De Vietnamese resortindustrie herstelt zich

Merkresidenties in Vietnam groeien sterk. (Foto: PV)

Volgens statistieken van de toeristische sector is het aantal internationale bezoekers na de heropening vanwege de impact van de Covid-19-epidemie vanaf 15 maart 2022 in de loop der tijd steeds sneller hersteld. Begin 2023 bereikten de internationale bezoekers aan Vietnam 12,6 miljoen, bijna 3,5 keer hoger dan in 2022, het herstelpercentage is 70% ten opzichte van 2019, hoger dan het algemene herstelpercentage van Azië (65%). Volgens het Algemeen Bureau voor de Statistiek ( Ministerie van Financiën ) bereikte het aantal internationale bezoekers aan Vietnam in augustus 2025 1,68 miljoen, een stijging van 16,5% ten opzichte van dezelfde periode in 2024, in de eerste 8 maanden bereikte het totale aantal internationale bezoekers bijna 14 miljoen, een stijging van 21,7% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

Volgens de statistieken is de index voor de opbrengst per beschikbare kamer met 17% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dit is de meest welvarende periode voor de resortindustrie sinds de pandemie en draagt eraan bij dat Vietnam tot de snelstgroeiende resortmarkten in Zuidoost-Azië behoort.

Het herstel van de horeca in Vietnam vindt vanuit verschillende perspectieven plaats. Terwijl hotels in Hanoi en Ho Chi Minhstad hun bedrijfsresultaten hebben verbeterd dankzij hogere kamerprijzen, hebben kustbestemmingen zoals Nha Trang, Phu Quoc, Cam Ranh en Halong een sterke groei van de bezettingsgraad laten zien.

"De Vietnamese resortmarkt gaat een nieuwe cyclus in, met aanzienlijke verbeteringen in de gemiddelde kamerprijzen en bezettingsgraden", aldus Mauro Gasparotti, Senior Director Zuidoost-Azië bij Savills Hotels. "Vroeger stonden veel markten onder druk door nieuw aanbod, wat de hotelsector voor steeds meer uitdagingen stelde. Dankzij de positieve signalen uit de markt boekt de resortindustrie echter op de meeste bestemmingen goede resultaten."

Volgens de heer Mauro Gasparotti gaat de resortsector een fase in waarin nieuwe ontwikkelingsplannen nodig zijn, met een sterkere focus op servicekwaliteit, met name in belangrijke bestemmingen zoals Ho Chi Minhstad en Hanoi, maar ook in toeristische kuststeden zoals Da Nang en Phu Quoc. In Ho Chi Minhstad bijvoorbeeld bieden de uitbreiding van de administratieve grenzen, samen met plannen voor de ontwikkeling van infrastructuur en luchtvaartsystemen, grote kansen voor de diversificatie van resortproducten zoals standaardhotels, designhotels, modellen voor langdurig verblijf, merkresidenties en projectcomplexen met meerdere componenten.

Vietnamees design afgewisseld met modern design is populair in resorts in Vietnam. (Foto: PV)

Naar verwachting zal meer dan de helft van de Vietnamese bevolking tegen 2035 tot de middenklasse behoren, met hogere inkomens en een hogere consumptiecapaciteit. Naast de groei van de internationale toeristenmarkt in Vietnam zal de binnenlandse toerisme- en resortsector zich naar verwachting sterk ontwikkelen en de basis leggen voor vele soorten hotels, waaronder lifestylehotels en selecte servicehotels.

Mevrouw Uyen Nguyen, adjunct-directeur van Savills Hotels, deelde: "De opkomst van de middenklasse in Vietnam, met name onder de jongere generatie, heeft de toeristische sector een impuls gegeven. Om het potentieel van deze groep klanten te benutten, richten hoteliers zich op het promoten van geschikte merken om aan de marktvraag te voldoen. Dit zal naar verwachting bijdragen aan een diversificatie van de hotelsector in Vietnam."

In Vietnam blijft de trend van samenwerking met internationale hotelmerken toenemen; het aandeel internationaal gebrande hotels in Vietnam is de afgelopen 10 jaar gegroeid van 24% naar 32%. Wereldwijde merkbekendheid, een distributienetwerk en gestandaardiseerde procedures zijn factoren die de interesse in samenwerking met internationale spelers stimuleren. De trend van samenwerking met hotelmerken heeft zich ook uitgebreid naar de residentiële vastgoedsector, waar investeerders streven naar merkproducten voor woningen met een hogere designkwaliteit en servicenormen.

In Azië boekt het segment van merkresidenties een sterke groei en Vietnam is een van de hotspots die veel aandacht trekt. Vietnam heeft momenteel 21 projecten voor merkresidenties in uitvoering en staat daarmee op de tweede plaats in Zuidoost-Azië, na Thailand. Deze twee markten behoren ook tot de wereldwijde top 10 wat betreft het aanbod van ontwikkelingsprojecten, goed voor respectievelijk 6% en 5%.

Volgens mevrouw Uyen Nguyen, adjunct-directeur van Savills Hotels, zijn merkresidenties in Vietnam voornamelijk geconcentreerd in kustgebieden en worden ze vaak beschouwd als beleggingsproducten. Ongeveer 80% van de projecten implementeert verhuurprogramma's en benut de cashflow uit de bedrijfsvoering. Internationale hotelketens, waaronder IHG, Marriott, Accor, Melia, Banyan Group en Hyatt, zijn de belangrijkste entiteiten in dit segment in Vietnam qua projectportfolio, inclusief voltooide en in ontwikkeling zijnde projecten.

LE ANH

Bron: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html