Aantekeningen bij het maken van een testament voor onroerend goed

Ik heb een tuin van 1000 ^m2 in Dong Nai en een huis in Ho Chi Minhstad, dus ik wil een testament opstellen om de tuin gelijk te verdelen tussen mijn twee kinderen. Nu ben ik oud en kan ik me moeilijk verplaatsen. Waar kan ik mijn testament laten notariëren?

Kan ik mijn testament laten waarmerken als er geen notariële akte is? Hoe gebeurt dat?

Lezer Tran Ngoc vroeg het aan Thanh Nien .

Consultant

Notaris Quach Chi Duc (Notariskantoor Tran Thanh Hai, Ho Chi Minhstad) meldt dat artikel 42 van de Notariswet het volgende bepaalt:

Notarissen van notarisorganisaties mogen alleen contracten en transacties bekrachtigen die betrekking hebben op onroerend goed in de provincie of centraal bestuurde stad waar de notarisorganisatie haar hoofdkantoor heeft. Dit geldt niet voor het bekrachtigen van testamenten, documenten waarin wordt geweigerd een erfenis van onroerend goed te ontvangen en machtigingsdocumenten met betrekking tot de uitoefening van rechten op onroerend goed.

U kunt daarom contact opnemen met een notarisorganisatie in Vietnam om het testament voor de twee bovengenoemde eigendommen te laten bekrachtigen.

De erflater kan voor de certificering naar een notaris of naar het volkscomité op gemeentelijk niveau gaan.

Naast het notariële bekrachtigen kan de erflater het testament ook laten bekrachtigen bij het bevoegde volkscomité op gemeentelijk niveau.

Volgens artikel 5 van decreet 23/2015 van de regering kunt u bij elk volkscomité van de gemeente, wijk of stad een testament voor het bovengenoemde huis en tuingrond laten goedkeuren.

Ook volgens artikel 36 van decreet 23 dient u bij het bekrachtigen van een testament een aantal documenten in te dienen waarin u om bekrachtiging verzoekt, waaronder de volgende documenten: een concept-testament (indien van toepassing), een kopie van een geldige identiteitskaart of paspoort van de erflater, een kopie van het eigendomsbewijs, het gebruiksrecht of een kopie van vervangende documenten zoals voorgeschreven door de wet. Kopieën van deze documenten worden samen met het origineel ter vergelijking overgelegd.

Degene die de authenticatie uitvoert, controleert de documenten in het dossier waarin de authenticatie van het testament wordt aangevraagd. Als het dossier compleet is en de erflater op het moment van authenticatie vrijwillig, helder, bewust en in controle over zijn of haar handelingen is, wordt de authenticatie uitgevoerd.

Houd er rekening mee dat u bij het opstellen van een testament het moet ondertekenen in het bijzijn van de persoon die de certificering uitvoert. Als u niet kunt tekenen, moet u een vingerafdruk maken; als u het niet kunt lezen, horen, ondertekenen of vingerafdrukken, moeten er twee getuigen zijn. De getuigen moeten volledig handelingsbekwaam zijn en geen aanverwante rechten, belangen of plichten hebben.

De persoon die de certificering uitvoert, registreert de getuigenis volgens het voorgeschreven formulier, ondertekent, vermeldt duidelijk zijn/haar volledige naam, plakt het zegel van de instantie die de certificering uitvoert en registreert de getuigenis in het certificeringsboek.

Bronlink: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm