Aandachtspunten bij het opstellen van een testament met betrekking tot onroerend goed.

Ik bezit een perceel grond van 1000 ^m² in Dong Nai en een huis in Ho Chi Minh-stad, en ik wil een testament opstellen waarin ik dit gelijk verdeel tussen mijn twee kinderen. Nu ik op leeftijd ben en moeite heb met reizen, waar kan ik mijn testament laten notariëren?

Als het testament niet notarieel is bekrachtigd, kan ik het dan laten authenticeren? Wat houdt die authenticatieprocedure in?

Lezer Tran Ngoc stuurde een vraag naar de krant Thanh Nien .

Consultant

Notaris Quách Chí Đức (notariskantoor Trần Thanh Hải, Ho Chi Minh-stad) deelt mee dat artikel 42 van de notariële wet bepaalt:

Notarissen van notariskantoren mogen alleen contracten en transacties met betrekking tot onroerend goed notariëren binnen de provincie of centraal bestuurde stad waar het notariskantoor is gevestigd, met uitzondering van het notariëren van testamenten, documenten waarin afstand wordt gedaan van de erfenis van onroerend goed en volmachtdocumenten met betrekking tot de uitoefening van rechten op onroerend goed.

U kunt daarom bij elk notariskantoor in Vietnam terecht om het testament met betrekking tot de twee bovengenoemde eigendommen te laten notariëren.

De testateur kan naar een notaris of het gemeentelijk volkscomité gaan om het testament te laten bekrachtigen.

Naast notariële bekrachtiging kan de testateur het testament ook laten authenticeren bij het bevoegde Volkscomité op gemeentelijk niveau.

Volgens artikel 5 van regeringsbesluit 23 van 2015 kunt u naar elk volkscomité van een gemeente, wijk of stad gaan om uw testament met betrekking tot het bovengenoemde huis en de bijbehorende tuin te laten bekrachtigen.

Volgens artikel 36 van decreet 23 moet u bij het notariëren van een testament één set documenten overleggen, waaronder: het concepttestament (indien aanwezig), een kopie van de geldige identiteitskaart of het paspoort van de testateur, een kopie van het eigendomsbewijs of gebruiksrecht, of een kopie van andere wettelijk voorgeschreven vervangende documenten. Kopieën van deze documenten moeten samen met de originelen ter verificatie worden overlegd.

De notaris zal de documenten in het dossier van het verzoek tot notariële bekrachtiging van het testament onderzoeken. Als het dossier compleet is en de testateur op het moment van de notariële bekrachtiging vrijwillig handelt, geestelijk gezond en bij bewustzijn is en controle heeft over zijn of haar handelingen, dan zal de notariële bekrachtiging worden uitgevoerd.

Houd er rekening mee dat u bij het opstellen van een testament dit moet ondertekenen in aanwezigheid van de notaris. Als u niet kunt tekenen, moet u uw vingerafdruk gebruiken; als u niet kunt lezen, horen, tekenen of uw vingerafdruk kunt gebruiken, zijn twee getuigen vereist. De getuigen moeten volledig rechtsbekwaam zijn en mogen geen rechten, belangen of verplichtingen hebben die verband houden met het testament.

De persoon die de certificering uitvoert, legt de certificeringsverklaring vast volgens het voorgeschreven formulier; ondertekent, vermeldt duidelijk zijn of haar volledige naam, plaatst het zegel van de certificerende instantie en registreert deze in het certificeringsregister.

Bronlink: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm