Transparantie in de vastgoedsector door middel van identificatie van percelen.

De stad Hai Phong intensiveert de inspanningen om identificatiecodes voor grondpercelen toe te kennen, waarmee een 'zachte infrastructuur' wordt gecreëerd om vastgoedtransacties transparanter en veiliger te maken.

Om een ​​perceel te identificeren, is het nodig om ruimtelijke en attribuutgegevens van het perceel vast te leggen. Op de foto: Ambtenaren van het regionale kadaster van Vinh Bao bepalen de locatie van het perceel opnieuw.

Bijdragen aan een transparantere vastgoedmarkt.

Volgens Circulaire 09/2024/TT-BTNMT is de identificatiecode (ID) van een perceel een tekenreeks van 12 tekens, gecodeerd op basis van de geografische locatie met behulp van een coördinatensysteem (breedtegraad, lengtegraad). Elk perceel in het hele land heeft slechts één unieke identificatiecode. Het proces voor het vaststellen van de identificatiecode omvat de volgende stappen: het identificeren van de kenmerkende eigenschappen van het perceel; het bepalen van de coördinaten; het coderen van de locatie; en vervolgens het bijwerken van de identificatiecode in de kadasterdatabase.

In Hai Phong vindt de toekenning van identificatiecodes aan percelen gelijktijdig plaats met de verrijking en opschoning van de kadasterdatabase. Begin juni 2026 telde de stad Hai Phong meer dan 4 miljoen percelen; momenteel zijn meer dan 1,3 miljoen percelen opgenomen in de nationale database, waarvan bijna 60% een accurate, complete, schone en actuele database heeft.

Volgens Le Quang Hung, adjunct-directeur van het Kadaster (Ministerie van Landbouw en Milieu), is het identificeren van percelen de belangrijkste "zachte infrastructuur" voor een transparante en professionele werking van de vastgoedmarkt, en voor het waarborgen van juridische zekerheid bij transacties.

Het verifiëren van gegevens van grondeigenaren aan de hand van identiteitskaarten en de nationale bevolkingsdatabase voorkomt effectief fraude en vervalsing van documenten bij vastgoedtransacties en hypotheken. Kopers en kredietinstellingen kunnen volledig vertrouwen op de informatie over het perceel in het systeem. Wanneer onderling verbonden processen tussen notariële diensten, kadaster en belastingdienst op een betrouwbaar dataplatform draaien, wordt de tijd die nodig is om een ​​vastgoedtransactie af te ronden aanzienlijk verkort.

Dit vind je misschien ook leuk

De Parel - De Kunst van Vormgeving: Een reis langs de Vam Co Dong-rivier om erfgoed te behouden.Het recente evenement "The Art of Formation" van Nam Long bood een unieke artistieke ervaring. Gasten konden het erfgoed van de zuidelijke rivierregio ervaren door middel van muziek en cultuur. Nam Long bevestigde hiermee haar positie in de vastgoedsector en haar commitment aan duurzame ontwikkeling.

Deze "megaprojecten" luiden een nieuw tijdperk van groei in voor Ho Chi Minh-stad.Vanmorgen, 1 juli, heeft Ho Chi Minh-stad officieel het startsein gegeven voor de bouw van het megaproject van een brug en weg over zee die Can Gio en Vung Tau met elkaar verbindt. Dit is niet alleen een belangrijk project dat Ho Chi Minh-stad helpt haar ambitie om uit te breiden tot in de oceaan te verwezenlijken, maar ook een van de belangrijkste werken die de opmerkelijke groei van een megastad markeren, zowel qua schaal als qua institutioneel denken.

Quang Tri: Industriële productie handhaaft groeimomentum, handel...De industriële productie in de provincie Quang Tri heeft in de eerste zes maanden van 2016 haar positieve groeimomentum voortgezet, terwijl de handelsactiviteiten stabiel zijn gebleven.

Dit verhoogt de marktliquiditeit en verlaagt de kosten voor investeerders. Dit is een voorwaarde voor de implementatie van digitale gebruiksrechten voor grond en de VNeID-applicatie voor het verifiëren van grondinformatie. Mensen kunnen online transacties uitvoeren, planningsinformatie opzoeken en toegang krijgen tot informatie over percelen via de portalen van de stad, waardoor een transparante en moderne investeringsomgeving ontstaat.

Het administratieve proces zal naadloos geïntegreerd worden tussen notariële diensten, kadaster en belastingen, wat een aanzienlijke sprong voorwaarts betekent op het gebied van informatietransparantie en bijdraagt ​​aan de gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt. Het gebruik van kadastrale identificatiecodes en VNeID stelt burgers bovendien in staat procedures te voltooien, ongeacht hun administratieve grenzen.

Verzamel gegevens die als basis voor identificatie kunnen dienen.

Ambtenaren van het regionale kadasterkantoor van Hai Duong voeren gegevens over percelen in.

Om een ​​perceel te identificeren, is de eerste stap het opbouwen van een ruimtelijke en attributendatabase van het perceel, met informatie zoals perceelnummer, kaartblad, adres, oppervlakte, grondtype, bestemming van het land, enzovoort. Volgens de verzamelde gegevens van het Ministerie van Landbouw en Milieu zijn er in de stad Hai Phong echter nog steeds bijna 2,8 miljoen percelen zonder database en meer dan 1 miljoen percelen mét database, maar met onnauwkeurige of onbekende gegevens.

Om de doelstelling van 100% beschikbaarheid van kadastrale gegevens te bereiken, heeft het Ministerie van Landbouw en Milieu onlangs document nr. 6834/SNNMT-KTĐGĐ uitgegeven betreffende de initiële registratie van grond en aan grond verbonden activa voor organisaties. Volgens adjunct-directeur Duong Dinh On van het Ministerie van Landbouw en Milieu: "De registratie heeft tot doel de kadastrale database in de stad te completeren, zodat kadastrale gegevens actueel en synchroon worden beheerd in een digitale omgeving."

Het Ministerie van Landbouw en Milieu verzoekt de Volkscomités van gemeenten, wijken en speciale zones om de uitvoering van de initiële registratie van grond en onroerend goed voor organisaties die momenteel grond in hun gebied gebruiken, te versnellen; organisaties te begeleiden bij het indienen van aanvragen en het volgen van de voorgeschreven procedures voor grondregistratie; en informatie te verspreiden, het bewustzijn te vergroten en organisaties die momenteel grond gebruiken te begeleiden bij het uitvoeren van de initiële grondregistratie zoals bepaald in artikel 132 van de Grondwet 2024.

In gevallen waarin grond voor het eerst is aangegeven en geregistreerd, dient de samenwerking met het Kadaster voortgezet te worden om de gegevens te controleren, bij te werken, aan te vullen en volledig te integreren in de kadasterdatabase van de stad. Het Kadaster zal, in samenwerking met de adviesdienst, gemeenten ondersteunen en begeleiden bij het voor het eerst aangeven en registreren van grond en aan grond verbonden activa voor organisaties; en zal de informatie blijven bijwerken, synchroniseren en standaardiseren om de kadasterdatabase te voltooien.

Verenigde Staten - Vietnam: Mis het niet

Ambassadeur Nguyen Quoc Dung bezoekt en werkt in Minnesota, VS.Van 28 tot en met 30 juni bracht de Vietnamese ambassadeur in de Verenigde Staten, Nguyen Quoc Dung, een bezoek aan Minnesota en werkte daar ook.

Vietnam moedigt Amerikaanse bedrijven aan om hun investeringen in hoogwaardige technologie uit te breiden.Op de ochtend van 26 juni ontving vicepremier Ho Quoc Dung de heer Jeff Place, Supply Chain Director van Coherent Group (VS), in het regeringsgebouw. ​​Tijdens de bijeenkomst bevestigde de vicepremier dat Vietnam Amerikaanse bedrijven aanmoedigt om hun investeringen uit te breiden, met name in de hightech-, innovatie- en halfgeleiderindustrie.

Stimuleer Amerikaanse bedrijven om hun investeringen in hightechsectoren uit te breiden.Vicepremier Ho Quoc Dung zei dat Vietnam Amerikaanse bedrijven verwelkomt die hun activiteiten in Vietnam verder willen uitbreiden, met name in hightechindustrieën en sectoren met een hoge toegevoegde waarde.

Om de kadastrale gegevens te completeren, het staatsbeheer van grond te versterken en de rechtmatige rechten en belangen van grondgebruikers te waarborgen, zijn lokale overheden vastbesloten beleid te voeren in overeenstemming met de geldende regelgeving en richtlijnen. De heer Doan Van Huu, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Hong An, verklaarde: "Het Volkscomité van de wijk heeft kadastrale ambtenaren, buurtverenigingen en maatschappelijke organisaties gemobiliseerd om deel te nemen aan de verspreiding van informatie en het begeleiden van mensen bij het aanleveren van relevante documenten. Dit zorgt voor een nauwkeurige controle, actualisering en standaardisering van informatie over grondbeheer en -gebruik."

Veel inwoners gaven ook aan het eens te zijn met dit beleid, omdat ze het zien als een kans om de gegevens over grondbezit te verbeteren en hun wettelijke rechten te waarborgen. Mevrouw Nguyen Thi Thuy uit de wijk Kien An vertelde dat haar familie een appartement bewoont op een stuk grond dat oorspronkelijk door een militaire eenheid werd beheerd, en dat ze nog geen gebruiksvergunning hebben. Zij en veel andere huishoudens hopen dat de gemeente aandacht zal besteden aan het oplossen van dit probleem. Ze hopen dat de stad zich in deze periode zal inspannen om ervoor te zorgen dat huishoudens die grond met een vergelijkbare oorsprong gebruiken, zoals haar familie, hun grond kunnen registreren.

De samenwerking en coöperatie van de lokale gemeenschap zorgt er niet alleen voor dat 100% van de percelen in de stad over gegevens beschikt, maar biedt mensen ook een basis om grondgerelateerde transacties gemakkelijker en sneller af te handelen.

HUY VU

Bron: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html