensen aan te moedigen virtuele valuta (munten) te kopen en te verkopen.

“In Vietnam bezitten ongeveer 21 miljoen mensen cryptovaluta, met transactievolumes van honderden miljarden dollars, waarmee het land tot de wereldtop behoort. Dit geld vloeit niet terug naar Vietnam voor investeringen, zakelijke doeleinden of belastingbetalingen, maar wordt volledig vastgehouden op buitenlandse beurzen. Dit leidt tot verspilling en belastingverlies, en bovendien zijn investeerders niet beschermd tegen risico's. Daarom is het noodzakelijk om een ​​beurs op te richten om dit te beheren. Het idee om een ​​cryptobeurs op te richten om mensen aan te moedigen om met cryptovaluta te ‘spelen’ is zeer gevaarlijk”, aldus de heer Luc.

Volgens hem kan een land waar mensen zich uitsluitend richten op investeringen in cryptovaluta niet rijk en machtig worden, noch kapitaal mobiliseren voor productie en bedrijfsleven.

Blockchaintechnologie kent talloze toepassingen, met name in de financiële en bancaire sector. Recentelijk hebben veel banken een voortrekkersrol gespeeld bij de implementatie van deze technologie.

Cryptovaluta's worden onderverdeeld in twee typen: die gekoppeld zijn aan reële activa (getokeniseerd) en die niet gekoppeld zijn aan reële activa. Vietnam streeft ernaar de cryptomarkt te ontwikkelen om kapitaal aan te trekken en de liquiditeit voor andere markten te vergroten. Het tokeniseren van reële activa is bovendien een wereldwijde trend.

Volgens prognoses van Boston Consulting Group (BCG) zal de markt voor getokeniseerde reële activa in 2033 goed zijn voor 10% van het wereldwijde bbp, oftewel bijna 19 biljoen dollar. Resolutie 05 zal financiële fraude tegengaan. Investeerders kunnen via beurzen deelnemen aan de markt, wat transparantie en openheid waarborgt.

- De heer Phan Duc Trung, voorzitter van de Vietnamese Vereniging voor Blockchain en Digitale Activa

De heer Luc gaf een voorbeeld: bij de traditionele methode voor het openen van een kredietbrief (L/C) moet de bank tot wel zes sets documenten naar de betrokken partijen sturen, wat ongeveer 20-30 dollar kost. Tegenwoordig zijn de kosten echter, dankzij de encryptie van documenten met behulp van blockchain, gereduceerd tot slechts "een paar cent", en hebben de betrokken partijen direct toegang tot de informatie.

Volgens experts is het doel van cryptovaluta-beurzen in Vietnam niet alleen het "verhandelen van munten", maar ook het tokeniseren en noteren van alle reële activa op de beurs, zoals beleggingsfondsen, kunstwerken, muziekprojecten, films en onroerend goed. Zodra deze reële activa genoteerd staan, kunnen verkopers snel kapitaal aantrekken zonder tussenpersonen, wat tijd en kosten bespaart en alle betrokken partijen ten goede komt.

De vastgoedsector profiteert van cryptovaluta-uitwisselingen.

Volgens experts is het grootste belang van het opzetten van een cryptobeurs niet zozeer de handel in cryptomunten, maar eerder de koppeling met reële activa, oftewel het tokeniseren van reële activa en het noteren ervan op de beurs (tokenisatie). Vastgoed is een van de reële activa met het grootste potentieel voor tokenisatie.

De heer Nguyen Tuan Minh, algemeen directeur van AFA Capital, analyseerde dat het voor een particulier met minder dan 1 miljard VND onmogelijk is om te investeren in een villa van 20 miljard VND (zonder lening). Echter, als die villa wordt opgedeeld in 1.000 delen, getokeniseerd met 1.000 tokens en genoteerd op een beurs, dan kunnen particulieren met een klein kapitaal wel degelijk in een deel investeren. Als de waarde van de villa stijgt, stijgt ook de tokenprijs, om nog maar te zwijgen van de inkomsten uit het beheer van het vastgoed.

Mevrouw Duong Thuy Dung, CEO van CBRE Vietnam, benadrukte dat de meeste vastgoedtransacties in Vietnam, in alle segmenten, speculatieve en investeringsdoeleinden dienen in plaats van daadwerkelijke woonbehoeften. Daarom is een oplossing nodig om vastgoed voor woondoeleinden te onderscheiden van vastgoed voor speculatieve doeleinden. Voor speculatieve panden is het coderen ervan voor notering op de beurs een volwaardige mogelijkheid.

Volgens de heer Nguyen Duc Tai, financieel directeur van Meey Group, is het MEY Network-platform van het bedrijf nu klaar om getokeniseerde vastgoedproducten te lanceren. Het bedrijf is van plan grote projecten te tokeniseren en verwacht dat het sandbox-mechanisme gecontroleerde pilottests mogelijk maakt, waardoor de veiligheid van investeerders wordt gewaarborgd en innovatie wordt gestimuleerd.

"Technologie zal de belangrijkste drijvende kracht zijn achter de verandering in de marketing van de vastgoedmarkt, van traditioneel naar digitaal, in de nieuwe cyclus," aldus de heer Tai.

De vastgoedsector is een van de sectoren die het meest enthousiast is over het tokeniseren van haar activa. De cryptomarkt omvat echter niet alleen cryptocurrencies of vastgoedtokens, maar ook vele andere beleggingsactiva. Volgens Trinh Ha, strategie-expert bij Exness Investment Bank, is er behoefte aan duidelijke richtlijnen voor het tokeniseren en noteren van vastgoedactiva op beurzen. Bovendien zijn er regelgevingen nodig om te specificeren of vastgoedactiva, eenmaal getokeniseerd en genoteerd, moeten voldoen aan de relevante wetgeving voor de effectenmarkt.

Experts waarschuwen er ook voor dat cryptobeursplatforms weliswaar een goed kanaal kunnen zijn voor fondsenwerving en investeringen, maar dat ze ook inherente risico's met zich meebrengen. Beleggers moeten voorzichtig zijn om te voorkomen dat ze in de valkuilen van fondsenwerving trappen.

Bron: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html